RealData · บัตรรายงานคอนโด
Moniiq Sukhumvit 64
vadhana
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 90.69 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Punnawithi · 700 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿4.20M · 50 m² · ฿84,000/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Moniiq Sukhumvit 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 39
Moniiq Sukhumvit 64 Moniiq Sukhumvit 64 Quality Condominium from Japan Fully Furnished and Facilities with Concept “Minimal Perfection”Moniiq Sukhumvit 64 Sales Gallery next to Punvithi BTS Station Exit 2Open Daily from 10AM – 7PMCall 02-331-6855, 094-567-3366Project Details Project Name: Moniiq Sukhumvit 64Developer : Sankyo Home (Thailand) Co.,LtdProject Location : Soi Sukhumvit 64Project Area : 3-1-89.1 RaiProject Design: Modern Japanese StyleBuilding: 2 BuildingsFloor: 8 FloorsUnit: 366 UnitsUnit Type: 1 Bedroom Size 28 and 32 Sqm. 2 Bedroom Size 39, 43, 47, 48 and 51 Sqm.Parking: 149 Facilities: Double Door Lock Lobby, Park, Swimming Pool, Fitness, Library, Entertainment Room, CCTV Architect: Tandem Architects (2001) Co.,LtdInterior: Tandem Architects (2001) Co.,LtdLandscape: 1819 Co.,LtdContractor: JWS Construction Co.,LtdPrice and PromotionPrice for one bedroom 2.09 – 2.8 Million BahtPrice for 2 bedroom 3.0 – 4.6 Million BahtAverage Project Price 79,000 Baht per Sqm.Special price for promotion unit 1.99 Million Baht Special Discount Promotion for UOB Card Holder can be Installment Booking + Contract Fee 0% for 10 Months
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 125 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 125 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 24%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 46
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
700m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 134,211
USD 3,498/sqm
— 0.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 625/mo
USD 17/sqm
▲ 7.8% YoY
Rental yield
n=22 sale / 15 rentGross yield
4.62%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.52M
Avg monthly rent
฿13,532
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.48ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.56M | 20 | ฿14,328/mo | 15 |
| DDProperty | ฿4.30M | 2 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 134,211
▲ 0.6% (vs Apr '25)
Available units (46)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 61,537 | 2,198 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 61,691 | 2,203 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 64,938 | 2,319 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,395 | 2,324 | — | 1 | 29 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,395 | 2,324 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 67,395 | 2,324 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 110,282 | 2,346 | 2 | 1 | 47 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,282 | 2,346 | 2 | 1 | 47 m² | 3 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 76,279 | 2,384 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 67,395 | 2,407 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 67,721 | 2,419 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Delight Asset |
| USD 126,518 | 2,481 | 1 | 1 | 51 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 128,663 | 2,573 | 2 | 2 | 50 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 82,405 | 2,575 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 129,876 | 2,598 | 2 | 2 | 50 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 102,624 | 2,631 | 2 | 1 | 39 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 128,356 | 2,674 | 2 | 1 | 48 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 85,775 | 2,680 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 128,356 | 2,731 | 2 | 1 | 47 m² | 5 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 95,272 | 2,802 | 1 | 1 | 34 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,648 | 2,845 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,955 | 2,856 | 1 | 1 | 28 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,789 | 2,930 | 2 | 2 | 46 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 134,789 | 2,930 | 2 | 2 | 46 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 148,430 | 3,298 | 2 | 1 | 45 m² | — | YTD Land&Houses |
| USD 104,155 | 3,360 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Private Sukhumvit-Bangchakรายงาน RealData
- Plum Condo Sukhumvit 97.1รายงาน RealData
- Regent Home Sukhumvit 97/1รายงาน RealData
- Urban Space Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../urban-space-sukhumvit-101-2ut809an1hntcc09937e9u8u4chcnall
- Regent Home 13 Sukhumvit 93รายงาน RealData
- Regent Home 19 Sukhumvit 93รายงาน RealData
- Sukhumvit Garden Placehipflat.co.th/.../sukhumvit-garden-place-jukveq
- Casa Condo Sukhumvit 97รายงาน RealData
- The Green Condo IIIรายงาน RealData
- Good Day Sukhumvit 93รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Moniiq Sukhumvit 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Moniiq Sukhumvit 64 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Moniiq Sukhumvit 64 อยู่ที่ 4.62% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.48 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Moniiq Sukhumvit 64 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Moniiq Sukhumvit 64 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 91 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 9% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Moniiq Sukhumvit 64 เป็นอย่างไร?▾
Moniiq Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Moniiq Sukhumvit 64 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Moniiq Sukhumvit 64 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Moniiq Sukhumvit 64 ขายต่อง่ายไหม?▾
Moniiq Sukhumvit 64 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 24% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Moniiq Sukhumvit 64 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Moniiq Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Moniiq Sukhumvit 64 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Moniiq Sukhumvit 64 ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา