RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Bang Phlat
  4. /Supalai City Resort Rama 8
LINEWA
Supalai City Resort Rama 8
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Supalai City Resort Rama 8

bang-phlat
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 102.34 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Bang Yi Khan · 617 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 6 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿117K · 56 m² · ฿2,084/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Supalai City Resort Rama 8 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
13
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2019
ว่างขณะนี้
25
Supalai City Resort Rama 8 is a luxury condominium project that allows you to discover authentic peace and tranquility that perfectly meets the modern lifestyle and provides you with the ideal warmth and relaxation. The project chooses modern luxury furniture and designs each function to make the most of the available space. Additionally, the project offers 2 bedroom units with a living area of 71 sq.m., providing residents with the utmost privacy. There is also a comprehensive list of amenities, such as a swimming pool, a gym, a library, a reception area, parking, and a 24-hour security system.

Supalai City Resort Rama 8 is also notable for its location, as it is surrounded by numerous amenities such as Central Pin-Klao, PATA Department Store, Lotus' Pinklao, Thanon Khao Sam, and Chao Siam Market. Aside from the amenities, several attractions and temples are nearby, including Wat Benchamabophit, Wat Makut Kasatriyaram Ratchaworawihan, Wat Phra Chetuphon (Wat Pho), and Sanam Luang, as well as Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), Lerdsin Hospital, and Phramongkutklao Hospital. It is also easily accessible by personal vehicle and public transportation to a variety of locations, including Charan Sanit Wong Road, Arun Amrin Road, Sirindhorn Road, and Rama VIII Bridge. It also provides easy access to the Bang Khun Non MRT, which is only 2.7 kilometers away, as well as the Bang Bamru SRT, which is 8.2 kilometers away.

Project Information
Supalai City Resort Rama 8 is a 13-story high-rise condominium consisting of 2 buildings with 446 residential units. It is located at 1472 Arun Amarin Road, Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok. The project was developed by Supalai and completed in 2019.

Room Types and Details
- 1 Bedroom, 1 Bathroom (34-46 sq.m)
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms (56-71 sq.m)

Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- BBQ Area
- Children's Playground
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Bang Khun Non MRT by heading northeast on Charan Sanit Wong, with a distance of about 900 meters. Then, keep left to continue onto Charan Sanit Wong for another 450 meters and turn right onto Somdech Phra Pin-Klao at the Borommaratchachonnani Intersection to continue further for another 661 meters. Afterward, turn left onto Arun Amrin Road, continue driving for only 750 meters, and you will find the project on the left.

- To get to the project by public transport, you can use the MRT service and get off at the Bang Khun Non MRT, the nearest station to the project. When you leave the station, grab a taxi or motorbike service to go along Charan Sanit Wong Road to continue onto Arun Amrin Road with a distance of about 2.7 kilometers, or about 5 minutes. Then, you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
27
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
128 วัน
ประกาศนานที่สุด
128 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
57/100
Liquid
Absorption
3%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
30
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
41/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
617m to rail
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 96,774
USD 2,603/sqm
▼ 3.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 476/mo
USD 14/sqm
▲ 1.5% YoY

Rental yield

n=20 sale / 7 rent
Gross yield
5.19%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.54M
Avg monthly rent
฿15,300
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.91ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³

Source: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L2/5
Low subsidence

Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Price trend · 13 months

USD 96,774
▲ 4.6% (vs Apr '25)
88,01291,48994,96798,444101,921Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (37)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 135,014—————OOMZUP Real Estate
USD 51,8071,6191132 m²7FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 110,0521,9312—57 m²2UPTOWNASSETS/ 064-565-3979
USD 113,1172,0202156 m²4Connex Property
USD 113,7112,0312156 m²4108Siam Sales and Rentals
USD 116,7122,0842156 m²3Connex Property
USD 73,5072,1001135 m²3Connex Property
USD 77,2582,1461136 m²12PropertyScout Great deals
USD 77,7082,1591136 m²12Connex Property
USD 122,3142,1842156 m²3PropertyScout Great deals
USD 103,5102,2021147 m²10Connex Property
USD 103,5102,2021147 m²8108Siam Sales and Rentals
USD 78,8032,2521135 m²3108Siam Sales and Rentals
USD 79,5082,2721135 m²6FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 111,0112,4131146 m²6FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 113,4242,4661146 m²6PropertyScout Great deals
USD 114,4152,4871146 m²6FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 114,6112,4921146 m²6PropertyScout Great deals
USD 90,0092,5001136 m²11108Siam Sales and Rentals
USD 78,0052,5161—31 m²10The One Residence ( Thailand )
USD 76,5082,5501—30 m²10Delight Asset
USD 104,7102,5541141 m²10FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 109,5112,6071—42 m²4Delight Asset
USD 192,0192,6302273 m²10Connex Property
USD 105,0112,9171136 m²11FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 149,7153,482——43 m²—Delight Asset
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Grill
  • Gym
  • Library
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Origin Plug & Play Sirindhorn Station
    รายงาน RealData
  • Kuruthanee Privacy
    รายงาน RealData
  • Brix Condominium Charan 64
    รายงาน RealData
  • The Pearl Residence Charansanitwong-Sirindhorn
    รายงาน RealData
  • Lumpini Selected Charan 65 - Sirindhorn Station
    รายงาน RealData
  • Urbano Rajavithi
    รายงาน RealData
  • Onpa Tower
    รายงาน RealData
  • Feel Condo Pinklao - Charan 59
    รายงาน RealData
  • Krungthon Muangkaew
    hipflat.co.th/.../krungthon-muangkaew-ljpjsu
  • Thana Astoria Pinklao
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Supalai City Resort Rama 8 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Supalai City Resort Rama 8 ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในBang Phlatมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Phlat
  • คอนโดใกล้สถานีBang Yi Khan
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Resort Rama 8 เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai City Resort Rama 8 อยู่ที่ 5.19% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.91 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Supalai City Resort Rama 8 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Phlatหรือไม่?▾

Supalai City Resort Rama 8 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 102 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Phlatอยู่ 2% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai City Resort Rama 8 เป็นอย่างไร?▾

Supalai City Resort Rama 8 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ Supalai City Resort Rama 8 เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai City Resort Rama 8 อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Supalai City Resort Rama 8 ขายต่อง่ายไหม?▾

Supalai City Resort Rama 8 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 57/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 3% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ Supalai City Resort Rama 8 กำลังทรุดหรือไม่?▾

Supalai City Resort Rama 8 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

Supalai City Resort Rama 8 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Supalai City Resort Rama 8 ได้ 41/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/supalai-city-resort-rama-8-qjdxkl