RealData · บัตรรายงานคอนโด
Jewel Pratumnak
pratumnak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 164.13 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿20K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Jewel Pratumnak อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 15
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 33
The Jewel Pratumnak occupies a prime corner site in an elevated position on Soi Rachjawaroon & Kasetsin. The Jewel has a total of 121 condos on offer, with a brilliant mix of sizes and types available, including stunning corner units and penthouses. Raised ceilings and innovative room layouts maximize floor and living space in each unit, with subtle earth tones used throughout, providing a perfect balance betweek the traditional and modern. Every unit comes with luxury fixtures and fittings for the bathroom, including mosaic tiling and glass shower doors, as well as quality built-in kitchens with composite surfaces, and fitted wardrobes in bedrooms.The Jewel has 2 high speed passenger elevators plus a separate fire elevator, and an emergency stairwell. Covered parking areas for both residents and visitors are secured and monitored by CCTV. Fire alarms, extinguishers and emergency lighting feature throughout the communal areas and hallways.Wi-Fi is provided in all communal areas of the building. All rooms are provided with connections for a telephone line and have TV outlets for any future cable TV connections as required.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 32
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 36
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY
Rental yield
n=31 sale / 23 rentGross yield
5.85%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.10M
Avg monthly rent
฿20,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.25ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.02M | 20 | ฿22,068/mo | 12 |
| DotProperty | ฿4.00M | 11 | ฿20,000/mo | 11 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
Available units (36)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 76,682 | 1,783 | 1 | 1 | 43 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 76,682 | 1,917 | 1 | 1 | 40 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 88,952 | 2,224 | 1 | 1 | 40 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 92,019 | 2,359 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 107,355 | 2,386 | 1 | 1 | 45 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 115,024 | 2,876 | 1 | 1 | 40 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 183,731 | 2,916 | 2 | 2 | 63 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 183,731 | 2,916 | 2 | 2 | 63 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 184,007 | 2,921 | 2 | 2 | 63 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 184,038 | 2,921 | 2 | 2 | 63 m² | 11 | Domain Property Pattaya |
| USD 119,625 | 2,991 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | Casa Pattaya |
| USD 121,050 | 3,026 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | Casa Pattaya |
| USD 122,692 | 3,067 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | Pearl Property |
| USD 125,759 | 3,144 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 125,759 | 3,144 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 199,068 | 3,160 | 2 | 2 | 63 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 199,068 | 3,160 | 1 | 1 | 63 m² | 11 | Siam Glow |
| USD 205,509 | 3,162 | 2 | 2 | 65 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 201,439 | 3,197 | 2 | 2 | 63 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 207,957 | 3,199 | 2 | 2 | 65 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 211,337 | 3,355 | 2 | 2 | 63 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 211,337 | 3,355 | 2 | 2 | 63 m² | 11 | My Pattaya Real Estate |
| USD 213,854 | 3,395 | 2 | 2 | 63 m² | 11 | Green Door Enterprises - 0870632177 |
| USD 153,058 | 3,644 | 1 | 1 | 42 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Lakeside courthipflat.co.th/.../lakeside-court-cifdjd
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Jewel Pratumnak อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jewel Pratumnak เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jewel Pratumnak อยู่ที่ 5.85% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.25 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Jewel Pratumnak แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
Jewel Pratumnak มีค่า RealData Bubble Index ที่ 164 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 64% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Jewel Pratumnak เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Jewel Pratumnak อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Jewel Pratumnak ขายต่อง่ายไหม?▾
Jewel Pratumnak มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Jewel Pratumnak เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Jewel Pratumnak ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา