Supalai City Resort Rama 8
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Supalai City Resort Rama 8 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 13
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 25
Supalai City Resort Rama 8 is also notable for its location, as it is surrounded by numerous amenities such as Central Pin-Klao, PATA Department Store, Lotus' Pinklao, Thanon Khao Sam, and Chao Siam Market. Aside from the amenities, several attractions and temples are nearby, including Wat Benchamabophit, Wat Makut Kasatriyaram Ratchaworawihan, Wat Phra Chetuphon (Wat Pho), and Sanam Luang, as well as Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Lerdsin Hospital, and Phramongkutklao Hospital. It is also easily accessible by personal vehicle and public transportation to a variety of locations, including Charan Sanit Wong Road, Arun Amrin Road, Sirindhorn Road, and Rama VIII Bridge. It also provides easy access to the Bang Khun Non MRT, which is only 2.7 kilometers away, as well as the Bang Bamru SRT, which is 8.2 kilometers away.
Project Information
Supalai City Resort Rama 8 is a 13-story high-rise condominium consisting of 2 buildings with 446 residential units. It is located at 1472 Arun Amarin Road, Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok. The project was developed by Supalai and completed in 2019.
Room Types and Details
- 1 Bedroom, 1 Bathroom (34-46 sq.m)
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms (56-71 sq.m)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- BBQ Area
- Children's Playground
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Bang Khun Non MRT by heading northeast on Charan Sanit Wong, with a distance of about 900 meters. Then, keep left to continue onto Charan Sanit Wong for another 450 meters and turn right onto Somdech Phra Pin-Klao at the Borommaratchachonnani Intersection to continue further for another 661 meters. Afterward, turn left onto Arun Amrin Road, continue driving for only 750 meters, and you will find the project on the left.
- To get to the project by public transport, you can use the MRT service and get off at the Bang Khun Non MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, grab a taxi or motorbike service to go along Charan Sanit Wong Road to continue onto Arun Amrin Road with a distance of about 2.7 kilometers, or about 5 minutes. Then, you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 27
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 27
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 7 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (37)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 135,014 | — | — | — | — | — | OOMZUP Real Estate |
| USD 51,807 | 1,619 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,052 | 1,931 | 2 | — | 57 m² | 2 | UPTOWNASSETS/ 064-565-3979 |
| USD 113,117 | 2,020 | 2 | 1 | 56 m² | 4 | Connex Property |
| USD 113,711 | 2,031 | 2 | 1 | 56 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 116,712 | 2,084 | 2 | 1 | 56 m² | 3 | Connex Property |
| USD 73,507 | 2,100 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | Connex Property |
| USD 77,258 | 2,146 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 77,708 | 2,159 | 1 | 1 | 36 m² | 12 | Connex Property |
| USD 122,314 | 2,184 | 2 | 1 | 56 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 103,510 | 2,202 | 1 | 1 | 47 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 103,510 | 2,202 | 1 | 1 | 47 m² | 10 | Connex Property |
| USD 78,803 | 2,252 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 79,508 | 2,272 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 111,011 | 2,413 | 1 | 1 | 46 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 113,424 | 2,466 | 1 | 1 | 46 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,415 | 2,487 | 1 | 1 | 46 m² | 6 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 114,611 | 2,492 | 1 | 1 | 46 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 90,009 | 2,500 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 78,005 | 2,516 | 1 | — | 31 m² | 10 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 76,508 | 2,550 | 1 | — | 30 m² | 10 | Delight Asset |
| USD 104,710 | 2,554 | 1 | 1 | 41 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 109,511 | 2,607 | 1 | — | 42 m² | 4 | Delight Asset |
| USD 192,019 | 2,630 | 2 | 2 | 73 m² | 10 | Connex Property |
| USD 105,011 | 2,917 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 149,715 | 3,482 | — | — | 43 m² | — | Delight Asset |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Origin Plug & Play Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Kuruthanee Privacyรายงาน RealData
- Brix Condominium Charan 64รายงาน RealData
- The Pearl Residence Charansanitwong-Sirindhornรายงาน RealData
- Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Stationรายงาน RealData
- Urbano Rajavithiรายงาน RealData
- Onpa Towerรายงาน RealData
- Feel Condo Pinklao - Charan 59รายงาน RealData
- Krungthon Muangkaewhipflat.co.th/.../krungthon-muangkaew-ljpjsu
- Thana Astoria Pinklaoรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Supalai City Resort Rama 8 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Phlat
- คอนโดใกล้สถานีBang Yi Khan
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางพลัด กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.6% จาก 10 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Resort Rama 8 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Resort Rama 8 อยู่ที่ 5.19% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.91 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai City Resort Rama 8 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Phlatหรือไม่?▾
Supalai City Resort Rama 8 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 104 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Phlatอยู่ 4% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai City Resort Rama 8 เป็นอย่างไร?▾
Supalai City Resort Rama 8 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Supalai City Resort Rama 8 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai City Resort Rama 8 อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai City Resort Rama 8 ขายต่อง่ายไหม?▾
Supalai City Resort Rama 8 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Supalai City Resort Rama 8 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Supalai City Resort Rama 8 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai City Resort Rama 8 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Supalai City Resort Rama 8 ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา