RealData · บัตรรายงานคอนโด
Northpoint
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 180.94 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 5 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿60K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Northpoint อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 54
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 478
Your search for a luxury condominium has ended on Pattaya beach. The tallest and most outstanding condo in this area known as "North Point," which provides a magnificent sea view and offers a full range of facilities and services comparable to a 5-star hotel.
The 54-story condominium makes the project stand out and elegant, especially at night. When the light from the building shines, it charmingly sparkles, and the swimming pool's design features a slider with stunning sea views. There are a garden and the area for parties, tennis courts, and a wide variety of activities. The project is only 400 meters from the beach. If anyone is looking for a dream home next to the beach, we confidently guarantee that this project will definitely match your every dream.
Project Details
Northpoint is a 54-story high-rise condominium from Raimon Land Company. It consists of 2 buildings and 376 residential units. This project was completed in 2009.
Project Location
Soi Naklua 18/1, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Sizes
- Studio (50-52 sq.m)
- 1 Bedroom (65-73 sq.m)
- 2 Bedrooms (102-105 sq.m)
- 3 Bedrooms (129-177 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Gardens around the project
- Communal Pool
- Tennis court
- Children's Room
- Parking Area
- Passenger Elevator
- CCTV
- 24 hours of Security system
Direction to the Project
You can start from the dolphin roundabout and go straight to Pattaya-Naklua Road for 550 meters. Turn left into Soi Naklua 18 and go straight for only 600 meters. Turn right into Soi Saran chol and go straight for about 400 meters, and you will see the project located on the right-hand side.
The 54-story condominium makes the project stand out and elegant, especially at night. When the light from the building shines, it charmingly sparkles, and the swimming pool's design features a slider with stunning sea views. There are a garden and the area for parties, tennis courts, and a wide variety of activities. The project is only 400 meters from the beach. If anyone is looking for a dream home next to the beach, we confidently guarantee that this project will definitely match your every dream.
Project Details
Northpoint is a 54-story high-rise condominium from Raimon Land Company. It consists of 2 buildings and 376 residential units. This project was completed in 2009.
Project Location
Soi Naklua 18/1, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Sizes
- Studio (50-52 sq.m)
- 1 Bedroom (65-73 sq.m)
- 2 Bedrooms (102-105 sq.m)
- 3 Bedrooms (129-177 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Gardens around the project
- Communal Pool
- Tennis court
- Children's Room
- Parking Area
- Passenger Elevator
- CCTV
- 24 hours of Security system
Direction to the Project
You can start from the dolphin roundabout and go straight to Pattaya-Naklua Road for 550 meters. Turn left into Soi Naklua 18 and go straight for only 600 meters. Turn right into Soi Saran chol and go straight for about 400 meters, and you will see the project located on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 37 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 121 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?62/100
Liquid
- Absorption
- 16%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 43
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=92 sale / 289 rentGross yield
4.80%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿17.50M
Avg monthly rent
฿70,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.30ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿18.43M | 20 | ฿75,240/mo | 19 |
| DotProperty | ฿17.50M | 72 | ฿70,000/mo | 270 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
Available units (80)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,152 | 21 | 2 | 2 | 102 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 298,503 | 3,731 | 1 | 1 | 80 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 313,398 | 3,869 | 1 | 1 | 81 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 205,967 | 3,961 | 1 | 1 | 52 m² | 30 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 295,518 | 4,104 | 1 | 1 | 72 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 310,383 | 4,311 | 1 | 1 | 72 m² | 7 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 461,116 | 4,611 | 2 | 2 | 100 m² | — | JST Realty Group |
| USD 384,263 | 4,744 | 1 | 1 | 81 m² | 38 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 342,450 | 4,756 | 1 | 1 | 72 m² | 14 | Condo Connection Thailand |
| USD 492,530 | 4,829 | 2 | 2 | 102 m² | 23 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 492,530 | 4,829 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 501,485 | 4,917 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 522,380 | 4,975 | 2 | 2 | 105 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 516,449 | 5,014 | 2 | 2 | 103 m² | 32 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 537,968 | 5,124 | 2 | 2 | 105 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 537,968 | 5,223 | 2 | 2 | 103 m² | 13 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 534,320 | 5,238 | 2 | 2 | 102 m² | 13 | Condo Connection Thailand |
| USD 396,559 | 5,287 | 1 | 1 | 75 m² | 36 | Gecko Properties |
| USD 2,149,222 | 5,360 | 7 | 7 | 401 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 568,709 | 5,521 | 2 | 2 | 103 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 776,108 | 5,792 | 3 | 2 | 134 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 491,857 | 5,855 | 1 | 1 | 84 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 768,526 | 5,912 | 3 | 2 | 130 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 626,856 | 6,086 | 2 | 2 | 103 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 814,484 | 6,265 | 3 | 2 | 130 m² | 35 | Renthai Properties |
| USD 645,562 | 6,268 | 2 | 2 | 103 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 921,924 | 6,315 | 3 | 2 | 146 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 921,924 | 6,315 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 1,168,159 | 6,563 | 3 | 2 | 178 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 860,749 | 6,621 | 3 | 2 | 130 m² | 20 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 676,303 | 6,630 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 753,155 | 7,312 | 2 | 2 | 103 m² | 43 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 3,582,036 | 9,978 | 5 | 5 | 359 m² | 0 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 3,582,036 | 9,978 | 5 | 6 | 359 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 2,213,354 | 11,067 | 3 | 3 | 200 m² | 42 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 6,207,668 | 15,917 | 2 | 4 | 390 m² | 51 | HIGHRISE REAL ESTATE |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 72%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Northpoint อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Northpoint เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Northpoint อยู่ที่ 4.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.30 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Northpoint แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Northpoint มีค่า RealData Bubble Index ที่ 181 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 81% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Northpoint เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Northpoint อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Northpoint ขายต่อง่ายไหม?▾
Northpoint มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 62/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 16% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Northpoint เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Northpoint ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา