The Origin Phahol-Saphanmai
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Origin Phahol-Saphanmai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 14
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 34
Moreover, The Origin Phahol - Saphanmai guarantees the best sceneries, either pool or garden views amidst the relaxing ambiance as if living every day in a resort, as well as providing a wide range of facilities, such as gym, swimming pool, meeting room, and co-working space, to support every living perfectly.
Project Information
The Origin Phahol - Saphanmai is a 14-story high-rise condominium project consisting of a single building with 536 residential units in an area of approximately 3 rai. It is located at Thep Rak Road, Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok. The project was developed by Origin Property and completed in 2020.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (23.50-34 sq.m)
- 1 Bedroom (SMART CLOSET) (26 sq.m)
- 1 Bedroom Duo (30-49 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (34 sq.m)
- 2 Bedrooms (34-65.50 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Gym
- Communal Pool
- Meeting Room
- Shuttle Bus Service
- Co-Working Space
- 24H Security System
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport, you can take the BTS service at the Sai Yud BTS, the nearest station to the project. When you leave the station, continue walking northeast along Phahon Yothin Road (Route 1) with a distance of about 210 meters. Then, turn right onto Thep Rak Road to continue walking for another 600 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Anusawari Lak Si Circle by heading northeast along Phahol Yothin Road (Route 1) with a distance of about 1.8 kilometers. Then, turn right to continue onto Thep Rak Road for about 1.5 kilometers and make a U-turn. Afterward, continue driving for another 950 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 34
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 34
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.22M | 20 | ฿15,390/mo | 14 |
| DotProperty | — | 0 | ฿12,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (38)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 62,880 | 2,329 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | CKP Agency |
| USD 58,753 | 2,554 | 1 | 1 | 23 m² | 12 | Thut Property |
| USD 59,745 | 2,598 | 1 | 1 | 23 m² | 10 | All Living Real Estate Co., Ltd |
| USD 68,752 | 2,644 | — | 1 | 26 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 69,052 | 2,656 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 71,754 | 2,658 | 1 | 1 | 27 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 82,510 | 2,662 | 1 | 1 | 31 m² | 12 | Thut Property |
| USD 63,048 | 2,741 | — | 1 | 23 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 75,057 | 2,780 | 1 | 1 | 27 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 79,443 | 2,837 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Baandeedonjai |
| USD 147,112 | 2,942 | 2 | 2 | 50 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 88,567 | 2,952 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 90,068 | 3,002 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,093 | 3,002 | 2 | 2 | 41 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 147,112 | 3,002 | 2 | 2 | 49 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 127,297 | 3,031 | 1 | 1 | 42 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 85,565 | 3,056 | — | 1 | 28 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,066 | 3,110 | 1 | 1 | 28 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 84,064 | 3,113 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 134,802 | 3,210 | 2 | — | 42 m² | — | Homeplus Realty Estate 02-044-9855 |
| USD 165,125 | 3,303 | 2 | 2 | 50 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 96,073 | 3,431 | 1 | 1 | 28 m² | 11 | Fast Flow Property |
| USD 125,795 | 3,700 | 2 | 1 | 34 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 189,143 | 3,860 | 2 | 2 | 49 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Office room
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Jamjuree Parkhipflat.co.th/.../jamjuree-park-8c89t0n11ttc9a12nnl2hue199lu37nu
- Supalai Park Ville Ramintra 23hipflat.co.th/.../supalai-park-ville-ramintra-23-08e2l7t313l44e9834c8t81haca23233
- Jamjuree Park Ramindraรายงาน RealData
- Life Bangkok Boulevard Ramintra 23hipflat.co.th/.../life-bangkok-boulevard-ramintra-23-nsxvof
- SUPALAI PRIMA VILLA 50hipflat.co.th/.../supalai-prima-villa-50-neerje
- Pruksa Ville @Work Ramintra Stationhipflat.co.th/.../pruksa-ville-work-ramintra-station-9a740lt812nu1hl2l2ulh28aa7c9lnn1
- The Master Ekkamai - Ramintraรายงาน RealData
- Golden Place Villagehipflat.co.th/.../golden-place-village-sldcol
- Jamjuree Park Ram Intra 5hipflat.co.th/.../jamjuree-park-ram-intra-5-hlttlhal1hu2u98uhtnhu3a0l8ht32un
- Pruksa Ville Phaholyothin-Ramintraรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Origin Phahol-Saphanmai อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Khen
- คอนโดใกล้สถานีSaphan Mai
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Origin Phahol-Saphanmai เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Origin Phahol-Saphanmai อยู่ที่ 5.64% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.46 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Origin Phahol-Saphanmai แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Khenหรือไม่?▾
The Origin Phahol-Saphanmai มีค่า RealData Bubble Index ที่ 156 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Khenอยู่ 56% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Origin Phahol-Saphanmai เป็นอย่างไร?▾
The Origin Phahol-Saphanmai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Origin Phahol-Saphanmai เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Origin Phahol-Saphanmai อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Origin Phahol-Saphanmai ขายต่อง่ายไหม?▾
The Origin Phahol-Saphanmai มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Origin Phahol-Saphanmai กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Origin Phahol-Saphanmai ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Origin Phahol-Saphanmai เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Origin Phahol-Saphanmai ได้ 76/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา