The Kith Plus Nawamin
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Kith Plus Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- 406
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 29
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 21
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 21
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Air quality
5 months agoSource: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (28)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 39,855 | — | 1 | 1 | — | 7 | Agentplus |
| USD 32,191 | 1,038 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | Connex Property |
| USD 55,831 | 1,053 | 2 | 1 | 53 m² | 3 | Connex Property |
| USD 57,456 | 1,084 | 2 | 1 | 53 m² | 6 | Connex Property |
| USD 57,943 | 1,093 | 2 | — | 53 m² | 6 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 33,440 | 1,115 | 1 | 1 | 30 m² | 1 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 35,264 | 1,138 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 35,264 | 1,138 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 72,960 | 1,140 | 2 | 1 | 64 m² | 5 | Connex Property |
| USD 60,800 | 1,147 | 2 | 1 | 53 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 35,870 | 1,196 | 1 | 1 | 30 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 36,176 | 1,206 | 1 | — | 30 m² | 2 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 38,304 | 1,236 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 38,608 | 1,245 | 1 | 1 | 31 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 38,629 | 1,246 | 1 | 1 | 31 m² | 0 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 39,216 | 1,265 | 1 | 1 | 31 m² | 8 | Connex Property |
| USD 41,040 | 1,324 | 1 | 1 | 31 m² | 8 | Connex Property |
| USD 41,040 | 1,324 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,040 | 1,324 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 41,040 | 1,324 | 1 | 1 | 31 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 42,256 | 1,363 | 1 | 1 | 31 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 42,256 | 1,363 | 1 | 1 | 31 m² | 3 | Connex Property |
| USD 41,040 | 1,368 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 41,040 | 1,368 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 42,560 | 1,373 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 45,296 | 1,461 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 45,296 | 1,510 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Saranrom Villageรายงาน RealData
- Private Avenue Kaset-Nawaminรายงาน RealData
- Sinthana Village 3 Phase 1hipflat.co.th/.../sinthana-village-3-phase-1-grpgfq
- Thanasin Villageรายงาน RealData
- My Place Kaset – Nawamin 72hipflat.co.th/.../my-place-kaset-nawamin-72-pdjedx
- CP Park Laneรายงาน RealData
- The Best Condominumhipflat.co.th/.../the-best-condominum-hucxar
- Sinthanee 3hipflat.co.th/.../sinthanee-3-027lt9l110lcl8eeuh1244n124tahl97
- Narasiri Topiaryhipflat.co.th/.../narasiri-topiary-sthjuv
- Chewathai Hallmark Ekkamai - Raminthrahipflat.co.th/.../chewathai-hallmark-ekkamai-raminthra-3eunluu01u9n43947nah19ll41n343a4
กำลังพิจารณา The Kith Plus Nawamin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBueng Kum
- คอนโดใกล้สถานีKhu Bon
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
The Kith Plus Nawamin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBueng Kumหรือไม่?▾
The Kith Plus Nawamin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 114 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBueng Kumอยู่ 14% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Kith Plus Nawamin เป็นอย่างไร?▾
The Kith Plus Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Kith Plus Nawamin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Kith Plus Nawamin อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Kith Plus Nawamin ขายต่อง่ายไหม?▾
The Kith Plus Nawamin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Kith Plus Nawamin กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Kith Plus Nawamin ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Kith Plus Nawamin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Kith Plus Nawamin ได้ 50/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา