RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Mueang Chiang Mai
  4. /The Green City Condo
LINEWA
The Green City Condo
RealData · บัตรรายงานคอนโด

The Green City Condo

mueang-chiang-mai
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 58.02 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 4 · 🏫 6 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿165K · 150 m² · ฿1,102/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา The Green City Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
13
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
1996
ว่างขณะนี้
4
Experience the finest living in the central city of Mueang Chiang Mai at Hill Park Condo 2, a condominium project that will vibrantly complete your moments and reflects your own identity, surrounded by several all-around amenities, whether well-known educational institutes, famous shopping malls, high-quality hospitals, and important Chiang Mai's tourist attractions. All of the amenities and landmarks include Chiang Mai Zoo, Huay Kaew Arboretum, Rajamangala University of Technology Lanna, Chiang Mai University, Kad Na Mor, Maya Lifestyle Shopping Center, One Nimman, Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital, Chiangmai Ram Hospital, etc., to elevate residents' superior living.

Aside from the prominent location, the project has been meticulously designed to meet the needs of the residents, prioritizing comfort and selecting premium furniture from leading brands, ensuring you get the best. Furthermore, it offers a wide range of facilities, such as Wi-Fi, elevators, car parking, an excellent 24-hour security system, CCTVs, etc.

Project Information
Hill Park Condo 2 is a 13-story high-rise condominium project consisting of 96 residential units in an area of approximately 2 rai. It is located at Chiang Mai Outer Ring Road, Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The project construction was completed in 1996.

Room Types and Details
- 2 Bedroom, 2 Bathrooms (70 sq.m)

Project Facilities
- Wi-Fi
- Car Parking
- Elevators
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security System

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from the Rajamangala University of Technology Lanna by heading east onto Phranang Road with a distance of about 7 meters. Then, turn right onto Phranang Road to continue straight for about 280 meters and turn left onto Huay Kaew Road (Route 1004) to continue for about 850 meters. Then, turn left at the intersection, continue for another 120 meters, and you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
5
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
123 วัน
ประกาศนานที่สุด
123 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
4
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price. Sample is still small, so treat this as an early read.

Retiree suitability

good place to retire?
75/100
Good for retirees
Healthcare
4 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 61
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in เชียงใหม่ →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 83,286
USD 1,986/sqm
▼ 2.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 511/mo
USD 12/sqm
▼ 2.9% YoY

Rental yield

n=2 sale / 3 rent
Gross yield
1.96%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.62M
Avg monthly rent
฿9,180
vs. mortgage (MRR 7.10%)-5.14ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
61
AQI
Moderate
PM2.5 61.0 μg/m³

Source: WAQI station Yupparaj Wittayalai School, Chiangmai, Thailand (โรงเรียนยุพราชวิทยาลัย). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 83,286
▼ 3.3% (vs Apr '25)
81,14983,66286,17588,68791,200Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (5)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 165,2621,10243150 m²—FazWaz Chiang Mai
USD 165,2621,10243150 m²13FazWaz Chiang Mai
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Parking

Parking & Lifts

Parking type
Conventional
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Suandok Serene Apartment
    รายงาน RealData
  • One Plus Condo - Suan Dok
    รายงาน RealData
  • One Plus Suandok 1,2,3
    รายงาน RealData
  • Finn Condo 4 @Suandok
    รายงาน RealData
  • Siri Craft House
    hipflat.co.th/.../siri-craft-house-ah33lc741ul9ea7tnet1uu73u982tn28
  • One Plus Suandok Life
    รายงาน RealData
  • One Plus SuanDok 3
    hipflat.co.th/.../one-plus-suandok-3-tsivkv
  • Suan Dok Pavillion
    รายงาน RealData
  • Finn Condo 5 @Suandok
    รายงาน RealData
  • The Fore Condominium
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา The Green City Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู The Green City Condo ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในMueang Chiang Maiมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านMueang Chiang Mai
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในChiang Mai
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Green City Condo เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Green City Condo อยู่ที่ 1.96% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -5.14 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

The Green City Condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในMueang Chiang Maiหรือไม่?▾

The Green City Condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 58 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Chiang Maiอยู่ 42% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า

คุณภาพอากาศที่ The Green City Condo เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Green City Condo อยู่ที่ 61 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

The Green City Condo ขายต่อง่ายไหม?▾

The Green City Condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

The Green City Condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

The Green City Condo ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 4 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 61 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-green-city-condo-laqlke