เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
Northshore Pattaya is a luxury condominium matching the lifestyles of the new generation. Its location is situated surrounded by shopping malls, entertainment venues, and popular tourist attractions. The location is outstanding, with the beachfront overlooking the stunning sea view and city view. Northshore Pattaya offers first-class facilities and high-end services. The selling price starts at 6.7 million baht.
Project Location
584/20, Beach Road Soi Pattaya 5, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri
Project Details
Northshore Pattaya is a 29-story high-rise condominium developed by Raimon Land, consisting of 2 buildings and 187 residential units on the area of 5-3-59.8 rai and completed in 2006.
Project Highlights
Northshore Pattaya is one of the highly popular and remarkable in Pattaya city. The outstanding beachfront location allows residents to enjoy the town's civilization, both Thais and foreigners. Moreover, the neighborhood is surrounded by entertainment venues, restaurants, Central Festival Pattaya, and Pattaya International Hospital.
Furthermore, it is perfectly-designed in luxury and stylish, suitable for living and spending time on vacation overlooking 360 degrees of sea view and city view. The interior is also quality and standard, while the common area is very spacious. In addition, it offers an extensive full range of facilities, comprising a swimming pool with a beautiful sea view, sunbeds, a fitness center with full equipment, a sauna, and a steam room.
Room Types
There are 4 types of rooms as follows;
1 Bedroom
2 Bedrooms
3 Bedrooms
5 Bedrooms
Project Facilities
- Lobby Area
- Parking Area
- Communal Pool
- Sauna
- Communal Gym
- Leisure Garden
- on-Site Restaurant
- 24 hours of Security System
- CCTV
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Central Festival Pattaya and head southeast on Central Festival on Pattaya Second Road for about 140 meters and through a police booth on the left-hand side. Turn left into Pattaya Second Road and continue going straight for 2.1 kilometers. Turn left on the coastal roads, where the right-hand side is Pattaya Beach. Go straight for 1 kilometer and turn left onto Pattaya Soi 5 for 92 meters. You will see the project on the left-hand side.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.77M | 20 | ฿44,136/mo | 19 |
| DotProperty | ฿9.25M | 16 | ฿40,000/mo | 45 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 222,270 | 2,778 | 1 | 1 | 80 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 260,592 | 3,257 | 1 | 1 | 80 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 363,149 | 3,272 | 2 | 2 | 111 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 263,658 | 3,296 | 1 | 1 | 80 m² | 16 | Gecko Properties |
| USD 266,724 | 3,334 | 1 | 1 | 80 m² | 19 | Fazwaz Pattaya |
| USD 226,869 | 3,336 | 1 | 1 | 68 m² | 11 | Gecko Properties |
| USD 229,934 | 3,381 | 1 | 1 | 68 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 275,921 | 3,449 | 1 | 1 | 80 m² | 19 | Gecko Properties |
| USD 242,198 | 3,562 | 1 | 1 | 68 m² | 9 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 242,198 | 3,562 | 1 | 1 | 68 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 242,198 | 3,562 | 1 | 1 | 68 m² | 12 | My Pattaya Real Estate |
| USD 419,018 | 3,741 | 2 | 2 | 112 m² | 13 | Gecko Properties |
| USD 260,592 | 3,777 | 1 | 1 | 69 m² | 18 | Gecko Properties |
| USD 263,826 | 3,824 | 1 | 1 | 69 m² | 18 | Gecko Properties |
| USD 1,084,790 | 4,048 | 3 | 3 | 268 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 276,241 | 4,316 | 1 | 1 | 64 m² | 17 | Condo Connection Thailand |
| USD 328,040 | 4,620 | 2 | 2 | 71 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 296,309 | 4,703 | 1 | 1 | 63 m² | 21 | My Pattaya Real Estate |
| USD 303,513 | 4,742 | 1 | 1 | 64 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,421,976 | 5,323 | 3 | 5 | 455 m² | 24 | SIWAKORN PROPERTY ( THAILAND ) company |
| USD 685,204 | 6,118 | 2 | 2 | 112 m² | 21 | Condo Connection Thailand |
| USD 693,707 | 6,139 | 2 | 2 | 113 m² | 21 | Fazwaz Pattaya |
| USD 689,982 | 6,161 | 2 | 2 | 112 m² | 25 | Gecko Properties |
| USD 693,707 | 6,194 | 2 | 2 | 112 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 777,178 | 6,700 | 2 | 2 | 116 m² | 15 | Condo Connection Thailand |
| USD 786,822 | 6,783 | 2 | 2 | 116 m² | 15 | Gecko Properties |
| USD 1,302,962 | 6,968 | 2 | 2 | 187 m² | 14 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 1,318,291 | 7,050 | 2 | 2 | 187 m² | 14 | Gecko Properties |
| USD 1,361,825 | 7,282 | 2 | 2 | 187 m² | 14 | AsiaVillas |
| USD 10,863,419 | 11,387 | 5 | 8 | 954 m² | 29 | AsiaVillas |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Northshore อยู่ที่ 5.42% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.68 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Northshore มีค่า RealData Bubble Index ที่ 180 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 80% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Northshore อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Northshore มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 36% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Northshore ได้ 69/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา