RealData · บัตรรายงานคอนโด
Regent Home 27 Bangson
bang-sue
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 81.7 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Bang Son · 292 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿228 · 28 m² · ฿8/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Regent Home 27 Bangson อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 24
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 37
Regent Home Bangson, a high rise MRT station, and close to the Si Rat Expressway - Outer Ring Road. Connect to the city center in just 15-20 minutes and say goodbye to traffic problems in Bangkok. Relief your stress with an extensive range of facilities and standard security systems at unexpected prices, starting from 1 million baht. Regent Home Bang Son cross all living limits and fulfill every lifestyle you want.
Project information
Regent Home Bangson is located at 23/1 Bangkok - Nonthaburi, Bang Sue District, Bang Sue, Bangkok. It is a high-rise condominium project of 4 buildings at 24 floors high on approximately 15 rai. The project consists of 4,000 residential units. It was developed by Regent Green Power Company and completed in 2017. The starting price is 1 million baht.
Room Type
The rooms are fully-fitted 1-bedroom units, divided into 3 categories as follows:
- Type A (28 sq.m)
- Type B and C (56 sq.m)
Facilities
- Passenger elevator
- Reception hall
- Gym
- Saltwater swimming pool
- Mailboxes
- Shuttle bus service
- Parking space
- 24 hours security system with CCTV and key card access
Transportation and Directions
If you take public transportation, the Purple Line MRT, the nearest station to the project is Bang Son MRT, which is only 25 meters away. Get off and use Exit 3, walk 25 meters until you find the project. Besides, many buses pass the project, the bus that passes is No. 30 Ro, 50, 65, 97, and 505.
In case you get to the project by car, start from Pracharat Road 2, go straight and turn right at Tao Poon Intersection, keep driving for 260 meters, then turn left. Continue driving for 60 meters, and you will find the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 127 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 44
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?48/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
292m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 93,488
USD 2,685/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 511/mo
USD 14/sqm
▼ 1.7% YoY
Rental yield
n=20 sale / 18 rentGross yield
6.41%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.64M
Avg monthly rent
฿8,772
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.69ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station EGAT, Nonthaburi, Thailand (การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 93,488
▼ 5.5% (vs Jul '25)
Available units (54)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 41,487 | 1,383 | 1 | 1 | 30 m² | 9 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 82,062 | 1,465 | 2 | 2 | 56 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,373 | 1,478 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | Connex Property |
| USD 43,689 | 1,560 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | Winner Estate by Chatwaroon |
| USD 44,438 | 1,587 | — | 1 | 28 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,736 | 1,598 | 1 | 1 | 28 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,286 | 1,617 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,286 | 1,617 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,511 | 1,625 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,590 | 1,628 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,590 | 1,628 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,969 | 1,642 | 1 | 1 | 28 m² | 23 | Connex Property |
| USD 47,110 | 1,683 | 1 | 1 | 28 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 47,718 | 1,704 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 48,325 | 1,726 | — | 1 | 28 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 48,325 | 1,726 | — | 1 | 28 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 48,325 | 1,726 | — | 1 | 28 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 48,325 | 1,726 | 1 | 1 | 28 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 48,325 | 1,726 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 50,149 | 1,729 | — | 1 | 29 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 48,574 | 1,735 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | Connex Property |
| USD 48,728 | 1,740 | 1 | 1 | 28 m² | 4 | Connex Property |
| USD 50,566 | 1,744 | 1 | 1 | 29 m² | 14 | Connex Property |
| USD 48,919 | 1,747 | 1 | 1 | 28 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 48,919 | 1,747 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 49,210 | 1,758 | — | 1 | 28 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 49,511 | 1,768 | 1 | 1 | 28 m² | 24 | Connex Property |
| USD 49,815 | 1,779 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 50,149 | 1,791 | — | 1 | 28 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 50,149 | 1,791 | 1 | 1 | 28 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,566 | 1,806 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | Connex Property |
| USD 50,149 | 1,857 | — | 1 | 27 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 55,174 | 1,971 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 57,443 | 2,052 | 1 | 1 | 28 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 60,787 | 2,171 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Regent Home 27 Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-27-bangson-ehkizm
- Ideo Mobi Wongsawang - Interchangeรายงาน RealData
- Regent Home Bangsonhipflat.co.th/.../regent-home-bangson-flllpf
- The Privacy Taopoon Interchangeรายงาน RealData
- U Delight @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Rich Park @ Bangson Stationรายงาน RealData
- Flexi Taopoon - Interchangeรายงาน RealData
- Fresh Condominiumรายงาน RealData
- Somsri Apartmentรายงาน RealData
- Regent Home 20 Prachachuen 16รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Regent Home 27 Bangson อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Regent Home 27 Bangson เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Regent Home 27 Bangson อยู่ที่ 6.41% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.69 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Regent Home 27 Bangson แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Sueหรือไม่?▾
Regent Home 27 Bangson มีค่า RealData Bubble Index ที่ 82 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Sueอยู่ 18% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Regent Home 27 Bangson เป็นอย่างไร?▾
Regent Home 27 Bangson ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Regent Home 27 Bangson เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Regent Home 27 Bangson อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Regent Home 27 Bangson ขายต่อง่ายไหม?▾
Regent Home 27 Bangson มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Regent Home 27 Bangson กำลังทรุดหรือไม่?▾
Regent Home 27 Bangson ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Regent Home 27 Bangson เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Regent Home 27 Bangson ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา