RealData · บัตรรายงานคอนโด
MANHATTAN CHIDLOM
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 167.84 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
BTS Chit Lom · 551 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 8 · 🏫 3 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿11.50M · 88 m² · ฿130,682/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา MANHATTAN CHIDLOM อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 34
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 84
Manhattan Chidlom, a luxury condominium, delivers the classic contemporary architectural design reflecting western New York's aura to Bangkok's inner city. Every inch of the project was sophisticatedly selected with high-quality materials and furniture considering complete functionality. With the limited privilege of owning only 190 units, you can enjoy a private relaxation atmosphere from the room size 58-88 square meters. Moreover, the project offers a wide selection of facilities, including a swimming pool, fitness center, garden, car parking, 24-hour security system with CCTV. Manhattan Chidlom is also potentially located in the heart of Bangkok, well-surrounded with all amenities such as Central World, Central Chidlom, Siam Paragon, Gaysorn Tower, Police General Hospital, Chulalongkorn University, and The Royal Bangkok Sports Club.
Project Information
Manhattan Chidlom is located at 1032 Soi Petchaburi 32, Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. It is a 34-story high-rise condominium project consisting of 1 building with 190 residential units. The project was developed by Major Development, and it was completed in 2007.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (58 sq.m)
- 2 Bedrooms (88 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Garden Area
- Communal Gym
- Car Parking
- Multipurpose Room
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS SkyTrain service to the project. The nearest station is Chit Lom BTS. Once you get off the station, head east along Ploenchit Road for 81 meters. Then, turn left onto Soi Chidlom and walk straight for 600 meters. After that, turn left again onto Phetchaburi Road, and within another 120 meters, you will see the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Siam Paragon by heading east along Rama I Road for 600 meters. Then, turn left at the Ratchaprasong Intersection and go straight onto Ratchadamri Road for 600 meters. After that, turn right at Pratunam Intersection onto Petchaburi Road, and within 300 meters, you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 111 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 33%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 54
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?84/100
Excellent for retirees
Healthcare
8 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
551m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 600,448
USD 7,611/sqm
▼ 3.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,845/mo
USD 24/sqm
▼ 1.0% YoY
Rental yield
n=27 sale / 19 rentGross yield
5.68%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿9.64M
Avg monthly rent
฿45,662
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.42ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.37M | 20 | ฿48,348/mo | 19 |
| DDProperty | ฿7.25M | 7 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 600,448
▼ 8.3% (vs Apr '25)
Available units (70)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 179,102 | 3,088 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | Connex Property |
| USD 185,072 | 3,137 | 1 | 1 | 59 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 184,009 | 3,173 | 1 | 1 | 58 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 184,475 | 3,181 | 1 | 1 | 58 m² | 10 | Connex Property |
| USD 185,537 | 3,199 | 1 | 1 | 58 m² | — | Century 21 Property Link |
| USD 292,533 | 3,324 | 2 | 2 | 88 m² | — | JST Realty Group |
| USD 292,533 | 3,324 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | Connex Property |
| USD 193,532 | 3,337 | 1 | 1 | 58 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 194,027 | 3,345 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 194,027 | 3,345 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 299,952 | 3,370 | 2 | 2 | 89 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 196,604 | 3,390 | 1 | 1 | 58 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 199,676 | 3,443 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 200,999 | 3,466 | 1 | 1 | 58 m² | 17 | CondoDee Eternal Property |
| USD 202,982 | 3,500 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 313,428 | 3,562 | 2 | 2 | 88 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 211,937 | 3,592 | 1 | 1 | 59 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 316,410 | 3,596 | 2 | 2 | 88 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 215,036 | 3,708 | 1 | 1 | 58 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 217,907 | 3,757 | 1 | 1 | 58 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 343,278 | 3,857 | 2 | 2 | 89 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 223,877 | 3,928 | 1 | 1 | 57 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 378,805 | 4,305 | 2 | 2 | 88 m² | 10 | CondoDee Eternal Property |
| USD 388,054 | 4,312 | 2 | 2 | 90 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 402,979 | 4,478 | 2 | 2 | 90 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 398,905 | 4,533 | — | — | 88 m² | — | PropertySights Real Estate |
| USD 597,006 | 4,628 | 3 | 3 | 129 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 283,578 | 4,726 | 1 | 1 | 60 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 425,367 | 5,317 | 2 | 1 | 80 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 333,967 | 5,566 | 1 | 1 | 60 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 2,238,773 | 8,231 | 3 | 4 | 272 m² | 32 | BKK CONDOS |
| USD 2,238,773 | 8,231 | 3 | 5 | 272 m² | 34 | Elite Homes |
| USD 2,319,217 | 10,940 | 3 | 3 | 212 m² | 32 | Aspirethailand.com |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา MANHATTAN CHIDLOM อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ MANHATTAN CHIDLOM เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ MANHATTAN CHIDLOM อยู่ที่ 5.68% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.42 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
MANHATTAN CHIDLOM แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
MANHATTAN CHIDLOM มีค่า RealData Bubble Index ที่ 168 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 68% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ MANHATTAN CHIDLOM เป็นอย่างไร?▾
MANHATTAN CHIDLOM ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ MANHATTAN CHIDLOM เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ MANHATTAN CHIDLOM อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
MANHATTAN CHIDLOM ขายต่อง่ายไหม?▾
MANHATTAN CHIDLOM มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ MANHATTAN CHIDLOM กำลังทรุดหรือไม่?▾
MANHATTAN CHIDLOM ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
MANHATTAN CHIDLOM เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
MANHATTAN CHIDLOM ได้ 84/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 8 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา