RealData · บัตรรายงานคอนโด
Jomtien Plaza Residence
jomtien
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 81.15 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿30K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Jomtien Plaza Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 6
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2008
- ว่างขณะนี้
- 29
Jomtien Plaza Residence, a low-rise condominium designed in a modern style, emphasizing simplicity but usefulness. The villa is spacious with a unit area starting at 47 square meters with a wide selection of rooms to serve different needs of living, and a full set of standard furniture. The project also provides extensive facilities such as a private swimming pool, parking, and restaurants available to fulfill your desire.
Explore the colors of Pattaya with an exclusive location near Jomtien Beach, where you can relish the seaside atmosphere of a stretching sandy beach. The project's location is also near popular tourist attractions such as the Underwater World Pattaya. Or you can add the nightlife colors at Walking Street, a world-famous street. Jomtien Plaza Residence will satisfy your needs in all aspects.
Project Information
Jomtien Plaza Residence is located at 500/5, Moo 12, Pattaya Road, Muang Pattaya, Banglamung, Chonburi. The project is a 6-story low-rise condominium comprising 237 residential units, completed in 2008.
Room Types and Details
The room comes fully-furnished as follows;
Studio (from 47 sq.m)
- 1 bedroom (from 47 sq.m)
- 2 bedrooms (from 92 sq.m)
- 3 bedrooms (from 139 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- 24-hour security system with CCTV and key card access
- Parking lot
- On-site restaurants
Direction
To get to the project by car, start from Bali Hai Pier and head to Pattaya 3rd Road. Continue 750 meters until you reach Thappraya Intersection. Then, turn right and continue for 2.4 kilometers and make a U-turn. Continue for 21 meters; you will find the location on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?68/100
Liquid
- Absorption
- 28%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 47
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=28 sale / 33 rentGross yield
7.58%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.85M
Avg monthly rent
฿30,634
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.48ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.75M | 18 | ฿38,376/mo | 12 |
| DotProperty | ฿6.64M | 10 | ฿30,000/mo | 21 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (69)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 135,102 | 1,117 | 3 | 2 | 121 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 102,453 | 1,126 | 2 | 1 | 91 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 103,579 | 1,126 | 2 | 2 | 92 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 138,028 | 1,131 | 2 | 1 | 122 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 106,927 | 1,162 | 2 | 2 | 92 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 53,741 | 1,168 | — | 1 | 46 m² | 3 | Best Property Pattaya |
| USD 129,098 | 1,174 | 2 | 1 | 110 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,098 | 1,174 | 2 | 1 | 110 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 51,039 | 1,187 | — | 1 | 43 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 132,100 | 1,201 | 2 | 1 | 110 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,961 | 1,227 | 2 | 1 | 110 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 116,251 | 1,277 | 2 | 1 | 91 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 153,116 | 1,298 | 3 | 2 | 118 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 131,800 | 1,433 | 2 | 2 | 92 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 230,047 | 1,438 | 4 | 3 | 160 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 232,676 | 1,454 | 3 | 2 | 160 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,654 | 1,464 | 2 | 2 | 92 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 70,553 | 1,470 | — | 1 | 48 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,180 | 1,482 | 3 | 2 | 160 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 237,715 | 1,486 | 3 | 2 | 160 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 245,203 | 1,533 | 3 | 2 | 160 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 72,081 | 1,534 | 1 | 1 | 47 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 260,720 | 1,630 | 3 | 2 | 160 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 260,720 | 1,630 | 3 | 2 | 160 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 193,240 | 1,638 | 3 | 2 | 118 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 267,203 | 1,670 | 3 | 3 | 160 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 225,171 | 1,908 | 3 | 2 | 118 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 177,903 | 1,913 | 2 | 1 | 93 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 90,011 | 1,957 | 1 | 1 | 46 m² | 5 | 9PATTAYA |
| USD 88,952 | 1,977 | 1 | 1 | 45 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 89,768 | 1,995 | 1 | 1 | 45 m² | — | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 195,148 | 2,054 | 2 | 1 | 95 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 600,155 | 2,077 | 3 | 4 | 289 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 368,076 | 2,286 | 2 | 2 | 161 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 372,460 | 2,388 | 2 | 2 | 156 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 131,894 | 2,442 | — | 1 | 54 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 855,776 | 2,761 | 2 | 3 | 310 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 720,815 | 3,016 | 3 | 4 | 239 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Jomtien Plaza Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jomtien Plaza Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Jomtien Plaza Residence อยู่ที่ 7.58% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.48 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Jomtien Plaza Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Jomtien Plaza Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 81 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 19% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Jomtien Plaza Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Jomtien Plaza Residence อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Jomtien Plaza Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Jomtien Plaza Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 68/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 28% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Jomtien Plaza Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Jomtien Plaza Residence ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา