RealData · บัตรรายงานคอนโด
Regent home 18 changwattana - laksi
bang-khen
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 90.46 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
BTS Wat Phra Sri Mahathat · 362 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 0 · 🏫 7 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
F
Level 5/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿270 · 30 m² · ฿9/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Regent home 18 changwattana - laksi อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 14
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 7
Create your own happiness in societal quality at Regent Home 18, a condominium specially designed to provide residents' well-being in a modern style. The project also generously offers a full range of facilities, including a gym, swimming pool, parking, and a 24-hour security system. Additionally, because of its proximity to Phahon Yothin Road and Cheang Watthana Road, it is easily accessible to other destinations, such as Chokchai 4 Food Market, Synphaet Ramintra Hospital, Fashion Island, Baan Bang Khen, and others. As a result, Regent Home 18 is a condominium that perfectly meets your living needs while also allowing you to enjoy your new urban life.
Project Information
Regent Home 18 is a 14-story high-rise condominium project consisting of 2 buildings with 1,490 residential units. It is located at Anusawari, Bang Khen, Bangkok. The project was developed by Regent Green Power and completed in 2015.
Room Types and Details
- 2 Bedrooms (63 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS service at the Wat Phra Si Mahathat BTS, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking southeast along Phahon Yothin 55/1 Road with a distance of about 10 meters. Then, take Exit 1 at the roundabout and continue walking onto Chaeng Watthana Road for another 300 meters. Afterward, turn right to continue walking only 14 meters and turn left. Finally, continue walking further for 5 minutes, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Chaeng Watthana Road by heading east with a distance of about 350 meters. Then, keep left to continue onto Bangkok - Bang Kruai for about 1.2 kilometers, and turn left to continue for another 1.6 kilometers. Afterward, turn left to continue for another 500 meters, and turn left again. Next, continue driving further for only 18 meters, and you will find the project on the right.
Project Information
Regent Home 18 is a 14-story high-rise condominium project consisting of 2 buildings with 1,490 residential units. It is located at Anusawari, Bang Khen, Bangkok. The project was developed by Regent Green Power and completed in 2015.
Room Types and Details
- 2 Bedrooms (63 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS service at the Wat Phra Si Mahathat BTS, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking southeast along Phahon Yothin 55/1 Road with a distance of about 10 meters. Then, take Exit 1 at the roundabout and continue walking onto Chaeng Watthana Road for another 300 meters. Afterward, turn right to continue walking only 14 meters and turn left. Finally, continue walking further for 5 minutes, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Chaeng Watthana Road by heading east with a distance of about 350 meters. Then, keep left to continue onto Bangkok - Bang Kruai for about 1.2 kilometers, and turn left to continue for another 1.6 kilometers. Afterward, turn left to continue for another 500 meters, and turn left again. Next, continue driving further for only 18 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 9
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 7
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.
Retiree suitability
good place to retire?60/100
Good for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 23
Transit
362m to rail
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 74,075
USD 2,408/sqm
▲ 2.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 369/mo
USD 14/sqm
▲ 2.5% YoY
Rental yield
n=6 sale / 3 rentGross yield
8.15%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.81M
Avg monthly rent
฿12,274
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.05ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago23
AQI
Good
PM2.5 23.0 μg/m³
Source: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 74,075
▲ 13.0% (vs Apr '25)
Available units (9)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 44,771 | 1,492 | 1 | — | 30 m² | 5 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 45,071 | 1,502 | 1 | — | 30 m² | 14 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 109,674 | 1,741 | 2 | 2 | 63 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 52,583 | 1,753 | 1 | 1 | 30 m² | 12 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 53,785 | 1,793 | 1 | 1 | 30 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 58,893 | 1,963 | 1 | 1 | 30 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Jamjuree Parkhipflat.co.th/.../jamjuree-park-8c89t0n11ttc9a12nnl2hue199lu37nu
- Supalai Park Ville Ramintra 23hipflat.co.th/.../supalai-park-ville-ramintra-23-08e2l7t313l44e9834c8t81haca23233
- Jamjuree Park Ramindraรายงาน RealData
- Life Bangkok Boulevard Ramintra 23hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ramintra-23-nsxvof
- SUPALAI PRIMA VILLA 50hipflat.co.th/.../supalai-prima-villa-50-neerje
- Pruksa Ville @Work Ramintra Stationhipflat.co.th/.../pruksa-ville-work-ramintra-station-9a740lt812nu1hl2l2ulh28aa7c9lnn1
- The Master Ekkamai - Ramintraรายงาน RealData
- Golden Place Villagehipflat.co.th/.../golden-place-village-sldcol
- Jamjuree Park Ram Intra 5hipflat.co.th/.../jamjuree-park-ram-intra-5-hlttlhal1hu2u98uhtnhu3a0l8ht32un
- Pruksa Ville Phaholyothin-Ramintraรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Regent home 18 changwattana - laksi อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Regent home 18 changwattana - laksi เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Regent home 18 changwattana - laksi อยู่ที่ 8.15% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.05 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Regent home 18 changwattana - laksi แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khenหรือไม่?▾
Regent home 18 changwattana - laksi มีค่า RealData Bubble Index ที่ 90 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khenอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Regent home 18 changwattana - laksi เป็นอย่างไร?▾
Regent home 18 changwattana - laksi ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Regent home 18 changwattana - laksi เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Regent home 18 changwattana - laksi อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Regent home 18 changwattana - laksi ขายต่อง่ายไหม?▾
Regent home 18 changwattana - laksi มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Regent home 18 changwattana - laksi กำลังทรุดหรือไม่?▾
Regent home 18 changwattana - laksi ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Regent home 18 changwattana - laksi เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Regent home 18 changwattana - laksi ได้ 60/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา