RealData · บัตรรายงานคอนโด
Quartz Residence
khlong-toei
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 129.63 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Queen Sirikit National Convention Centre · 579 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 9 · 🏫 14 · 🛒 11
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿1K · 82 m² · ฿18/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Quartz Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- 53
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 23
Quartz Residence is a condo and apartment project located in Khlong Toei, Bangkok and was completed in Jan 2021. It has 53 units across 7 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 125 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 125 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 9%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 22
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?89/100
Excellent for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
579m to rail
Daily errands
11 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,467/mo
USD 22/sqm
▲ 8.2% YoY
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 1,467
▲ 0.3% (vs Apr '25)
Available units (22)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 553/mo | 15 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 553/mo | 15 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 555/mo | 15 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 553/mo | 16 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 799/mo | 16 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,413/mo | 17 | 2 | 1 | 82 m² | 6 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 860/mo | 18 | 1 | 1 | 49 m² | 2 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 1,475/mo | 18 | 2 | 2 | 82 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,413/mo | 18 | 2 | 2 | 77 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,075/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,079/mo | 20 | 1 | 1 | 53 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,075/mo | 22 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Quartz Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
Quartz Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Toeiหรือไม่?▾
Quartz Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 130 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Toeiอยู่ 30% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Quartz Residence เป็นอย่างไร?▾
Quartz Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Quartz Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Quartz Residence อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Quartz Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Quartz Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 59/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 9% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Quartz Residence กำลังทรุดหรือไม่?▾
Quartz Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Quartz Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Quartz Residence ได้ 89/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา