RealData · บัตรรายงานคอนโด
Inspire Place ABAC-Rama IX
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 59.9 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 7 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿35K · 29 m² · ฿1,217/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Inspire Place ABAC-Rama IX อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 19
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2006
- ว่างขณะนี้
- 11
Live a modern life amid the soothing comfort with Inspire Place ABAC-Rama IX a unique contemporary style condominium fully furnished, ready for occupancy in every unit, and ideal for the lifestyle of the new era. The residences come with a variety of room options from studios to 2 bedroom units, starting from 30 square meters. It is fully supplied with many facilities in common areas such as a fitness room, a swimming pool, key card access, a parking lot, a 24-hour security system and CCTVs, etc. Inspire Place ABAC Rama 9-Rama IX is located in a prime location next to many main roads and surrounded by all creature comfort, such as Assumption University of Thailand (Hua Mak Campus), Ramkhamhaeng University, Rajamangala National Stadium, Hua Mak Indoor Stadium, Ramkhamhaeng Hospital, Major Hollywood Cinema Ramkhamhaeng, Big C Supercenter, SAT Night Bazar, Thepleela Market, The Nine Center Rama 9, etc.
Project Information
Inspire Place ABAC Rama 9-Rama IX is located at 554 Huamark/Ramkhamhaeng 24 Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. It is a 19-storey high-rise condominium project consisting of 2 buildings with 639 residential units, entirely built on a land size of 3 rai 31 square wah. The project was developed by Ascon Construction Public Company Limited and was completed in 2006
Room Types and Details
Studio
1 Bedroom
2 Bedrooms
Living areas range from 30-120 sq.m.
Project Facilities
Communal Pool
Communal Gym
Key Card Access
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Rajamangala National Stadium, head east along Huamark Road/Soi Ramkhamhaeng 24 for 450 meters, and you will find the project on your right.
Traveling by public transport: You can use bus service that has bus stops lined along Ramkhamhaeng Road. The nearest bus stop is about 1-2 kilometers away from the project. Once you arrive at the bus stop, take a motorcycle taxi service to travel to the project.
Project Information
Inspire Place ABAC Rama 9-Rama IX is located at 554 Huamark/Ramkhamhaeng 24 Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. It is a 19-storey high-rise condominium project consisting of 2 buildings with 639 residential units, entirely built on a land size of 3 rai 31 square wah. The project was developed by Ascon Construction Public Company Limited and was completed in 2006
Room Types and Details
Studio
1 Bedroom
2 Bedrooms
Living areas range from 30-120 sq.m.
Project Facilities
Communal Pool
Communal Gym
Key Card Access
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Rajamangala National Stadium, head east along Huamark Road/Soi Ramkhamhaeng 24 for 450 meters, and you will find the project on your right.
Traveling by public transport: You can use bus service that has bus stops lined along Ramkhamhaeng Road. The nearest bus stop is about 1-2 kilometers away from the project. Once you arrive at the bus stop, take a motorcycle taxi service to travel to the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 12
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 12
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 98,500
USD 3,058/sqm
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 447/mo
USD 14/sqm
▲ 10.8% YoY
Rental yield
n=8 sale / 4 rentGross yield
6.82%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.66M
Avg monthly rent
฿15,147
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.28ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 98,500
▲ 41.9% (vs Apr '25)
Available units (12)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 28,508 | 983 | 1 | 1 | 29 m² | 7 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 102,910 | 1,211 | 2 | 2 | 85 m² | 16 | Fast Flow Property |
| USD 35,297 | 1,217 | — | 1 | 29 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,867 | 1,235 | 1 | 1 | 59 m² | 16 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 76,799 | 1,371 | 2 | 1 | 56 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 79,871 | 1,377 | 2 | 2 | 58 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 124,880 | 1,419 | 2 | 2 | 88 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,056 | 1,590 | 2 | 2 | 56 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 66%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lumpini Center Ladprao 111รายงาน RealData
- The Origin Ladprao - Bangkapiรายงาน RealData
- Origin Plug & Play Ladprao Interchangehipflat.co.th/.../origin-plug-play-ladprao-interchange-qwynsm
- Aspire Ladprao 113รายงาน RealData
- Lumpini Center Happylandรายงาน RealData
- Baan Issara Rama 9รายงาน RealData
- Living Place Ladprao 140รายงาน RealData
- NHA Khlong Chanhipflat.co.th/.../nha-khlong-chan-ocgnhi
- B.R. Condohipflat.co.th/.../br-condo-pqefeb
- Living Place Ladprao 138รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Inspire Place ABAC-Rama IX อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Inspire Place ABAC-Rama IX เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Inspire Place ABAC-Rama IX อยู่ที่ 6.82% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.28 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Inspire Place ABAC-Rama IX แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Inspire Place ABAC-Rama IX มีค่า RealData Bubble Index ที่ 60 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 40% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Inspire Place ABAC-Rama IX เป็นอย่างไร?▾
Inspire Place ABAC-Rama IX ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Inspire Place ABAC-Rama IX เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Inspire Place ABAC-Rama IX อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Inspire Place ABAC-Rama IX ขายต่อง่ายไหม?▾
Inspire Place ABAC-Rama IX มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Inspire Place ABAC-Rama IX กำลังทรุดหรือไม่?▾
Inspire Place ABAC-Rama IX ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Inspire Place ABAC-Rama IX เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Inspire Place ABAC-Rama IX ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา