The Palm Wongamat Beach
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Palm Wongamat Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 46
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 439
The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium, allowing all units to experience the stunning panoramic sea view directly. Moreover, the project benefits a wide 70-meter beach frontage featuring a sense of privacy and a real relaxation for all residents. The selling price starts at 3.8 million baht.
Project Location
Naklua 16, Pattaya - Naklua, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri
Project Details
The Palm Wongamat is a luxury beachfront condominium developed by Nova Luxury Group LLC. It is a 46-story high-rise condominium consisting of 2 buildings and 544 residential units on the area over 5 rai. The project was completed in 2013.
Project Highlights
The convenient location and a beachfront condominium allow the wonderful sea views of Pattaya Golf, and there is a beach frontage. In addition, a wide range of facilities are offered, and all units are fully furnished with the balcony allowing a panoramic sea view.
Furthermore, The Palm Wongamat is surrounded by famous places, including a shopping mall (Central Festival Pattaya Beach), a hospital (Pattaya International Hospital), schools, and Utapao Rayong-Pattaya International Airport.
Room Types
- Studio (The unit area starts at 32 sq.m)
- 1 Bedroom (The unit area starts at 54 sq.m)
- 2 Bedrooms (The unit area starts at 72 sq.m)
Project Facilities
- Passenger Elevators
- Parking Area
- Free Wifi in the room and the common area of the condo
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Private Beach
- Game Room
- Playground
- Airport Transfer Service (Additional Fee)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Phothisamphanpittayakhan school on Pattaya-Naklua Road and head on the West on Soi Naklua 16. Go straight ahead for 1.5 kilometers, and you will see the condo on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 38
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=98 sale / 208 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.93M | 16 | ฿61,830/mo | 8 |
| DotProperty | ฿9.95M | 78 | ฿42,000/mo | 190 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (72)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 912 | 17 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | Sa Property |
| USD 109,289 | 3,312 | 1 | 1 | 33 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 115,217 | 3,601 | — | 1 | 32 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 116,453 | 3,639 | — | 1 | 32 m² | 15 | Thavorn Asia Property |
| USD 116,606 | 3,644 | 1 | — | 32 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 121,297 | 3,676 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 117,635 | 3,676 | 1 | 1 | 32 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 117,635 | 3,676 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 122,760 | 3,720 | 1 | 1 | 33 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 123,843 | 3,753 | 1 | 1 | 33 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 123,067 | 3,846 | 1 | 1 | 32 m² | 20 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 127,681 | 3,869 | 1 | 1 | 33 m² | 13 | Gecko Properties |
| USD 129,201 | 3,915 | 1 | 1 | 33 m² | 15 | Gecko Properties |
| USD 129,221 | 3,916 | 1 | 1 | 33 m² | 13 | Gecko Properties |
| USD 129,895 | 3,936 | — | 1 | 33 m² | 11 | Thavorn Asia Property |
| USD 136,801 | 4,145 | 1 | 1 | 33 m² | 21 | Gecko Properties |
| USD 310,073 | 4,307 | 2 | 2 | 72 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 149,219 | 4,522 | — | 1 | 33 m² | 20 | Renthai Properties |
| USD 148,984 | 4,656 | — | 1 | 32 m² | 21 | AsiaVillas |
| USD 1,672,011 | 5,051 | 3 | 3 | 331 m² | 25 | Gecko Properties |
| USD 319,202 | 5,067 | 2 | 2 | 63 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 273,298 | 5,157 | 1 | 1 | 53 m² | 19 | Pat Pattaya Real Estate Agent |
| USD 1,707,109 | 5,157 | 3 | 4 | 331 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 1,707,109 | 5,157 | 3 | 4 | 331 m² | 26 | Fazwaz Pattaya |
| USD 282,722 | 5,334 | 1 | 1 | 53 m² | 16 | API Property Pattaya |
| USD 384,586 | 5,341 | 2 | 2 | 72 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 179,361 | 5,435 | 1 | 1 | 33 m² | 20 | Pearl Property |
| USD 288,802 | 5,449 | 1 | 1 | 53 m² | — | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 264,595 | 5,630 | 1 | 1 | 47 m² | 31 | My Pattaya Real Estate |
| USD 261,442 | 5,684 | 1 | 1 | 46 m² | 23 | Gecko Properties |
| USD 264,595 | 5,752 | 1 | 1 | 46 m² | 23 | Gecko Properties |
| USD 601,924 | 6,142 | 2 | 2 | 98 m² | 32 | Gecko Properties |
| USD 609,184 | 6,216 | 2 | 2 | 98 m² | 32 | Gecko Properties |
| USD 609,184 | 6,280 | 2 | 2 | 97 m² | 16 | API Property Pattaya |
| USD 524,548 | 6,397 | 2 | 2 | 82 m² | 10 | Casa Pattaya |
| USD 304,592 | 6,481 | 1 | 1 | 47 m² | 41 | Casa Pattaya |
| USD 307,280 | 6,538 | 1 | 1 | 47 m² | 41 | Casa Pattaya |
| USD 4,768,864 | 7,522 | 4 | 5 | 634 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 4,810,943 | 7,588 | 4 | 5 | 634 m² | 45 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 638,404 | 7,692 | 2 | 2 | 83 m² | 44 | Pearl Property |
| USD 768,864 | 7,846 | 2 | 2 | 98 m² | 31 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 682,843 | 8,536 | 2 | 2 | 80 m² | 36 | Fazwaz Pattaya |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Palm Wongamat Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Palm Wongamat Beach เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Palm Wongamat Beach อยู่ที่ 5.14% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.96 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Palm Wongamat Beach แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
The Palm Wongamat Beach มีค่า RealData Bubble Index ที่ 193 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 93% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ The Palm Wongamat Beach เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Palm Wongamat Beach อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Palm Wongamat Beach ขายต่อง่ายไหม?▾
The Palm Wongamat Beach มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Palm Wongamat Beach เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Palm Wongamat Beach ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา