RealData · บัตรรายงานคอนโด
the bella condo rama 2
bang-khun-thian
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 92.87 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 2 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
F
Level 5/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿89K · 46 m² · ฿1,940/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา the bella condo rama 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 9
Complete your happiness from the first step of your relaxation at The Bella Condo Rama 2, a low-rise condominium project that allows you to create your new experiences, either on vacation or during working hours. The project designs every living space to facilitate all life rhythms by providing comprehensive facilities, such as a communal garden area, swimming pool, gym, and clubhouse that is densely packed with numerous facilities all provided for you to fully leisure. Moreover, the project designs completely prioritize the residents' comfort, offering various room types in a living area ranging from 28.50 - 45.81 square meters with fully furnished from international standard materials. The Bella Condo Rama 2 is now ready for you to spend your superior life greater than before.
The Bella Condo Rama 2 is conveniently located in a prime location that is surrounded by a number of amenities, including Central Rama 2, Big C Rama 2, The Bright Rama 2, Nakornthon Hospital, BASIS International School Bangkok, and King Mongkut's University of Technology Thonburi. Furthermore, it provides convenient and flexible access via several roads, such as Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road, Rama 2 Road, Wat Tha Kham Road, and Pracha Uthit Road.
Project Information
The Bella Condo Rama 2 is an 8-story low-rise condominium project consisting of 2 buildings, a 3-story clubhouse, and 322 residential units. It is located at Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok. The project was developed by J&W Development Co., Ltd., and completed in 2017.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28.30 - 35.43 sq.m)
- 2 Bedrooms (38.31 - 45.81 sq.m)
Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access
- Passenger Elevator
- Salt Chlorine Swimming Pool
- Communal Gym
- Clubhouse
- Communal Garden Area
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS Wongwian Yai - Mahachai Line since there is no any mass transit system around here. Then, you take off at Bang Bon Station and continue walking south with a distance of about 290 meters. Afterward, you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Sirichai Market by heading southeast along Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road with a distance of about 1 kilometer, and you will find the project on the left.
The Bella Condo Rama 2 is conveniently located in a prime location that is surrounded by a number of amenities, including Central Rama 2, Big C Rama 2, The Bright Rama 2, Nakornthon Hospital, BASIS International School Bangkok, and King Mongkut's University of Technology Thonburi. Furthermore, it provides convenient and flexible access via several roads, such as Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road, Rama 2 Road, Wat Tha Kham Road, and Pracha Uthit Road.
Project Information
The Bella Condo Rama 2 is an 8-story low-rise condominium project consisting of 2 buildings, a 3-story clubhouse, and 322 residential units. It is located at Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok. The project was developed by J&W Development Co., Ltd., and completed in 2017.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28.30 - 35.43 sq.m)
- 2 Bedrooms (38.31 - 45.81 sq.m)
Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access
- Passenger Elevator
- Salt Chlorine Swimming Pool
- Communal Gym
- Clubhouse
- Communal Garden Area
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS Wongwian Yai - Mahachai Line since there is no any mass transit system around here. Then, you take off at Bang Bon Station and continue walking south with a distance of about 290 meters. Afterward, you will find the project on the left.
- To get to the project by car, you can start from Sirichai Market by heading southeast along Bang Khun Thian - Chai Tha Le Road with a distance of about 1 kilometer, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 9
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?36/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 9
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?67/100
Good for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 51
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 41,680
USD 1,511/sqm
▼ 3.7% YoY
Air quality
3 months ago51
AQI
Moderate
PM2.5 51.0 μg/m³
Source: WAQI station Ratburana Post Office, Bangkok, Thailand (ไปรษณีย์ราษฏร์บูรณะ). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L5/5
Severe subsidence
Coastal subsidence compounded by sea-level rise. The highest long-term ground-instability tier in Bangkok. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 41,680
▼ 5.8% (vs Apr '25)
Available units (9)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 52,304 | — | 1 | 1 | — | 7 | VK9 PROPERTY |
| USD 41,197 | 1,471 | — | — | 28 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 42,766 | 1,527 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | GoodLandandhouse |
| USD 44,612 | 1,593 | 1 | — | 28 m² | 7 | VK9 PROPERTY |
| USD 46,150 | 1,648 | 1 | — | 28 m² | 7 | VK9 PROPERTY |
| USD 46,150 | 1,648 | 1 | — | 28 m² | 3 | VK9 PROPERTY |
| USD 46,150 | 1,648 | 1 | — | 28 m² | — | VK9 PROPERTY |
| USD 89,224 | 1,940 | 2 | 1 | 46 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 61,534 | 2,122 | 1 | 1 | 29 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Manthana Rama 2-Thiantaleรายงาน RealData
- Baan Ua-Athorn Bang Khun Thian 3รายงาน RealData
- Habitia Park Thainthale 28รายงาน RealData
- Mantana 100+ Bangkhunthian Chaithalae Roadรายงาน RealData
- Khunalai Villagehipflat.co.th/.../khunalai-village-syghpo
- Kunalai Bangkhuntienhipflat.co.th/.../kunalai-bangkhuntien-78utlu01197halul239e3tl4h21tc30l
- Thara Thewaรายงาน RealData
- Kunalai Bang villagehipflat.co.th/.../kunalai-bang-village-wprpdr
- Baan Paplearnรายงาน RealData
- Baan Sintawee Thianthale 2hipflat.co.th/.../baan-sintawee-thianthale-2-enfhwr
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา the bella condo rama 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
the bella condo rama 2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khun Thianหรือไม่?▾
the bella condo rama 2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 93 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khun Thianอยู่ 7% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ the bella condo rama 2 เป็นอย่างไร?▾
the bella condo rama 2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ the bella condo rama 2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ the bella condo rama 2 อยู่ที่ 51 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
the bella condo rama 2 ขายต่อง่ายไหม?▾
the bella condo rama 2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ the bella condo rama 2 กำลังทรุดหรือไม่?▾
the bella condo rama 2 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 5/5 — รุนแรง (แผ่นดินทรุดชายฝั่งร่วมกับระดับน้ำทะเลสูงขึ้น) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
the bella condo rama 2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
the bella condo rama 2 ได้ 67/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 51 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา