RealData · บัตรรายงานคอนโด
Royal Residence Park
pathum-wan
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 137.28 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Ratchadamri · 929 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 5 · 🏫 9 · 🛒 5
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿4K · 275 m² · ฿16/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Royal Residence Park อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 21
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 143
Royal Residence ParkEpitome of casual elegance and traditional luxury, Royal Residence Park offers distinctive residence in Bangkok’s central business district and the city’s most notable embassy and shopping district. This 58-unit apartment sets new standards in luxury residential accommodation. Set on a 1.2 acre site in the heart of the city next to Lumpini Park, the development provides the best combination of luxury, location and convenience.Facilities : Swimming Pool,Tennis Court,Fitness Centre,Children’s Playground,Security Service,Lumpini Park
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 106 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 123 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?38/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?79/100
Excellent for retirees
Healthcare
5 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
929m to rail
Daily errands
5 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 2,502/mo
USD 20/sqm
▲ 6.3% YoY
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 2,502
▼ 5.0% (vs Apr '25)
Available units (35)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 4,292/mo | 16 | 3 | 3 | 275 m² | — | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 4,292/mo | 16 | 4 | 4 | 275 m² | 11 | Connex Property |
| USD 3,725/mo | 16 | 3 | 3 | 230 m² | — | JST Realty Group |
| USD 3,725/mo | 17 | 3 | 3 | 220 m² | — | JST Realty Group |
| USD 3,985/mo | 17 | 3 | 3 | 230 m² | — | JST Realty Group |
| USD 6,744/mo | 18 | 5 | 5 | 385 m² | — | JST Realty Group |
| USD 4,905/mo | 18 | 4 | 4 | 275 m² | — | JST Realty Group |
| USD 4,966/mo | 18 | 4 | 4 | 275 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 3,985/mo | 18 | 3 | 3 | 220 m² | — | JST Realty Group |
| USD 3,985/mo | 18 | 3 | 3 | 220 m² | — | JST Realty Group |
| USD 4,292/mo | 19 | 3 | 3 | 230 m² | 7 | Connex Property |
| USD 4,292/mo | 19 | 3 | 3 | 230 m² | 3 | Elite Homes |
| USD 4,292/mo | 19 | 3 | 3 | 230 m² | — | Asher Property |
| USD 4,292/mo | 19 | 3 | 3 | 230 m² | — | JST Realty Group |
| USD 4,345/mo | 19 | 3 | 3 | 230 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 5,211/mo | 19 | 4 | 3 | 275 m² | — | Knight Frank Chartered (Thailand) Co., Ltd. |
| USD 5,277/mo | 19 | 4 | 4 | 275 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 5,277/mo | 19 | 4 | 3 | 275 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 5,277/mo | 19 | 4 | 3 | 275 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,292/mo | 20 | 3 | 3 | 220 m² | — | PropertySights Real Estate |
| USD 4,292/mo | 20 | 3 | 3 | 220 m² | — | JST Realty Group |
| USD 4,292/mo | 20 | 3 | 3 | 220 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 4,345/mo | 20 | 3 | 3 | 220 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 4,345/mo | 20 | 3 | — | 220 m² | 7 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 7,760/mo | 20 | 4 | 4 | 385 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 4,656/mo | 20 | 3 | 4 | 230 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 4,598/mo | 21 | 3 | 4 | 220 m² | 7 | Connex Property |
| USD 4,598/mo | 21 | 3 | — | 220 m² | 14 | EZRA ESTATE |
| USD 8,277/mo | 22 | 5 | 5 | 385 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 8,380/mo | 22 | 5 | 5 | 385 m² | — | Sense Property Group |
| USD 8,380/mo | 22 | 5 | 5 | 385 m² | 19 | Connex Property |
| USD 4,966/mo | 23 | 3 | 3 | 220 m² | 14 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 5,518/mo | 25 | 3 | 3 | 220 m² | 8 | Hero Realtor Co., Ltd. |
| USD 5,587/mo | 25 | 3 | 3 | 220 m² | 8 | Connex Property |
| USD 5,211/mo | 1,303 | 4 | — | 4 m² | 11 | EZRA ESTATE |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Royal Residence Park อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
Royal Residence Park แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Royal Residence Park มีค่า RealData Bubble Index ที่ 137 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 37% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Royal Residence Park เป็นอย่างไร?▾
Royal Residence Park ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Royal Residence Park เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Royal Residence Park อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Royal Residence Park ขายต่อง่ายไหม?▾
Royal Residence Park มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 38/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Royal Residence Park กำลังทรุดหรือไม่?▾
Royal Residence Park ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Royal Residence Park เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Royal Residence Park ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา