RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Lake sathorn-wutthakat
sathon
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 45.35 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Phetkasem 48 · 971 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿88K · 72 m² · ฿1,220/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Lake sathorn-wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 1500
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 21
The Lake Kallaprapruk - Wutthakat is a condo and apartment project located in Bang Wa, Bangkok and was completed in Jan 2018. It has 1500 units across 8 floors and was developed by , who is also behind Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha, Lake Legend Chaengwattana and iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 7
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 125 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 125 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?82/100
Highly liquid
- Absorption
- 65%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?37/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
971m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 70,870
USD 2,234/sqm
▼ 2.2% YoY
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 70,870
▼ 1.3% (vs Jul '25)
Available units (20)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 36,920 | 1,191 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 87,806 | 1,220 | — | — | 72 m² | — | Bangkok Commercial Asset Management (BAM) |
| USD 54,404 | 1,265 | 1 | — | 43 m² | 2 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 98,177 | 1,345 | 1 | 1 | 73 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 63,718 | 1,356 | 1 | 1 | 47 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 75,345 | 1,370 | 1 | 1 | 55 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 48,212 | 1,377 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 48,212 | 1,377 | 1 | 1 | 35 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 72,087 | 1,386 | 1 | 1 | 52 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 91,531 | 1,387 | 1 | 1 | 66 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 45,286 | 1,415 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 63,380 | 1,440 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 64,118 | 1,457 | 1 | 1 | 44 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 46,502 | 1,500 | 1 | — | 31 m² | 7 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 66,561 | 1,585 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 50,858 | 1,589 | 1 | 1 | 32 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 50,858 | 1,589 | 1 | 1 | 32 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 50,858 | 1,589 | 1 | 1 | 32 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 67,226 | 1,601 | 1 | 1 | 42 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 69,905 | 1,705 | 1 | 1 | 41 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48รายงาน RealData
- The Connect Petchkasem 48hipflat.co.th/.../the-connect-petchkasem-48-enkakv
- Sol Midtown Petchkasem–Sathornรายงาน RealData
- The Great Condo Petchkasem 48รายงาน RealData
- Baan Inthavillahipflat.co.th/.../baan-inthavilla-gilqzp
- Townplus Petchkasam Bangkhaehipflat.co.th/.../townplus-petchkasam-bangkhae-0974l7hu1u8lh79lnc0708827u0att48
- Thoonvarawat Townhomehipflat.co.th/.../thoonvarawat-townhome-hnl2ll2a1ne7tea10c8e3le409cht938
- Bangkok Horizon Lite @ Phekasem 48 Stationรายงาน RealData
- Chaiyo Condominiumhipflat.co.th/.../chaiyo-condominium-bnpaby
- Life Bangkok Boulevard Ratchapruk - Charanhipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ratchaphruek-charan-ojqrza
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Lake sathorn-wutthakat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
The Lake sathorn-wutthakat แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
The Lake sathorn-wutthakat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 45 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 55% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Lake sathorn-wutthakat เป็นอย่างไร?▾
The Lake sathorn-wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Lake sathorn-wutthakat เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Lake sathorn-wutthakat อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Lake sathorn-wutthakat ขายต่อง่ายไหม?▾
The Lake sathorn-wutthakat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 82/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 65% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Lake sathorn-wutthakat กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Lake sathorn-wutthakat ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Lake sathorn-wutthakat เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Lake sathorn-wutthakat ได้ 37/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา