RealData · บัตรรายงานคอนโด
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista
sathon
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 364.46 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Sala Daeng · 708 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 15 · 🏫 7 · 🛒 9
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿7K · 165 m² · ฿42/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Marriott Executive Apartments Sathorn Vista อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- —
- ว่างขณะนี้
- 9
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista is a condo and apartment project located in Thung Mahamek, Bangkok It has units
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 9
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 40 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 29%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 17
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?84/100
Excellent for retirees
Healthcare
15 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
708m to rail
Daily errands
9 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,266/mo
USD 17/sqm
▲ 8.4% YoY
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 2,266
▼ 8.2% (vs Jul '25)
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 895/mo | 16 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 922/mo | 17 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 931/mo | 17 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,537/mo | 22 | 1 | 1 | 70 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,552/mo | 22 | 1 | 1 | 70 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,459/mo | 27 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,476/mo | 27 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,490/mo | 27 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,230/mo | 31 | 1 | 1 | 40 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,242/mo | 31 | 1 | 1 | 40 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 4,026/mo | 40 | 3 | 2 | 100 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 6,945/mo | 42 | 3 | 3 | 165 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 3,343/mo | 45 | 1 | 1 | 75 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,431/mo | 45 | 1 | 1 | 54 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,459/mo | 46 | 1 | 1 | 54 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,483/mo | 46 | 1 | 1 | 54 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 3,281/mo | 46 | 2 | 2 | 71 m² | 29 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 7,902/mo | 48 | 3 | 3 | 165 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 6,246/mo | 48 | 3 | 3 | 130 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 4,863/mo | 49 | 2 | 2 | 100 m² | — | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 7,294/mo | 56 | 3 | 3 | 130 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 6,079/mo | 61 | 2 | 2 | 100 m² | — | Bangkok Residential |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lan Thong Villageรายงาน RealData
- Quad Sathonรายงาน RealData
- Sathorn Happy Land Towerรายงาน RealData
- Cherie Villa Sathornรายงาน RealData
- A Room Bangkok Residenceรายงาน RealData
- Knightsbridge Prime Sathornรายงาน RealData
- Sathon Heritage Residencesรายงาน RealData
- JC Kevin Sathorn Bangkokhipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
- Sathorn Prime Residenceรายงาน RealData
- The Empire Placeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Marriott Executive Apartments Sathorn Vista อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista มีค่า RealData Bubble Index ที่ 364 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 264% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Marriott Executive Apartments Sathorn Vista เป็นอย่างไร?▾
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Marriott Executive Apartments Sathorn Vista เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Marriott Executive Apartments Sathorn Vista อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista ขายต่อง่ายไหม?▾
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 29% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Marriott Executive Apartments Sathorn Vista กำลังทรุดหรือไม่?▾
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Marriott Executive Apartments Sathorn Vista ได้ 84/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 15 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา