Nordic Park Hill
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Nordic Park Hill อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 6
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2008
- ว่างขณะนี้
- 16
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 15
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 168 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 168 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 18%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 22
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 4 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.10M | 14 | ฿35,352/mo | 1 |
| DotProperty | ฿8.50M | 7 | ฿33,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (36)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 113,052 | 1,315 | 2 | 1 | 86 m² | 2 | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 106,804 | 1,319 | 2 | 1 | 81 m² | 2 | Element Estate Call: +66929248758 |
| USD 268,346 | 1,508 | 3 | 2 | 178 m² | 6 | Blue Horizon Condos |
| USD 119,578 | 1,514 | 1 | 1 | 79 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 120,708 | 1,528 | 1 | 1 | 79 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 285,345 | 1,603 | 3 | 2 | 178 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 285,686 | 1,605 | 3 | 2 | 178 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,539 | 1,616 | 3 | 2 | 147 m² | 5 | Blue Horizon Condos |
| USD 252,880 | 1,642 | 3 | 2 | 154 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 130,902 | 1,657 | 1 | 1 | 79 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 252,880 | 1,686 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 252,582 | 1,718 | 3 | 2 | 147 m² | — | Nova Urban Holding Co., Ltd. |
| USD 117,515 | 1,728 | 1 | 1 | 68 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 117,723 | 1,731 | 1 | 1 | 68 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 264,780 | 1,765 | 3 | 2 | 150 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 264,780 | 1,765 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 268,718 | 1,791 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 273,585 | 1,824 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 276,680 | 1,845 | 3 | 3 | 150 m² | 5 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 278,681 | 1,858 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 338,139 | 1,900 | — | 2 | 178 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 401,632 | 2,008 | 3 | 2 | 200 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 294,530 | 2,031 | 3 | 2 | 145 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 414,989 | 2,075 | 3 | 2 | 200 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 414,989 | 2,085 | 3 | 2 | 199 m² | 6 | Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd |
| USD 265,924 | 2,292 | 2 | 2 | 116 m² | 1 | Blue Horizon Condos |
| USD 268,533 | 2,315 | 2 | 2 | 116 m² | 1 | Blue Horizon Condos |
| USD 102,639 | 2,774 | 1 | 1 | 37 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Nordic Park Hill อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPratumnak
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดPratumnak พัทยา: ค่ากลาง 6.1% จาก 18 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Jomtien พัทยา vs Pratumnak พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nordic Park Hill เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nordic Park Hill อยู่ที่ 4.63% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.47 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Nordic Park Hill แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
Nordic Park Hill มีค่า RealData Bubble Index ที่ 97 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 3% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Nordic Park Hill เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Nordic Park Hill อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Nordic Park Hill ขายต่อง่ายไหม?▾
Nordic Park Hill มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 18% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 28 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Nordic Park Hill เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Nordic Park Hill ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา