RealData · บัตรรายงานคอนโด
Markland
central-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 132.3 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿19K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Markland อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 27
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1993
- ว่างขณะนี้
- 49
Markland is a modern tropical condominium with the charm of a resort atmosphere. Every residential unit comes fully furnished with durable furniture. The condo offers a wide range of facilities such as a swimming pool, fitness, and many more. Outstanding on a potential location near Pattaya Klang Beach, one of the most famous attractions of Thailand. The beach lies 3 kilometers long and is surrounded by various trees and restaurants. The project is in a super location to meet all lifestyles, as well as convenient access to Central Center Pattaya, 4 minutes to Terminal 21, and 5 minutes to the nightlife of Walking Street.
Project Highlights
Outstanding with its location near the beach for you to experience a true sea view retreat. The project is surrounded by various shops, restaurants, convenience stores, shopping department stores, and nightlife. A condo provides fully-furnished units and ready to move in, which save your time for selecting and moving furniture as well as budget controlling
Project Information
Markland is located in Soi Pattaya 1, Na Kluea, Bang Lamung, Chonburi. The project is a 27-story high-rise condominium of 1 building, which was completed in 1993. It contains 350 residential units in total, ranging from studio to 2-bedroom units.
Facilities
- Fitness center
- Swimming pool
- Passenger elevators
- Garden
- Parking space
- Swimming pool
- Sauna room
- 24-hour security guards with CCTV
Direction
To get to the project by car, start from Route 7, heading west on Chonburi-Pattaya Road to the motorway intersection. Then, head east along Soi Pattaya 1 for 180 meters and turn left onto Pattaya 2 Road. Drive for 500 meters and turn left again to Beach Road. Go for 650 meters and turn left to Soi Pattaya 1; you will find the project on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 30
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 116 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?58/100
Liquid
- Absorption
- 6%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 32
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?62/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=41 sale / 25 rentGross yield
4.80%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.11M
Avg monthly rent
฿20,434
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.30ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.92M | 20 | ฿21,636/mo | 10 |
| DotProperty | ฿4.00M | 21 | ฿20,000/mo | 15 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (44)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 134,961 | 1,928 | 1 | 1 | 70 m² | 9 | My Pattaya Real Estate |
| USD 141,096 | 2,016 | 1 | 1 | 70 m² | 8 | My Pattaya Real Estate |
| USD 150,238 | 2,087 | 1 | 1 | 72 m² | 17 | Gecko Properties |
| USD 96,152 | 2,137 | — | 1 | 45 m² | 12 | AsiaVillas |
| USD 192,305 | 2,137 | 1 | 1 | 90 m² | 17 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 192,305 | 2,137 | 1 | 2 | 90 m² | 17 | Thavorn Asia Property |
| USD 192,305 | 2,137 | 1 | 2 | 90 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 155,192 | 2,155 | 1 | 1 | 72 m² | 17 | Gecko Properties |
| USD 195,309 | 2,170 | 1 | 2 | 90 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 198,314 | 2,179 | 2 | 2 | 91 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 98,153 | 2,181 | — | 1 | 45 m² | 20 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 196,307 | 2,181 | 2 | 2 | 90 m² | 16 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 99,687 | 2,215 | — | 1 | 45 m² | 12 | Blue Horizon Condos |
| USD 99,687 | 2,215 | 1 | 1 | 45 m² | 12 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 105,167 | 2,238 | 1 | 1 | 47 m² | 17 | SIWAKORN PROPERTY ( THAILAND ) company |
| USD 106,669 | 2,370 | — | 1 | 45 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 107,871 | 2,397 | 1 | 1 | 45 m² | 14 | Gecko Properties |
| USD 116,557 | 2,590 | — | 1 | 45 m² | 15 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 128,826 | 2,863 | — | 1 | 45 m² | 26 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 208,831 | 2,983 | 1 | 1 | 70 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 135,214 | 3,005 | 1 | 1 | 45 m² | 15 | Gecko Properties |
| USD 135,214 | 3,005 | — | 1 | 45 m² | 15 | Thavorn Asia Property |
| USD 135,214 | 3,005 | — | 1 | 45 m² | 15 | My Pattaya Real Estate |
| USD 215,716 | 3,082 | 1 | 1 | 70 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 139,721 | 3,105 | 1 | 1 | 45 m² | 11 | Gecko Properties |
| USD 567,900 | 3,549 | 2 | 3 | 160 m² | 20 | Condo Connection Thailand |
| USD 567,900 | 3,549 | 2 | 3 | 160 m² | 20 | AsiaVillas |
| USD 567,900 | 3,549 | 2 | 3 | 160 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 567,900 | 3,549 | 2 | 3 | 160 m² | 20 | My Pattaya Real Estate |
| USD 567,900 | 3,549 | 2 | 3 | 160 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 579,719 | 3,623 | 2 | 2 | 160 m² | 20 | Cornerstone Real Estate |
| USD 579,719 | 3,623 | 2 | 3 | 160 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Markland อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Markland เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Markland อยู่ที่ 4.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.30 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Markland แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในCentral Pattayaหรือไม่?▾
Markland มีค่า RealData Bubble Index ที่ 132 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 32% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Markland เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Markland อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Markland ขายต่อง่ายไหม?▾
Markland มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 58/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 6% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Markland เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Markland ได้ 62/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา