Sindhorn Residence
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Sindhorn Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 35
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 182
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 84 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=23 sale / 37 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿38.60M | 20 | ฿84,240/mo | 20 |
| DDProperty | ฿23.90M | 3 | ฿140,000/mo | 18 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (96)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,004,994 | — | 2 | 3 | — | — | Asher Property |
| USD 389,622 | 5,265 | 1 | 1 | 74 m² | — | Asher Property |
| USD 398,905 | 5,319 | 1 | 1 | 75 m² | — | Asher Property |
| USD 929,814 | 6,038 | 2 | 3 | 154 m² | 6 | Bangkok Residence |
| USD 950,395 | 6,171 | 2 | 3 | 154 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 958,610 | 6,225 | 2 | 3 | 154 m² | 6 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 610,093 | 6,225 | 2 | 2 | 98 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 466,000 | 6,297 | 1 | 1 | 74 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 716,857 | 6,401 | 2 | 2 | 112 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 989,802 | 6,427 | 2 | 3 | 154 m² | 6 | BKK CONDOS |
| USD 487,461 | 6,587 | 1 | 1 | 74 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 491,674 | 6,644 | 1 | 1 | 74 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 506,086 | 6,933 | 1 | 1 | 73 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,049,790 | 7,190 | 2 | 3 | 146 m² | — | Asher Property |
| USD 1,064,787 | 7,195 | 3 | 3 | 148 m² | 28 | Life Property |
| USD 525,689 | 7,201 | 1 | 1 | 73 m² | — | Asher Property |
| USD 505,856 | 7,227 | 1 | 1 | 70 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,073,027 | 7,250 | 3 | 3 | 148 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,747,501 | 7,281 | 3 | 3 | 240 m² | — | JST Realty Group |
| USD 510,228 | 7,289 | 1 | 1 | 70 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 1,079,784 | 7,296 | 3 | 3 | 148 m² | — | Asher Property |
| USD 539,892 | 7,396 | 1 | 1 | 73 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,103,685 | 7,457 | 3 | 3 | 148 m² | — | Sense Property Group |
| USD 1,103,685 | 7,457 | 3 | 3 | 148 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 545,891 | 7,478 | 1 | 1 | 73 m² | 16 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,113,224 | 7,522 | 3 | 3 | 148 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 866,827 | 7,604 | 2 | 2 | 114 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,859,628 | 7,653 | 3 | 3 | 243 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 886,014 | 7,772 | 2 | 2 | 114 m² | 22 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 1,109,778 | 7,927 | 2 | 2 | 140 m² | 11 | Elite Homes |
| USD 1,109,778 | 7,927 | 2 | 2 | 140 m² | 11 | Elite Homes |
| USD 899,820 | 8,180 | 2 | 2 | 110 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 607,027 | 8,672 | 1 | 1 | 70 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,092,289 | 8,912 | 3 | 3 | 347 m² | — | Sassy Estate |
| USD 2,069,586 | 9,037 | 2 | — | 229 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 2,069,586 | 9,037 | 2 | 3 | 229 m² | — | Elite Homes |
| USD 2,115,396 | 9,238 | 2 | 3 | 229 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,069,586 | 9,239 | 2 | 3 | 224 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 2,069,586 | 9,281 | 2 | 2 | 223 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 2,069,586 | 9,281 | 2 | 3 | 223 m² | — | Asher Property |
| USD 2,133,680 | 9,317 | 2 | 3 | 229 m² | 9 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 699,001 | 9,446 | 1 | 1 | 74 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,115,396 | 9,486 | 2 | 3 | 223 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 3,299,340 | 9,508 | 3 | 4 | 347 m² | — | Asher Property |
| USD 711,227 | 9,611 | 1 | — | 74 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 3,401,518 | 9,803 | 3 | 4 | 347 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 200%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
กำลังพิจารณา Sindhorn Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- คอนโดใกล้สถานีChit Lom
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตปทุมวัน กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.3% จาก 42 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sindhorn Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sindhorn Residence อยู่ที่ 3.43% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.67 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Sindhorn Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Sindhorn Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 348 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 248% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Sindhorn Residence เป็นอย่างไร?▾
Sindhorn Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Sindhorn Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sindhorn Residence อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Sindhorn Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Sindhorn Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 39/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Sindhorn Residence กำลังทรุดหรือไม่?▾
Sindhorn Residence ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Sindhorn Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Sindhorn Residence ได้ 88/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 6 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา