RealData · บัตรรายงานคอนโด
Paradise Ocean View
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 154.97 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿35K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Paradise Ocean View อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 40
Paradise Ocean View allows everyone to own a true paradise on earth in Pattaya, with investment opportunities in beachfront condominiums. That comes with a beautiful atmosphere and the highest quality of life. Through a unique and luxurious design style. The perfect blend of beach life and modernity. There is a full range of facilities such as Infinity Edge Pool, Fitness Center, Sauna Room, and a 24-hour security system. To allow all family members to enjoy the happiness and have a good time living within the project.
The project is located in a prime location. That provides privacy but also easy access to various areas. Just a few minutes from the project, there are many shops and restaurants. And only 20 minutes to the beach to experience the nightlife of Pattaya. And also a shopping center such as Central Marina Pattaya and Terminal 21 Pattaya, as well as many five-star hotels.
Project Information
Paradise Ocean View is located at Soi Bang Lamung 16, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri. It is a low-rise condominium project of 7-floors, 1-building, with 44 residential units. And on project area of approximately 2- rai, under development from Global Top company, was completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (60-66 sq.m)
- 2 Bedrooms (70-112 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Jacuzzi
- Sauna room
- Steam room
- Fitness
- Garden
- Parking
- 24-hour security system and CCTV
Direction
Travel by private car; if starting from the dolphin circle. Use North Pattaya Road and head north, go straight for 1.9 km, then turn left. Go onto Sukhumvit Road (No.3), go straight for 7.2 km and slide left to enter Soi Bang Lamung 16, turn left again. Then go straight for 260 meters and turn right for another 350 meters, then you will see the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 106 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?69/100
Liquid
- Absorption
- 29%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 45
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?27/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=38 sale / 17 rentGross yield
5.38%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.92M
Avg monthly rent
฿40,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.72ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿9.30M | 20 | ฿43,776/mo | 5 |
| DotProperty | ฿8.99M | 18 | ฿40,000/mo | 12 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (54)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 463,503 | — | 2 | 1 | — | 4 | Agentplus |
| USD 1,126,678 | — | 2 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 273,298 | 2,419 | 2 | 2 | 113 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 273,298 | 2,419 | 2 | 2 | 113 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 279,035 | 2,469 | 2 | 2 | 113 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 155,037 | 2,542 | 1 | 1 | 61 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 155,041 | 2,584 | 1 | 2 | 60 m² | 1 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 249,282 | 3,777 | 1 | 1 | 66 m² | 5 | Golden D Property Pattaya |
| USD 227,971 | 3,800 | 1 | 1 | 60 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 229,904 | 3,832 | 1 | 1 | 60 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 254,514 | 3,856 | 1 | 1 | 66 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 232,757 | 3,879 | 1 | 1 | 60 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 241,682 | 3,962 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 241,682 | 3,962 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 243,202 | 4,053 | 1 | 1 | 60 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 243,730 | 4,062 | 1 | 1 | 60 m² | 4 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 249,282 | 4,087 | 1 | 1 | 61 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Pearl Property |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 258,402 | 4,236 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Golden D Property Pattaya |
| USD 260,592 | 4,272 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 258,402 | 4,307 | 1 | 1 | 60 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 263,826 | 4,325 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 260,592 | 4,343 | 1 | 1 | 60 m² | 3 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 265,378 | 4,350 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 493,510 | 4,367 | 2 | 2 | 113 m² | 6 | API Property Pattaya |
| USD 262,962 | 4,383 | 1 | 1 | 60 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 270,562 | 4,435 | 1 | 1 | 61 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 275,921 | 4,523 | 1 | 1 | 61 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 273,602 | 4,637 | 1 | 1 | 59 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 279,345 | 4,735 | 1 | 1 | 59 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 547,204 | 4,843 | 2 | 2 | 113 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 302,568 | 4,960 | 1 | 1 | 61 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 463,503 | 5,267 | 2 | 2 | 88 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 463,503 | 5,267 | 2 | 2 | 88 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 469,254 | 5,332 | 2 | 2 | 88 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 1,126,678 | 13,574 | 2 | 2 | 83 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Paradise Ocean View อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Paradise Ocean View เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Paradise Ocean View อยู่ที่ 5.38% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.72 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Paradise Ocean View แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Paradise Ocean View มีค่า RealData Bubble Index ที่ 155 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 55% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Paradise Ocean View เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Paradise Ocean View อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Paradise Ocean View ขายต่อง่ายไหม?▾
Paradise Ocean View มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 69/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 29% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Paradise Ocean View เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Paradise Ocean View ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา