Smart Condo Watcharapol
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Smart Condo Watcharapol อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 724
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 15
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 13
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 15
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (31)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 40,583 | — | 1 | 1 | — | 4 | Agentplus |
| USD 41,626 | — | 1 | 1 | — | 4 | Agentplus |
| USD 145,189 | 447 | 4 | 3 | 325 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 24,049 | 776 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 24,049 | 776 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 181,341 | 802 | 3 | 4 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 27,144 | 876 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 27,267 | 880 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 27,267 | 880 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 137,013 | 913 | 4 | 3 | 150 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 212,082 | 938 | 3 | 4 | 226 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 141,101 | 941 | 4 | 3 | 150 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 30,062 | 970 | 1 | — | 31 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 31,565 | 986 | 1 | — | 32 m² | 1 | Wirat Chotprommarat |
| USD 33,432 | 1,078 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | Connex Property |
| USD 33,669 | 1,086 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 33,669 | 1,086 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | Connex Property |
| USD 34,430 | 1,111 | 1 | 1 | 31 m² | 1 | Connex Property |
| USD 34,571 | 1,115 | 1 | 1 | 31 m² | 8 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 36,070 | 1,127 | 1 | 1 | 32 m² | 4 | Connex Property |
| USD 36,074 | 1,164 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 37,282 | 1,165 | 1 | 1 | 32 m² | 2 | Connex Property |
| USD 36,735 | 1,185 | — | — | 31 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 39,711 | 1,281 | — | — | 31 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 1,137,418 | 2,781 | 4 | 5 | 409 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,172,399 | 2,867 | 4 | 5 | 409 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,352,606 | 2,878 | 5 | 5 | 470 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 983,713 | 2,954 | 4 | 4 | 333 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 997,000 | 2,994 | 4 | 4 | 333 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 1,424,915 | 3,032 | 5 | 5 | 470 m² | — | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Jamjuree Parkhipflat.co.th/.../jamjuree-park-8c89t0n11ttc9a12nnl2hue199lu37nu
- Supalai Park Ville Ramintra 23hipflat.co.th/.../supalai-park-ville-ramintra-23-08e2l7t313l44e9834c8t81haca23233
- Jamjuree Park Ramindraรายงาน RealData
- Life Bangkok Boulevard Ramintra 23hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ramintra-23-nsxvof
- SUPALAI PRIMA VILLA 50hipflat.co.th/.../supalai-prima-villa-50-neerje
- Pruksa Ville @Work Ramintra Stationhipflat.co.th/.../pruksa-ville-work-ramintra-station-9a740lt812nu1hl2l2ulh28aa7c9lnn1
- The Master Ekkamai - Ramintraรายงาน RealData
- Golden Place Villagehipflat.co.th/.../golden-place-village-sldcol
- Pruksa Ville Phaholyothin-Ramintraรายงาน RealData
- Chaiyaphruek Raminthrahipflat.co.th/.../chaiyaphruek-raminthra-khzbqa
กำลังพิจารณา Smart Condo Watcharapol อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Khen
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
Smart Condo Watcharapol แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khenหรือไม่?▾
Smart Condo Watcharapol มีค่า RealData Bubble Index ที่ 57 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khenอยู่ 43% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Smart Condo Watcharapol เป็นอย่างไร?▾
Smart Condo Watcharapol ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Smart Condo Watcharapol เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Smart Condo Watcharapol อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Smart Condo Watcharapol ขายต่อง่ายไหม?▾
Smart Condo Watcharapol มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 48/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Smart Condo Watcharapol กำลังทรุดหรือไม่?▾
Smart Condo Watcharapol ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Smart Condo Watcharapol เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Smart Condo Watcharapol ได้ 87/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา