RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Central Pattaya
  4. /Prime Suites
LINEWA
Prime Suites
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Prime Suites

central-pattaya
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 112.8 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 3 · 🏫 5 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿238K · 101 m² · ฿2,356/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Prime Suites อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2009
ว่างขณะนี้
55

Prime Suites, a luxury condominium project, is ideally located in the center of Pattaya, surrounded by several leading department stores and many popular attractions such as Central Festival Pattaya Beach, Pattaya Memorial Hospital, Pattaya Walking Street, and Central Pattaya Beach. Within only a few minutes away from the beautiful beach, it allows you to experience the true beauty of the sea. Moreover, the project provides full facilities, including a large outdoor swimming pool, fantastic lobby, fully-equipped fitness center, and 24H Security with CCTV. Furthermore, the project is well-maintained, both interior and exterior. Every unit has been wonderfully designed in a perfect combination of modern and classic style, with an eye-pleasing color tone.

In addition, Prime Suites is located in a potential location near the business district. It also provides the most convenient transportation next to the main road, easily accessible to all destinations. Experience living superior to the fullest and indulge in a comfortable stay at "Prime Suites."

Project Information
Prime Suites is located in Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 1 building with a total of 55 residential units. It was completed in 2009.

Room Types and Details
- 1 bedroom, 1 bathroom (82 - 108 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (148 - 180 sq.m)

Project Facilities
- Communal pool
- Co-Working Space / Meeting Room
- Bar
- Sauna
- Communal Gym
- Car Parking
- Reception Lobby Area
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Central Festival Pattaya Beach with a total distance of 2 kilometers, or it takes about 7 minutes by car. Firstly, head southeast on Central Festival Pattaya Beach toward Pattaya Sai Song Road, and go straight for about 140 meters. After that, turn left onto Pattaya Pattaya Sai Song Road and keep going for 400 meters. Then, turn right at the Central Pattaya Road Police Station (left), and go straight for about 1.1 kilometers. After that, turn left onto Soi Central Pattaya 6 and go straight for about 260 meters. Then, turn left again onto Soi Central Pattaya 4. Within 36 meters, you will find the Prime Suites on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
31
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
36 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
69/100
Liquid
Absorption
33%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
49
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
70/100
Good for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY

Rental yield

n=21 sale / 49 rent
Gross yield
7.98%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.27M
Avg monthly rent
฿55,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.88ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿8.75M20฿75,492/mo11
DotProperty฿8.00M1฿50,000/mo38

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Jul '25Feb '26Aug '26

Available units (59)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 245,928—12—3Agentplus
USD 258,3431,43523180 m²8Gecko Properties
USD 258,3431,43522180 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 272,0201,58223172 m²7Gecko Properties
USD 275,1321,61823170 m²—Coastal Real Estate
USD 169,0761,7991194 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 288,7371,86323155 m²3Gecko Properties
USD 304,1762,00123152 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 196,5352,1361192 m²6AsiaVillas
USD 200,5962,1801192 m²8AsiaVillas
USD 203,6352,190—193 m²5Fazwaz Pattaya
USD 258,3432,20812117 m²3AsiaVillas
USD 206,6752,2221293 m²5PropertyScout Great deals
USD 209,0392,2481293 m²5PropertyScout Great deals
USD 214,1652,2541295 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 211,0612,2691293 m²5PropertyScout Great deals
USD 229,5412,27311101 m²7Fazwaz Pattaya
USD 344,4672,28122151 m²3Fazwaz Pattaya
USD 243,1472,29412106 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 243,1472,29412106 m²—Gecko Properties
USD 243,1472,29411106 m²3Condo Connection Thailand
USD 243,1472,29412106 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 243,1472,29412106 m²—PLC Real Estate
USD 243,1472,29412106 m²2Fazwaz Pattaya
USD 245,9282,32012106 m²—PLC Real Estate
USD 245,9282,32012106 m²3Alan Bolton Property Consultants
USD 221,8712,3351295 m²5Gecko Properties
USD 248,3072,34312106 m²—Gecko Properties
USD 248,3072,34312106 m²3Fazwaz Pattaya
USD 237,9802,35611101 m²7Fazwaz Pattaya
USD 209,7142,4111287 m²8Fazwaz Pattaya
USD 373,2302,43923153 m²4Fazwaz Pattaya
USD 372,3532,46622151 m²6AsiaVillas
USD 206,6752,6161179 m²5AsiaVillas
USD 418,3222,73422153 m²5AsiaVillas
USD 469,2732,76032170 m²5AsiaVillas
USD 423,6732,76922153 m²5AsiaVillas
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
100%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    รายงาน RealData
  • Highgrove Villas
    รายงาน RealData
  • Siam Garden
    รายงาน RealData
  • Natheekarn Park View
    รายงาน RealData
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Prime Suites อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Prime Suites ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในCentral Pattayaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านCentral Pattaya
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPattaya
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Prime Suites เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Prime Suites อยู่ที่ 7.98% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.88 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Prime Suites แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในCentral Pattayaหรือไม่?▾

Prime Suites มีค่า RealData Bubble Index ที่ 113 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตCentral Pattayaอยู่ 13% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Prime Suites เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Prime Suites อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Prime Suites ขายต่อง่ายไหม?▾

Prime Suites มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 69/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Prime Suites เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Prime Suites ได้ 70/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/prime-suites-gszksk