Laguna Heights
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Laguna Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 72
Laguna Heights boasts 180-degree ocean views, complete with luxurious amenities such as a luxury lobby, including service delivered by the reception staff like in the hotel, a large garden area, a terrace with a Thai-Bali theme, 2 high-speed elevators, a fully-equipped fitness center, underground parking, key card access system, 24-hour security guards, and free WiFi. Furthermore, we are ready to provide you a very special experience with a modern and European style room ranging from 2-3 bedrooms, starting at 70 square meters. The project also pays attention to every detail of design with well-chosen furniture, beautifully decorated that meets international standards for your perfect living.
Project Information
Laguna Heights is located at 159/192, Soi Naklua 16, Moo 5, Na Kluea, Pattaya, Chon Buri. The project is an 8-story low-rise condominium consisting of 66 residential units on approximately 1 rai. It is a development from Heights Holdings Company, completed in 2009.
Room Types and Details
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
- 3 Bedrooms, 3 Bathrooms
The usable area starts from 70 - 200 square meters.
Project Facilities
- 24-hour security system
- CCTV
- Parking space
- Lobby and Reception
- Communal pool
- Communal gym
- Garden
- Sauna
- Lounge
- Key card access
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the Dolphin Circle at the beach road. Head north and exit the roundabout. Go straight on Pattaya-Na Kluea Road for 600 meters and turn left onto Na Kluea 18 Road for 450 meters. Then, turn right into Soi Saranchon. Continue for 850 meters and turn left into Soi Na Kluea 16 for 303 meters. You will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 34
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=41 sale / 49 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.12M | 20 | ฿33,480/mo | 14 |
| DotProperty | ฿8.50M | 21 | ฿35,000/mo | 35 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (57)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 115,512 | 1,500 | 2 | 2 | 77 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 240,024 | 1,510 | 3 | 2 | 159 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 285,029 | 1,793 | 2 | 2 | 159 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 89,224 | 1,859 | — | 1 | 48 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 255,026 | 2,090 | 3 | 2 | 122 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 255,026 | 2,090 | 3 | 2 | 122 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 261,518 | 2,144 | 3 | 2 | 122 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 261,518 | 2,179 | 3 | 2 | 120 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 183,126 | 2,206 | 2 | 2 | 83 m² | 7 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 446,120 | 2,265 | 2 | 2 | 197 m² | 9 | Cornerstone Real Estate |
| USD 450,045 | 2,284 | 2 | 2 | 197 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 255,026 | 2,742 | 2 | 2 | 93 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 225,023 | 2,744 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 237,024 | 2,891 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 243,024 | 2,964 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 230,521 | 3,074 | 2 | 2 | 75 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,024 | 3,078 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 261,518 | 3,189 | 2 | 2 | 82 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 261,518 | 3,189 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 246,135 | 3,197 | 2 | 2 | 77 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 262,526 | 3,202 | 2 | 2 | 82 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 248,875 | 3,232 | 2 | 2 | 77 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 248,875 | 3,232 | 2 | 2 | 77 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 251,725 | 3,269 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 255,365 | 3,316 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 257,618 | 3,346 | 2 | 2 | 77 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 259,980 | 3,376 | 2 | 2 | 77 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 255,026 | 3,446 | 2 | 2 | 74 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 255,026 | 3,446 | 2 | 2 | 74 m² | 7 | Casa Pattaya |
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Laguna Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Laguna Heights เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Laguna Heights อยู่ที่ 4.94% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.16 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Laguna Heights แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Laguna Heights มีค่า RealData Bubble Index ที่ 106 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Laguna Heights เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Laguna Heights อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Laguna Heights ขายต่อง่ายไหม?▾
Laguna Heights มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 29/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Laguna Heights เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Laguna Heights ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา