RealData · บัตรรายงานคอนโด
Porch Land 2 Jomtien Resort
jomtien
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 99.97 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿605K · 236 m² · ฿2,563/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Porch Land 2 Jomtien Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 15
Porch Land 2, a low-rise condominium provides you and your loved ones a new living experience. You also can enjoy superior relaxation and find true happiness. It stands out with a unique resort-style and uses champagne gold painting for both interior and exterior. There are also a variety of room options ranging from 1 - 2 bedrooms with usable areas ranging from 37 - 59 square meters and good quality furnishings. The project provides comfort with various facilities, such as a swimming pool, a garden, saunas, a fitness center, shops, restaurants, etc.
Furthermore, Porch Land 2 is located in a prime location with stunning views of Jomtien Beach, which is only a few steps away and surrounded by famous Pattaya tourist attractions and amenities, including Jomtien Hospital, Underwater World Pattaya, Outlet Mall Pattaya, Pattaya Floating Market, Tiger Park, etc.
Project Information
Porch Land 2 is located on Sukhumvit Road, Soi Chaiyapruek 3, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is an 8-story low-rise condominium with 2 buildings and 154 residential units. The project was developed by Porch Land Group and completed in 2012.
Room Type and Detail
- The room ranges from 1 - 2 bedrooms with the usable area ranging from 37 - 59 sq.m.
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Communal garden area
- Sauna
- On-site restaurant
- On-site shop
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Pattaya Floating Market by heading southeast on Sukhumvit Road (Highway 3) for 1.9 kilometers. Then make a U-turn and continue for 2.9 kilometers. After that, turn left into Soi Sukhumvit - Pattaya 68 for 550 meters and turn right into Soi Chaiyapruek 1 for 27 meters; you will find the project on your left-hand side.
Furthermore, Porch Land 2 is located in a prime location with stunning views of Jomtien Beach, which is only a few steps away and surrounded by famous Pattaya tourist attractions and amenities, including Jomtien Hospital, Underwater World Pattaya, Outlet Mall Pattaya, Pattaya Floating Market, Tiger Park, etc.
Project Information
Porch Land 2 is located on Sukhumvit Road, Soi Chaiyapruek 3, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is an 8-story low-rise condominium with 2 buildings and 154 residential units. The project was developed by Porch Land Group and completed in 2012.
Room Type and Detail
- The room ranges from 1 - 2 bedrooms with the usable area ranging from 37 - 59 sq.m.
Project Facilities
- 24-hour security system
- Car parking
- CCTV
- Key-card access
- Elevator
- Communal saltwater pool
- Communal gym
- Communal garden area
- Sauna
- On-site restaurant
- On-site shop
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Pattaya Floating Market by heading southeast on Sukhumvit Road (Highway 3) for 1.9 kilometers. Then make a U-turn and continue for 2.9 kilometers. After that, turn left into Soi Sukhumvit - Pattaya 68 for 550 meters and turn right into Soi Chaiyapruek 1 for 27 meters; you will find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 15
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 40 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?72/100
Liquid
- Absorption
- 39%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 23
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?27/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY
Rental yield
n=4 sale / 21 rentGross yield
9.81%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.67M
Avg monthly rent
฿30,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+2.71ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.88M | 4 | ฿30,636/mo | 11 |
| DotProperty | — | 0 | ฿30,000/mo | 10 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
Available units (28)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 59,267 | 1,235 | 1 | 1 | 48 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 59,812 | 1,246 | 1 | 1 | 48 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 49,077 | 1,326 | 1 | 1 | 37 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 72,944 | 1,459 | 1 | 1 | 50 m² | 8 | AsiaVillas |
| USD 104,288 | 1,798 | 1 | 1 | 58 m² | 4 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 139,673 | 1,862 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 142,849 | 1,905 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 144,163 | 1,922 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 145,236 | 1,936 | 2 | 2 | 75 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 604,827 | 2,563 | 4 | 5 | 236 m² | — | Siam Glow |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Porch Land 2 Jomtien Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Porch Land 2 Jomtien Resort เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Porch Land 2 Jomtien Resort อยู่ที่ 9.81% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.71 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Porch Land 2 Jomtien Resort แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Porch Land 2 Jomtien Resort มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Porch Land 2 Jomtien Resort เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Porch Land 2 Jomtien Resort อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Porch Land 2 Jomtien Resort ขายต่อง่ายไหม?▾
Porch Land 2 Jomtien Resort มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 72/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 39% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Porch Land 2 Jomtien Resort เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Porch Land 2 Jomtien Resort ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา