RealData · บัตรรายงานคอนโด
Plum Condo Ladprao 101
wang-thonglang
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 124.73 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Lat Phrao 101 · 1628 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿33K · 23 m² · ฿1,435/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Plum Condo Ladprao 101 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 5
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 19
Plum Condo Ladprao 101, a high-quality ready-to-move-in condominium at an affordable price to meet all living needs. The project has styled every room with functionalities and provides a quality set of furniture. The rooms are allocated with a few units per floor to elevate the ultimate privacy and offer the residents a relaxed atmosphere. The shady greenery gardens will make your special relaxing atmosphere. In addition, the project sits in a prime location connected to various main roads, including Lat Phrao Road, Prasert-Manukitch Road, Ram Inthra Road, and Ramkhamhaeng Road that offers convenient travel. In consequence, "Plum Condo Ladprao 101" is the answer to the perfect lifestyle.
Project Information
Plum Condo Ladprao 101 is located at Soi Lat Phrao 101, Lat Phrao Road, Khlong Chan Subdistrict, Bang Kapi District, Bangkok. It is a 5-story low-rise condominium consisting of 12 buildings and 712 residential units. The project is developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited and was completed in 2014.
Room Type and Details
- 1 bedroom, the unit area is starting from 22 sq.m.
Project Facilities
- Communal pool
- Car parking
- CCTV and 24-hour security system
- Laundry shop
- Futsal court
Direction to the project
To get to the project by car, head southeast on Lat Phrao Road, and you will pass through Lardphrao86 Junction. Then, continue straight for about 2.6 kilometers and turn left onto Soi Lat Phrao 101. After that, turn left again and continue for 110 meters. You will see the project on your right-hand side then.
Project Information
Plum Condo Ladprao 101 is located at Soi Lat Phrao 101, Lat Phrao Road, Khlong Chan Subdistrict, Bang Kapi District, Bangkok. It is a 5-story low-rise condominium consisting of 12 buildings and 712 residential units. The project is developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited and was completed in 2014.
Room Type and Details
- 1 bedroom, the unit area is starting from 22 sq.m.
Project Facilities
- Communal pool
- Car parking
- CCTV and 24-hour security system
- Laundry shop
- Futsal court
Direction to the project
To get to the project by car, head southeast on Lat Phrao Road, and you will pass through Lardphrao86 Junction. Then, continue straight for about 2.6 kilometers and turn left onto Soi Lat Phrao 101. After that, turn left again and continue for 110 meters. You will see the project on your right-hand side then.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 19
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 127 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 19
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?40/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
1628m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 68,686
USD 1,749/sqm
▲ 2.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 419/mo
USD 15/sqm
▲ 6.3% YoY
Rental yield
n=15 sale / 4 rentGross yield
6.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.28M
Avg monthly rent
฿6,885
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.62ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 68,686
▲ 4.7% (vs Apr '25)
Available units (23)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 29,153 | 1,325 | 1 | — | 22 m² | 1 | Kamolluk Sampantarat |
| USD 29,153 | 1,325 | 1 | — | 22 m² | 1 | Kamolluk Sampantarat |
| USD 33,003 | 1,435 | 1 | 1 | 23 m² | 1 | Connex Property |
| USD 37,504 | 1,631 | 1 | 1 | 23 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 35,974 | 1,635 | — | 1 | 22 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 36,001 | 1,636 | 1 | 1 | 22 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 36,004 | 1,637 | 1 | 1 | 22 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 36,860 | 1,675 | 1 | 1 | 22 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 37,504 | 1,705 | — | 1 | 22 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 37,504 | 1,705 | — | 1 | 22 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 38,704 | 1,759 | 1 | 1 | 22 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,974 | 1,772 | 1 | 1 | 22 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 39,004 | 1,773 | — | 1 | 22 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 42,004 | 1,826 | — | 1 | 23 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,471 | 1,885 | 1 | — | 22 m² | 4 | SingAsangHa Realestate |
| USD 42,004 | 1,909 | 1 | 1 | 22 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 42,004 | 1,909 | — | 1 | 22 m² | 1 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 46,505 | 2,114 | 1 | 1 | 22 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 30,348 | 30,348 | 1 | 1 | 1 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- D8 Ekkamai - Ramintraรายงาน RealData
- Baan Klang Muang Rama 9-Ladpraoรายงาน RealData
- Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladpraoรายงาน RealData
- The Gentry Ekamai - Ladpraoรายงาน RealData
- Prachakon Thai Villagehipflat.co.th/.../prachakon-thai-village-449n0t7c197n4nl3eue330haahuh1907
- Biztown Ladpraohipflat.co.th/.../biztown-ladprao-corvpx
- Sinthanee Ratchada Ladpraohipflat.co.th/.../sinthanee-ratchada-ladprao-wfgdck
- Commune 80รายงาน RealData
- Grand Village 80/3รายงาน RealData
- The Honor Ekamai-Ramindrahipflat.co.th/.../the-honor-ekamairamindra-hvowyb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Plum Condo Ladprao 101 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Plum Condo Ladprao 101 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Plum Condo Ladprao 101 อยู่ที่ 6.48% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.62 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Plum Condo Ladprao 101 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWang Thonglangหรือไม่?▾
Plum Condo Ladprao 101 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 125 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWang Thonglangอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Plum Condo Ladprao 101 เป็นอย่างไร?▾
Plum Condo Ladprao 101 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Plum Condo Ladprao 101 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Plum Condo Ladprao 101 อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Plum Condo Ladprao 101 ขายต่อง่ายไหม?▾
Plum Condo Ladprao 101 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Plum Condo Ladprao 101 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Plum Condo Ladprao 101 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Plum Condo Ladprao 101 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Plum Condo Ladprao 101 ได้ 40/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา