RealData · บัตรรายงานคอนโด
Natureza Art
east-pattaya
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 120.27 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 2 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿18K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Natureza Art อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 27
Natureza Art, the project breaking the rules of old ways of living with a new lifestyle behind the concept of 'Community in the Park.' The design has been inspired by nature to create the combination of the open space of a large greenery garden, the most striking green areas in Pattaya, and graphic patterns from color and light through architectural forms embedded within the project giving residents a fine experience with a pleasant atmosphere in the midst of the exquisite aesthetic of natural environment and adding some spice to every step of life and superiority with sophisticated facilities including a swimming pool, a fitness center, a car parking, CCTV, a 24-hour security guards and a communal outdoor courtyard for supporting a variety of activities. In addition, Naturesa Art is surrounded by various amenities such as Central Marina Pattaya, Tesco Lotus North Pattaya, Mini Siam, Bang Lamung Hospital, Bangkok Hospital Pattaya, Dusit Thani College Pattaya, Maryvit School, etc.
Project Information
Natureza Art is located at 178 Chaiyaporn Vidhi Road, Sukhumvit Road, Na Kluea, Pattaya, Bang Lamung, Chon Buri. It is an 8-storey low-rise condominium project comprising 2 buildings with 406 residential units on a plot size of approximately 22 rai, completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28.60-37 sq.m.)
- 2 Bedrooms (56.20-82.50 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Reception / Lobby Area
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Dolphin Circle, drive east along North Pattaya Road, continue straight for 1.9 kilometers, then turn left onto Sukhumvit Road (No. 3), continue straight for 2.1 kilometers, and turn right onto Chaiyaporn Vidhi Road (No. 3240). Afterward, continue straight for 240 meters, and you will find the project on the left.
Project Information
Natureza Art is located at 178 Chaiyaporn Vidhi Road, Sukhumvit Road, Na Kluea, Pattaya, Bang Lamung, Chon Buri. It is an 8-storey low-rise condominium project comprising 2 buildings with 406 residential units on a plot size of approximately 22 rai, completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28.60-37 sq.m.)
- 2 Bedrooms (56.20-82.50 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Reception / Lobby Area
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Dolphin Circle, drive east along North Pattaya Road, continue straight for 1.9 kilometers, then turn left onto Sukhumvit Road (No. 3), continue straight for 2.1 kilometers, and turn right onto Chaiyaporn Vidhi Road (No. 3240). Afterward, continue straight for 240 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY
Rental yield
n=30 sale / 17 rentGross yield
10.82%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.73M
Avg monthly rent
฿15,640
vs. mortgage (MRR 7.10%)+3.72ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿1.98M | 20 | ฿19,872/mo | 5 |
| DotProperty | ฿1.55M | 10 | ฿13,500/mo | 12 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
Available units (27)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 42,611 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 43,143 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 42,678 | 1,423 | 1 | 1 | 30 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 122,620 | 1,426 | 3 | 2 | 86 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 44,450 | 1,533 | 1 | 1 | 29 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 46,749 | 1,558 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 46,902 | 1,563 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 106,312 | 1,636 | 2 | 2 | 65 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 47,515 | 1,638 | 1 | 1 | 29 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 47,515 | 1,638 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 52,083 | 1,736 | 1 | 1 | 30 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 50,581 | 1,744 | 1 | 1 | 29 m² | 4 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 52,114 | 1,797 | 1 | 1 | 29 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 54,873 | 1,829 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 55,179 | 1,839 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 54,873 | 1,892 | 1 | 1 | 29 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 56,712 | 1,956 | 1 | 1 | 29 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 70,507 | 1,959 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | AsiaVillas |
| USD 67,748 | 2,258 | 1 | 1 | 30 m² | — | AsiaVillas |
| USD 122,620 | 2,314 | 2 | 2 | 53 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 70,507 | 2,350 | 1 | 1 | 30 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 125,686 | 2,371 | 2 | 2 | 53 m² | 3 | AsiaVillas |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- Perla Villa Pattayaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Natureza Art อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Natureza Art เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Natureza Art อยู่ที่ 10.82% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +3.72 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Natureza Art แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในEast Pattayaหรือไม่?▾
Natureza Art มีค่า RealData Bubble Index ที่ 120 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตEast Pattayaอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Natureza Art เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Natureza Art อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Natureza Art ขายต่อง่ายไหม?▾
Natureza Art มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Natureza Art เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Natureza Art ได้ 45/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา