RealData · บัตรรายงานคอนโด
Nova Atrium
central-pattaya
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 71.81 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 5 · 🏫 2 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿20K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Nova Atrium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2006
- ว่างขณะนี้
- 16
Nova Atrium Pattaya
Nova Atrium Pattaya is a high-quality condominium project that offers luxurious living in a prime location. It also perfectly meets the living needs of the residents by designing for every unit with fully furnished, complete in-room facilities and ready-to-move-in units. The project also provides a wide range of facilities, allowing residents to enjoy services such as the swimming pool, gym, car parking, and a 24-hour security system.
Moreover, Nova Atrium Pattaya is superbly located near beaches and numerous amenities, including Central Pattaya Beach, Central Festival Pattaya Beach, Alcazar Cabaret Show, Pattaya Walking Street, Thepprasit Night Market, etc. Nova Atrium Pattaya is regarded as one of the most comfortable places to live and invest.
Project Information
Nova Atrium Pattaya is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 79 residential units. It is located at Soi Central Pattaya 12, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project was developed by Nova Group and was completed in 2006.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (76 sq.m)
- 2 Bedrooms (115 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Muang Pattaya 4 School (Wat Nong Yai) by heading south on Sukhumvit Road with a distance of about 350 meters. Then, turn right to continue for about 950 meters and turn left to continue for another 1.4 kilometers. After that, turn right to continue for about 210 meters and turn right onto Soi Chaloem Phrakiat Rama 9 Soi 4 to continue for only 110 meters. Next, keep right onto Soi Central Pattaya 12, continue for only 26 meters, and you will find the project right in front of you.
Nova Atrium Pattaya is a high-quality condominium project that offers luxurious living in a prime location. It also perfectly meets the living needs of the residents by designing for every unit with fully furnished, complete in-room facilities and ready-to-move-in units. The project also provides a wide range of facilities, allowing residents to enjoy services such as the swimming pool, gym, car parking, and a 24-hour security system.
Moreover, Nova Atrium Pattaya is superbly located near beaches and numerous amenities, including Central Pattaya Beach, Central Festival Pattaya Beach, Alcazar Cabaret Show, Pattaya Walking Street, Thepprasit Night Market, etc. Nova Atrium Pattaya is regarded as one of the most comfortable places to live and invest.
Project Information
Nova Atrium Pattaya is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 79 residential units. It is located at Soi Central Pattaya 12, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project was developed by Nova Group and was completed in 2006.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (76 sq.m)
- 2 Bedrooms (115 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Muang Pattaya 4 School (Wat Nong Yai) by heading south on Sukhumvit Road with a distance of about 350 meters. Then, turn right to continue for about 950 meters and turn left to continue for another 1.4 kilometers. After that, turn right to continue for about 210 meters and turn right onto Soi Chaloem Phrakiat Rama 9 Soi 4 to continue for only 110 meters. Next, keep right onto Soi Central Pattaya 12, continue for only 26 meters, and you will find the project right in front of you.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 14
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?36/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 16
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?75/100
Good for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=12 sale / 18 rentGross yield
8.18%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.35M
Avg monthly rent
฿36,500
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.08ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.72M | 9 | ฿41,040/mo | 5 |
| DotProperty | ฿5.30M | 3 | ฿35,000/mo | 13 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 89,982 | 1,184 | 1 | 2 | 76 m² | 4 | Cornerstone Real Estate |
| USD 141,535 | 1,231 | 2 | 3 | 115 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 158,968 | 1,382 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 158,968 | 1,382 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | My Pattaya Real Estate |
| USD 167,607 | 1,457 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 104,979 | 1,458 | 1 | 2 | 72 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 110,978 | 1,460 | 1 | 1 | 76 m² | 6 | Fazwaz Pattaya |
| USD 110,978 | 1,460 | 1 | 2 | 76 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
| USD 108,634 | 1,509 | 1 | 2 | 72 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 114,842 | 1,511 | 1 | 2 | 76 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 176,965 | 1,539 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 179,664 | 1,562 | 2 | 3 | 115 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 186,199 | 1,605 | 2 | 2 | 116 m² | 2 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 186,230 | 1,605 | 2 | 3 | 116 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 192,438 | 1,659 | 2 | 3 | 116 m² | 6 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 194,961 | 1,681 | 2 | 3 | 116 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Nova Atrium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nova Atrium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nova Atrium อยู่ที่ 8.18% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.08 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Nova Atrium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในCentral Pattayaหรือไม่?▾
Nova Atrium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 72 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 28% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Nova Atrium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Nova Atrium อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Nova Atrium ขายต่อง่ายไหม?▾
Nova Atrium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Nova Atrium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Nova Atrium ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา