RealData · บัตรรายงานคอนโด
Jomtien Complex
pratumnak
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 94.55 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Jomtien Complex อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 39
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1995
- ว่างขณะนี้
- 84
Jomtien Complex, a twin-tower luxury condominium with a sea view near Dongtan Beach, the best beach of Pattaya, just 200 meters away. Surrounded a wealth of facilities such as restaurants, bars, and entertainment, and to Jom Tien Beach North in 5 minutes.
Project Location
472 / 79-80, Thappraya Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi
Project Information
Jomtien Complex is a high-rise condominium of 2 buildings of 39 floors with 1,118 units. The property is a project development from Suthatip Banlengklong, and completed in 1995. The CAM fee is 20 baht per square meter.
Room Types
- Studio (from 65 sq.m)
- 1 bedroom (from 67 sq.m)
- 2 bedrooms (from 120 sq.m)
- 3 bedrooms (from 191 sq.m)
- 4 bedrooms (from 396 sq.m)
The Starting price is 3.5 million baht
Facilities
- Large swimming pool
- Fitness center
- Sauna
- Garden / BBQ area
- On-site Restaurants and shops
- Tennis court
- Parking
- Elevators
- 24-hour security system with CCTV
Direction to the project
In case you come from Sukhumvit Road, turn left onto Thepprasit Road, and keep going for 2.9 kilometers. At the FamilyMart, turn left onto Thappraya Road and go down about 400 meters. Turn right for 220 meters; you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 122 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 122 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?63/100
Liquid
- Absorption
- 19%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 48
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=51 sale / 51 rentGross yield
6.52%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.60M
Avg monthly rent
฿25,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.58ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.29M | 20 | ฿25,254/mo | 20 |
| DotProperty | ฿4.60M | 31 | ฿25,000/mo | 31 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 29,850 | 142 | 6 | 7 | 210 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 214,922 | 1,085 | 3 | 3 | 198 m² | 9 | AsiaVillas |
| USD 92,237 | 1,398 | — | 1 | 66 m² | 8 | People Buy Real Estate |
| USD 172,382 | 1,425 | 2 | 2 | 121 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 174,836 | 1,433 | 2 | 2 | 122 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 176,919 | 1,450 | 2 | 2 | 122 m² | — | A List Elite |
| USD 97,394 | 1,476 | — | 1 | 66 m² | 8 | Condo Connection Thailand |
| USD 104,476 | 1,536 | 1 | 1 | 68 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 199,374 | 1,634 | 2 | 2 | 122 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,446 | 1,648 | 1 | 1 | 67 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 110,446 | 1,648 | 1 | 1 | 67 m² | 10 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 108,954 | 1,651 | — | — | 66 m² | 21 | P-Pattayaproperty |
| USD 202,982 | 1,664 | 2 | 2 | 122 m² | 14 | Fazwaz Pattaya |
| USD 113,431 | 1,693 | 1 | 1 | 67 m² | 23 | Pattaya Property 11 Co., Ltd |
| USD 208,952 | 1,713 | 2 | 2 | 122 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 119,103 | 1,752 | 1 | 1 | 68 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 214,711 | 1,760 | 2 | 2 | 122 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 235,817 | 1,773 | 2 | 2 | 133 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 119,103 | 1,778 | 1 | 1 | 67 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 125,371 | 1,817 | 1 | 1 | 69 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 119,103 | 1,832 | — | 1 | 65 m² | 20 | My Pattaya Real Estate |
| USD 122,692 | 1,859 | 1 | 1 | 66 m² | 23 | Gecko Properties |
| USD 122,692 | 1,859 | — | 1 | 66 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 225,446 | 1,863 | 2 | 2 | 121 m² | 9 | AsiaVillas |
| USD 229,847 | 1,900 | 2 | 2 | 121 m² | 9 | Thavorn Asia Property |
| USD 232,788 | 1,908 | 2 | 2 | 122 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 392,614 | 1,973 | 3 | 2 | 199 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 137,311 | 2,019 | — | 1 | 68 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 136,495 | 2,037 | 1 | 1 | 67 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 138,121 | 2,062 | 1 | 1 | 67 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 140,296 | 2,126 | — | — | 66 m² | 11 | P-Pattayaproperty |
| USD 510,581 | 2,687 | 2 | 2 | 190 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 576,652 | 2,883 | 4 | 5 | 200 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 595,514 | 3,185 | 2 | 3 | 187 m² | 14 | My Pattaya Real Estate |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Jomtien Complex อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jomtien Complex เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jomtien Complex อยู่ที่ 6.52% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.58 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Jomtien Complex แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
Jomtien Complex มีค่า RealData Bubble Index ที่ 95 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 5% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Jomtien Complex เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Jomtien Complex อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Jomtien Complex ขายต่อง่ายไหม?▾
Jomtien Complex มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 63/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 19% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Jomtien Complex เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Jomtien Complex ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา