The Blue Residence
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Blue Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2013
- ว่างขณะนี้
- 34
Furthermore, The Blue Residence offers rooms ranging from 1-2 bedrooms with usable areas ranging from 38-76 square meters. Each unit is designed to provide a spacious living space, feels open and airy with natural light. Therefore, The Blue Residence is a project where you should not overlook if you want to own a comfortable home.
Project Information
The Blue Residence is a condominium project developed by Porch Land Group located at Sukhumvit-Pattaya 87 Road, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It consists of 2 buildings, 8 floors, 331 residential units, and was completed in 2013.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (38-35.58 sq.m.)
- 2 Bedrooms (76 sq.m.)
Project Facilities
- Communal pool
- Garden
- Communal gym
- Car parking
- Key-card access
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Nong Chum Het Phatthanaram Temple by heading north on Liap Thang Rot Fai Road for 3 kilometers and turn left for 31 meters. Then, you will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~28d
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=33 sale / 37 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.05M | 20 | ฿13,932/mo | 14 |
| DotProperty | ฿1.93M | 13 | ฿12,000/mo | 23 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (58)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 50,278 | — | 1 | 1 | — | 4 | Agentplus |
| USD 50,496 | — | 1 | 1 | — | — | Whistling Bird Realtors |
| USD 56,526 | 1,108 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 60,043 | 1,177 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 49,153 | 1,260 | 1 | 1 | 39 m² | 7 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 49,184 | 1,294 | 1 | 1 | 38 m² | 2 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 49,184 | 1,294 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | Whistling Bird Realtors |
| USD 50,278 | 1,323 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 50,278 | 1,323 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | Whistling Bird Realtors |
| USD 50,389 | 1,326 | 1 | 1 | 38 m² | 4 | Connex Property |
| USD 50,721 | 1,335 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | AsiaVillas |
| USD 50,721 | 1,335 | 1 | 1 | 38 m² | 3 | Nova Urban Holding Co., Ltd. |
| USD 51,028 | 1,343 | 1 | 1 | 38 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 44,626 | 1,352 | — | 1 | 33 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 68,426 | 1,369 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 71,104 | 1,422 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 54,146 | 1,425 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 72,112 | 1,442 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Cornerstone Real Estate |
| USD 73,468 | 1,469 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Golden Bay Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 74,079 | 1,482 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 56,526 | 1,488 | 1 | 1 | 38 m² | 6 | Whistling Bird Realtors |
| USD 57,419 | 1,511 | 1 | 1 | 38 m² | 6 | Thavorn Asia Property |
| USD 53,551 | 1,530 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 77,285 | 1,546 | 1 | 1 | 50 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 59,204 | 1,558 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | Whistling Bird Realtors |
| USD 59,204 | 1,558 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 59,204 | 1,558 | 1 | 1 | 38 m² | 3 | Whistling Bird Realtors |
| USD 59,204 | 1,558 | 1 | 1 | 38 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 59,459 | 1,565 | 1 | 1 | 38 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 56,526 | 1,570 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 55,039 | 1,573 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 60,084 | 1,581 | 1 | 1 | 38 m² | 3 | Connex Property |
| USD 59,204 | 1,600 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | ELITEX SOLUTION CO., LTD. |
| USD 61,172 | 1,610 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 69,021 | 1,643 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 193,349 | 1,681 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 194,214 | 1,689 | 2 | 3 | 115 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 194,214 | 1,832 | 2 | 3 | 106 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 201,749 | 1,903 | 2 | 3 | 106 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Blue Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านEast Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดEast Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 9.2% จาก 12 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Central Pattaya พัทยา vs East Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Blue Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Blue Residence อยู่ที่ 7.55% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.45 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Blue Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในEast Pattayaหรือไม่?▾
The Blue Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 104 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตEast Pattayaอยู่ 4% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ The Blue Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Blue Residence อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Blue Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
The Blue Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 57/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 13% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 28 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Blue Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Blue Residence ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา