RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Peak Towers
pratumnak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 144.06 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿22K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Peak Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2016
- ว่างขณะนี้
- 207
The Peak TowersLocation : Pratumank Soi 1, Pratumnak HillSituated in the peaceful, leafy environs of Soi 1, Pratumnak Hill, The Peak Towers are ideally placed just a few minutes’ drive from central Pattaya to the North and Jomtien Beach to the South. Serene ViewsWith exquisite panoramas in all directions, The Peak Towers offer you serene ocean and city views from the vast majority of apartments. Residents can enjoy the pristine settings of Cosy Beach or The Royal Varuna Yacht Club, just a short stroll away. Immerse yourself in the stunning Pratumnak parkland and the diverse selection of bars and restaurants nearby.High-Rise LuxuryThe Peak Towers offer a range of first-class facilities and amenities including two pool areas, a separate covered parking complex, Zen-relaxation zone with full fitness facilities with panoramic ocean views. With optimized interior layouts and first-class building materials, The Peak Towers ensure absolute luxury in your own home.Key Features: • Main swimming pool on 2nd floor (Tower A) Main communal area • Infinity edge swimming pool on the rooftop area (Tower A) • Landscaped gardens, water features and a strip of chill out relaxation Salas • Equipped fitness and exercise room on the rooftop area • Sky lounge relaxation Salas on the rooftop area (Tower A) • Other services provided for hire: Laundry and housekeeping services • Multi-levels of Covered parking
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?71/100
Liquid
- Absorption
- 37%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 63
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=112 sale / 114 rentGross yield
7.49%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.53M
Avg monthly rent
฿22,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.39ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.02M | 20 | ฿23,112/mo | 18 |
| DotProperty | ฿3.30M | 93 | ฿22,000/mo | 98 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
Available units (92)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 127,268 | — | 1 | 1 | — | 21 | Agentplus |
| USD 53,820 | 1,794 | — | 1 | 30 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 165,275 | 1,796 | 2 | 2 | 92 m² | 4 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 79,496 | 1,849 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | Cornerstone Real Estate |
| USD 151,852 | 1,875 | 2 | 2 | 81 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 178,803 | 1,944 | 2 | 2 | 92 m² | 6 | Keystone Property |
| USD 178,803 | 2,079 | 2 | 2 | 86 m² | 6 | Keystone Property |
| USD 68,284 | 2,276 | — | 1 | 30 m² | 11 | Condo Connection Thailand |
| USD 69,850 | 2,328 | 1 | 1 | 30 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 110,416 | 2,349 | 1 | 1 | 47 m² | 9 | Estate Ascent |
| USD 199,817 | 2,379 | 2 | 2 | 84 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 74,492 | 2,403 | — | 1 | 31 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 104,476 | 2,430 | 1 | 1 | 43 m² | 10 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 104,520 | 2,431 | 1 | 1 | 43 m² | 26 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 106,425 | 2,475 | 1 | 1 | 43 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,286 | 2,495 | 1 | 1 | 43 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 107,461 | 2,499 | 1 | 1 | 43 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 109,700 | 2,551 | 1 | 1 | 43 m² | 20 | Condo Connection Thailand |
| USD 110,668 | 2,574 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Casa Pattaya |
| USD 110,668 | 2,574 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Casa Pattaya |
| USD 110,668 | 2,574 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Casa Pattaya |
| USD 80,297 | 2,590 | — | 1 | 31 m² | 15 | Casa Pattaya |
| USD 111,738 | 2,599 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Casa Pattaya |
| USD 111,738 | 2,599 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Casa Pattaya |
| USD 111,738 | 2,599 | 1 | 1 | 43 m² | 16 | Condo Connection Thailand |
| USD 441,784 | 2,599 | 2 | 2 | 170 m² | — | Pattaya Foreigner Service - Exclusive Listings |
| USD 113,133 | 2,631 | 1 | 1 | 43 m² | 25 | Casa Pattaya |
| USD 113,133 | 2,631 | 1 | 1 | 43 m² | 25 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 113,401 | 2,637 | 1 | 1 | 43 m² | 15 | Keystone Property |
| USD 113,434 | 2,638 | 1 | 1 | 43 m² | 25 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 242,854 | 2,640 | 2 | 2 | 92 m² | 8 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 245,203 | 2,665 | 2 | 2 | 92 m² | 8 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 116,509 | 2,710 | 1 | 1 | 43 m² | 25 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 119,401 | 2,714 | 1 | 1 | 44 m² | 11 | Gecko Properties |
| USD 119,890 | 2,725 | 1 | 1 | 44 m² | 19 | PMC Real Estate |
| USD 131,341 | 2,736 | 1 | 1 | 48 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 85,073 | 2,836 | — | 1 | 30 m² | 11 | Condo Connection Thailand |
| USD 122,601 | 2,851 | 1 | 1 | 43 m² | 14 | Fazwaz Pattaya |
| USD 91,253 | 2,852 | — | 1 | 32 m² | 18 | Fazwaz Pattaya |
| USD 122,657 | 2,852 | 1 | 1 | 43 m² | 20 | Cornerstone Real Estate |
| USD 279,035 | 3,033 | 2 | 2 | 92 m² | 20 | Condo Connection Thailand |
| USD 279,035 | 3,033 | 2 | 2 | 92 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 94,148 | 3,138 | — | 1 | 30 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 94,148 | 3,138 | — | 1 | 30 m² | 16 | AsiaVillas |
| USD 153,705 | 3,202 | 1 | 1 | 48 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 138,121 | 3,212 | 1 | 1 | 43 m² | 12 | Condo Connection Thailand |
| USD 263,826 | 3,217 | 2 | 2 | 82 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 175,677 | 3,514 | 1 | 1 | 50 m² | 12 | AsiaVillas |
| USD 235,817 | 3,628 | 2 | 2 | 65 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 322,781 | 3,985 | 2 | 2 | 81 m² | 28 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 25%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Peak Towers อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Peak Towers เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Peak Towers อยู่ที่ 7.49% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.39 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Peak Towers แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
The Peak Towers มีค่า RealData Bubble Index ที่ 144 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 44% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ The Peak Towers เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Peak Towers อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Peak Towers ขายต่อง่ายไหม?▾
The Peak Towers มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 37% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Peak Towers เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Peak Towers ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา