LINEWA
The Cube Loft Nuanchan
RealData · บัตรรายงานคอนโด

The Cube Loft Nuanchan

bueng-kum
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 224.67 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿64K · 28 m² · ฿2,288/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา The Cube Loft Nuanchan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2020
ว่างขณะนี้
10
The Cube Loft Nuanchan is a new loft-style condominium designed with the concept of charms and simplicity while also providing full convenience for residents. The project also allows you to be yourself in the living area starting from 25.50-40 square meters and well-decorated with premium furniture from Star mark Brand. It generously offers a complete range of facilities, including the lobby, meeting room, gym, communal pool, sauna, and co-working space to add more quality of life as you desire, as well as allowing you to present your life identity and let people know who you are.Furthermore, The Cube Loft Nuanchan is neighbored by numerous amenities, such as Central Eastville, Fashion Island, Big C Market Khubon, Lertlah Kaset - Nawamin School, Bodindecha (Sing Singhaseni) 2 School, Phyathai Nawamin Hospital, Synphaet Ramintra Hospital, etc. Project Information The Cube Loft Nuanchan is an 8-story low-rise condominium project consisting of a single building with 208 residential units in an area of approximately 1 rai. It is located at Nawamin Road, Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok. The project was developed by Cube Real Property Co., Ltd., and completed in 2020.Room Types and Details - 1 Bedroom (25.50-34.50 sq.m)- 1 Bedroom Plus ( 34.50 sq.m)- Duplex (40 sq.m)Project Facilities- Lobby- Gym- Co-Working Space- Meeting Room- Communal Pool- Communal Gym- Sauna- Car Parking- 24H Security System - CCTV (Video Surveillance)Direction to the Project- To get to the project by car, you can start from Watcharaphon Intersection by heading southeast along Ram Inthra Road (Route 304) with a distance of about 2.7 kilometers. Then, turn at the Ramintra Intersection Km.8 to continue onto Nawamin Road for about 500 meters and make a U-turn. Afterward, continue driving for another 84 meters, and you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
8
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
173 วัน
ประกาศนานที่สุด
173 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
8
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
53/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 45,553
USD 1,553/sqm
▼ 7.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 312/mo
USD 10/sqm
▲ 12.0% YoY

Rental yield

n=6 sale / 2 rent
Gross yield
8.28%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.34M
Avg monthly rent
฿16,150
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.18ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³

Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Ground stability

is the land sinking?
L3/5
Moderate subsidence

Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.

Price trend · 13 months

USD 45,553
▼ 4.6% (vs Apr '25)
45,05446,13547,21748,29849,379Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (10)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 64,0752,2881128 m²2108Siam Sales and Rentals
USD 64,0752,2881128 m²2Connex Property
USD 64,0752,2881128 m²2Connex Property
USD 73,5792,9431125 m²4FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 137,9613,1351244 m²7FazWaz Bangkok Sales and Rentals
USD 104,2373,7231128 m²7FazWaz Bangkok Sales and Rentals
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
Parking type
Conventional
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา The Cube Loft Nuanchan อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Cube Loft Nuanchan เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Cube Loft Nuanchan อยู่ที่ 8.28% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.18 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

The Cube Loft Nuanchan แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBueng Kumหรือไม่?▾

The Cube Loft Nuanchan มีค่า RealData Bubble Index ที่ 225 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBueng Kumอยู่ 125% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Cube Loft Nuanchan เป็นอย่างไร?▾

The Cube Loft Nuanchan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า

คุณภาพอากาศที่ The Cube Loft Nuanchan เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Cube Loft Nuanchan อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

The Cube Loft Nuanchan ขายต่อง่ายไหม?▾

The Cube Loft Nuanchan มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

พื้นดินที่ The Cube Loft Nuanchan กำลังทรุดหรือไม่?▾

The Cube Loft Nuanchan ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร

The Cube Loft Nuanchan เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

The Cube Loft Nuanchan ได้ 53/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-cube-loft-nuanchan-uqsocf