Northpoint
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Northpoint อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 54
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 478
The 54-story condominium makes the project stand out and elegant, especially at night. When the light from the building shines, it charmingly sparkles, and the swimming pool's design features a slider with stunning sea views. There are a garden and the area for parties, tennis courts, and a wide variety of activities. The project is only 400 meters from the beach. If anyone is looking for a dream home next to the beach, we confidently guarantee that this project will definitely match your every dream.
Project Details
Northpoint is a 54-story high-rise condominium from Raimon Land Company. It consists of 2 buildings and 376 residential units. This project was completed in 2009.
Project Location
Soi Naklua 18/1, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Sizes
- Studio (50-52 sq.m)
- 1 Bedroom (65-73 sq.m)
- 2 Bedrooms (102-105 sq.m)
- 3 Bedrooms (129-177 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Gardens around the project
- Communal Pool
- Tennis court
- Children's Room
- Parking Area
- Passenger Elevator
- CCTV
- 24 hours of Security system
Direction to the Project
You can start from the dolphin roundabout and go straight to Pattaya-Naklua Road for 550 meters. Turn left into Soi Naklua 18 and go straight for only 600 meters. Turn right into Soi Saran chol and go straight for about 400 meters, and you will see the project located on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 43 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 3%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~85d
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=85 sale / 254 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿19.21M | 14 | ฿48,708/mo | 13 |
| DotProperty | ฿21.00M | 65 | ฿68,000/mo | 236 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (100)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,152 | 21 | 2 | 2 | 102 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 298,503 | 3,731 | 1 | 1 | 80 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 313,398 | 3,869 | 1 | 1 | 81 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 209,145 | 4,022 | 1 | 1 | 52 m² | 30 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 295,518 | 4,104 | 1 | 1 | 72 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 223,877 | 4,305 | — | 1 | 52 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 310,383 | 4,311 | 1 | 1 | 72 m² | 7 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 384,263 | 4,744 | 1 | 1 | 81 m² | 38 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 342,450 | 4,756 | 1 | 1 | 72 m² | 14 | Condo Connection Thailand |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | 20 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | 23 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 496,015 | 4,863 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 515,284 | 4,955 | 2 | 2 | 104 m² | 38 | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 526,076 | 4,963 | 2 | 2 | 106 m² | 31 | Gecko Properties |
| USD 509,222 | 4,992 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 516,449 | 5,014 | 2 | 2 | 103 m² | 32 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 530,439 | 5,052 | 2 | 2 | 105 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 537,968 | 5,124 | 2 | 2 | 105 m² | 31 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 387,793 | 5,171 | 1 | 1 | 75 m² | 36 | Gecko Properties |
| USD 541,107 | 5,203 | 2 | 2 | 104 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 537,968 | 5,223 | 2 | 2 | 103 m² | 13 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 534,320 | 5,238 | 2 | 2 | 102 m² | 13 | Condo Connection Thailand |
| USD 2,149,222 | 5,360 | 7 | 7 | 401 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 394,041 | 5,398 | 1 | 1 | 73 m² | 27 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 568,709 | 5,521 | 2 | 2 | 103 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 480,984 | 5,726 | 1 | 1 | 84 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 776,108 | 5,792 | 3 | 2 | 134 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 491,857 | 5,855 | 1 | 1 | 84 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 751,538 | 5,871 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 768,526 | 5,912 | 3 | 2 | 130 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 772,926 | 6,038 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 772,926 | 6,038 | 3 | 2 | 128 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 898,839 | 6,156 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | Gecko Properties |
| USD 898,839 | 6,156 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 901,545 | 6,175 | 3 | 2 | 146 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 814,484 | 6,265 | 3 | 2 | 130 m² | 35 | Renthai Properties |
| USD 645,562 | 6,268 | 2 | 2 | 103 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 921,924 | 6,315 | 3 | 2 | 146 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 1,168,159 | 6,563 | 3 | 2 | 178 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 860,749 | 6,621 | 3 | 2 | 130 m² | 20 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 676,303 | 6,630 | 2 | 2 | 102 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 1,454,919 | 6,643 | 4 | 3 | 219 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 895,509 | 6,836 | 3 | 2 | 131 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 753,155 | 7,312 | 2 | 2 | 103 m² | 43 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 781,599 | 7,588 | 2 | 2 | 103 m² | 42 | Gecko Properties |
| USD 3,485,744 | 9,710 | 4 | 4 | 359 m² | 40 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 3,582,036 | 9,978 | 5 | 6 | 359 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 3,607,381 | 10,048 | 5 | 5 | 359 m² | 0 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 2,213,354 | 11,067 | 3 | 3 | 200 m² | 42 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 5,759,055 | 14,767 | 2 | 4 | 390 m² | 51 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 6,031,852 | 15,080 | 2 | 4 | 400 m² | 48 | Pearl Property |
| USD 6,207,668 | 15,917 | 2 | 4 | 390 m² | 51 | HIGHRISE REAL ESTATE |
Facilities
- Concierge
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 72%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Northpoint อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Northpoint เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Northpoint อยู่ที่ 3.89% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.21 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Northpoint แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Northpoint มีค่า RealData Bubble Index ที่ 206 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 106% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Northpoint เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Northpoint อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Northpoint ขายต่อง่ายไหม?▾
Northpoint มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 55/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 3% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 85 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Northpoint เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Northpoint ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา