Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2008
- ว่างขณะนี้
- 21
Moreover, Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng allows you to experience the finest living in a prime location that is close to Thailand Cultural MRT. The setting is surrounded by a number of lifestyle centers and amenities, such as ASIATIQUE The Riverfront, CentralPlaza Lat Phrao, The Paseo Town Ramkhamhaeng, as well as numerous leading hospitals are nearby, including Vejthani Hospital, Bangkok Hospital, Praram 9 Hospital, and Bumrungrad International Hospital.
Project Information
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng is an 8-story low-rise condominium project consisting of 14 buildings with 3,500 residential units. It is located at Soi Ramkhamhaeng 43/1, Ramkhamhaeng Road, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok. The project was developed by LPN Development and completed in 2008.
Room Types and Details
- Studio (25 sq.m)
- 1 Bedroom (28 sq.m)
Project Facilities
- Reception
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- On Site Restaurant
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS service at the Thailand Cultural MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking northeast along Ramkhamhaeng Road. Then, grab a motorcycle service to the project, which takes only 30 minutes.
-To get to the project by car, you can start from Tepleela School by heading northeast along Ramkhamhaeng Road, with a distance of about 180 meters. Then, turn left onto Soi Ramkhamhaeng 43/1 to continue driving for another 400 meters, and you will finally find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 32
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 32
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 13 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Bodindecha Sing Singhaseni School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿1.57M | 19 | ฿9,180/mo | 13 |
| DDProperty | ฿1.47M | 2 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (34)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 26,540 | 1,062 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 50,108 | 1,193 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 36,027 | 1,287 | 1 | 1 | 28 m² | 1 | Winner Estate by Chatwaroon |
| USD 37,679 | 1,346 | — | — | 28 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 41,732 | 1,490 | 1 | 1 | 28 m² | 1 | Connex Property |
| USD 41,732 | 1,490 | 1 | — | 28 m² | 1 | S-Plus Agent Co.,Ltd |
| USD 41,732 | 1,490 | 1 | 1 | 28 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 42,032 | 1,501 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 52,540 | 1,501 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,429 | 1,537 | — | 1 | 25 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 43,533 | 1,555 | 1 | 1 | 28 m² | 1 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 43,533 | 1,555 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 46,535 | 1,662 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 47,736 | 1,705 | 1 | 1 | 28 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 47,736 | 1,705 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 47,736 | 1,705 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | Connex Property |
| USD 47,736 | 1,705 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Connex Property |
| USD 47,736 | 1,705 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Connex Property |
| USD 48,036 | 1,716 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 230,047 | 1,826 | 2 | 2 | 126 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lumpini Center Ladprao 111รายงาน RealData
- The Origin Ladprao - Bangkapiรายงาน RealData
- Origin Plug & Play Ladprao Interchangehipflat.co.th/.../origin-plug-play-ladprao-interchange-qwynsm
- Aspire Ladprao 113รายงาน RealData
- Lumpini Center Happylandรายงาน RealData
- Baan Issara Rama 9รายงาน RealData
- Living Place Ladprao 140รายงาน RealData
- NHA Khlong Chanhipflat.co.th/.../nha-khlong-chan-ocgnhi
- B.R. Condohipflat.co.th/.../br-condo-pqefeb
- Living Place Ladprao 138รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีLat Phrao 101
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng อยู่ที่ 7.03% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.07 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng มีค่า RealData Bubble Index ที่ 70 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 30% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng เป็นอย่างไร?▾
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng ขายต่อง่ายไหม?▾
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng กำลังทรุดหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา