Polo Park
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Polo Park อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 19
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 14
A ready-to-move-in condominium, surrounded by various amenities in the Lumpini area, is one of the super-luxury residential areas with high purchasing power customers. Apart from the important business area in the Bangkok city center, it is a prosperous center surrounded by residences, offices, educational institutions, and convenient transportation. Moreover, Polo Park is an interesting option for everyone looking for a living in the city. The project comes with underlying the perfect living in the city.
However, this project is not only a residence. It also fulfills the residents' needs wonderfully with a modern common area design, utilities, and complete project facilities, including a communal gym, a communal pool, a children's area, a sauna, and leisure gardens. As its project location is in the city center, it connects everywhere as it is 800 meters close to Lumphini MRT or 10 minutes walk. Life is convenient and matching all lifestyles.
Project Information
Polo Park is a condominium project developed by Golden Land Property Development Public Company Limited. It is located at Soi Sanam Khli, Pathum Wan, Bangkok, consisting of a single building with 19 floors and 47 residential units.
Room Types and Details
-2 Bedrooms (220-246 sq.m)
-3 Bedrooms living area 210 sq.m)
Project Facilities
-Reception hall
-Mailroom
-Communal pool
-Communal gym
-Sauna
-Leisure garden
-Children's area
-Passenger lift
-Parking
-CCTV
-24-hour security system
Directions to the project
To get to the project, you can start from Lumpini MRT station, heading towards Witthayu Road for about 22 meters. Turn right onto Witthayu Road for about 650 meters, and turn right onto Soi Sanam Khli for another 160 meters, then the project is on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 15
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 15
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | — | 0 | ฿108,000/mo | 15 |
| DDProperty | — | 0 | ฿120,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (18)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 2,700/mo | 11 | 2 | 3 | 246 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,550/mo | 12 | 2 | 2 | 220 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 3,000/mo | 12 | 3 | 3 | 246 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,000/mo | 12 | 3 | 2 | 246 m² | 5 | Elite Homes |
| USD 3,092/mo | 12 | 3 | 3 | 250 m² | — | BKK CONDOS |
| USD 2,700/mo | 13 | 3 | 3 | 209 m² | 13 | Sense Property Group |
| USD 2,430/mo | 13 | 2 | — | 187 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 3,000/mo | 14 | 3 | 3 | 213 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,786/mo | 14 | 3 | 2 | 263 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 2,550/mo | 15 | 2 | 2 | 175 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,550/mo | 15 | 2 | 2 | 175 m² | 18 | Elite Homes |
| USD 3,600/mo | 15 | 3 | 3 | 240 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 3,600/mo | 15 | 3 | 3 | 240 m² | — | JST Realty Group |
| USD 3,300/mo | 16 | 3 | 3 | 210 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,402/mo | 16 | 3 | 3 | 210 m² | — | Home Finder PTY Co., Ltd. |
| USD 3,600/mo | 17 | 3 | 3 | 213 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 3,600/mo | 17 | 3 | 2 | 209 m² | 7 | Elite Homes |
| USD 3,600/mo | 17 | 3 | 3 | 209 m² | — | A.K. Property |
Facilities
- Gym
- Office room
- Sauna
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
กำลังพิจารณา Polo Park อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีPhloen Chit
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
Polo Park แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Polo Park มีค่า RealData Bubble Index ที่ 110 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Polo Park เป็นอย่างไร?▾
Polo Park ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Polo Park เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Polo Park อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Polo Park ขายต่อง่ายไหม?▾
Polo Park มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Polo Park กำลังทรุดหรือไม่?▾
Polo Park ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Polo Park เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Polo Park ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา