RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /North Pattaya
  4. /Laguna Heights
LINEWA
Laguna Heights
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Laguna Heights

north-pattaya
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 103.07 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿35K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Laguna Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2009
ว่างขณะนี้
72
Laguna Heights, a modern sea view condominium, just 100 meters from Wong Amat Beach, a popular tourist destination with its golden sandy beaches, crystal clear waters, and pleasant atmosphere, which is an ideal spot for a relaxing vacation. It is also close to many tourist attractions and landmarks, such as Pattaya Beach, Pattaya Walking Street, Bali Hai Pier Pattaya, Sanctuary Of Truth, Terminal 21 Pattaya, Lan Pho Na Kluea Market, Bang Lamung Hospital, Bangkok Hospital Pattaya, etc.

Laguna Heights boasts 180-degree ocean views, complete with luxurious amenities such as a luxury lobby, including service delivered by the reception staff like in the hotel, a large garden area, a terrace with a Thai-Bali theme, 2 high-speed elevators, a fully-equipped fitness center, underground parking, key card access system, 24-hour security guards, and free WiFi. Furthermore, we are ready to provide you a very special experience with a modern and European style room ranging from 2-3 bedrooms, starting at 70 square meters. The project also pays attention to every detail of design with well-chosen furniture, beautifully decorated that meets international standards for your perfect living.

Project Information
Laguna Heights is located at 159/192, Soi Naklua 16, Moo 5, Na Kluea, Pattaya, Chon Buri. The project is an 8-story low-rise condominium consisting of 66 residential units on approximately 1 rai. It is a development from Heights Holdings Company, completed in 2009.

Room Types and Details
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
- 3 Bedrooms, 3 Bathrooms
The usable area starts from 70 - 200 square meters.

Project Facilities
- 24-hour security system
- CCTV
- Parking space
- Lobby and Reception
- Communal pool
- Communal gym
- Garden
- Sauna
- Lounge
- Key card access

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the Dolphin Circle at the beach road. Head north and exit the roundabout. Go straight on Pattaya-Na Kluea Road for 600 meters and turn left onto Na Kluea 18 Road for 450 meters. Then, turn right into Soi Saranchon. Continue for 850 meters and turn left into Soi Na Kluea 16 for 303 meters. You will find the project on your left-hand side.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
34
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
111 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
64/100
Liquid
Absorption
21%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
44
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY

Rental yield

n=45 sale / 42 rent
Gross yield
4.28%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.50M
Avg monthly rent
฿30,300
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.82ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿9.12M20฿33,480/mo14
DotProperty฿8.50M25฿30,000/mo28

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Nov '25Jun '26

Available units (57)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 115,5121,5002277 m²2AsiaVillas
USD 240,0241,51032159 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 285,0291,79322159 m²3PropertySpace - Pattaya Real Estate
USD 285,0291,79322159 m²3My Pattaya Real Estate
USD 285,0291,79322159 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 89,2241,859—148 m²3Condo Connection Thailand
USD 255,0262,09032122 m²5Fazwaz Pattaya
USD 255,0262,09032122 m²5Gecko Properties
USD 261,5182,14432122 m²0Rightmove Pattaya
USD 261,5182,17932120 m²4Condo Connection Thailand
USD 183,1262,2062283 m²7Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd.
USD 446,1202,26522197 m²9Cornerstone Real Estate
USD 450,0452,28422197 m²9Gecko Properties
USD 255,0262,7422293 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 225,0232,7442282 m²7Fazwaz Pattaya
USD 237,0242,8912282 m²7Gecko Properties
USD 243,0242,9642282 m²7Condo Connection Thailand
USD 230,5213,0742275 m²7Condo Connection Thailand
USD 237,0243,0782277 m²7Gecko Properties
USD 261,5183,1892282 m²8PropertyScout Great deals
USD 261,5183,1892282 m²7My Pattaya Real Estate
USD 246,1353,1972277 m²—FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 262,5263,2022282 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 248,8753,2322277 m²—PLC Real Estate
USD 248,8753,2322277 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 251,7253,2692277 m²7Fazwaz Pattaya
USD 255,3653,3162277 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 257,6183,3462277 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 259,9803,3762277 m²7My Pattaya Real Estate
USD 255,0263,4462274 m²7Casa Pattaya
USD 255,0263,4462274 m²7Casa Pattaya
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    รายงาน RealData
  • Highgrove Villas
    รายงาน RealData
  • Siam Garden
    รายงาน RealData
  • Natheekarn Park View
    รายงาน RealData
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Laguna Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Laguna Heights ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในNorth Pattayaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Laguna Heights เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Laguna Heights อยู่ที่ 4.28% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.82 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Laguna Heights แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾

Laguna Heights มีค่า RealData Bubble Index ที่ 103 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 3% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Laguna Heights เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Laguna Heights อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Laguna Heights ขายต่อง่ายไหม?▾

Laguna Heights มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 64/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 21% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Laguna Heights เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Laguna Heights ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/laguna-heights-pxobvk