The Residence Jomtien Beach
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Residence Jomtien Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 46
Project Information
The Residence Jomtien Beach is located at Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium project with 68 residential units and was completed in 2007.
Room Types and Details
- Studio (51 sq.m.)
- 1 Bedroom (51.30-80.20 sq.m.)
- 3 Bedrooms (150 sq.m.)
Project Facilities
- Communal pool
- Garden
- Communal gym
- Car parking
- Key-card access
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Jomtien Beach by following Jomtien Sai 1 Road for 1.2 kilometers. Then, turn right onto Thappraya Road for 400 meters and turn right for 550 meters. After that, turn left for 400 meters and turn right into Soi Thepprasit 9. Continue for 290 meters and turn left for about 220 meters; you will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 24
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~21d
- median, when sold
- Based on
- 30
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=51 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.42M | 20 | ฿20,340/mo | 4 |
| DotProperty | ฿3.20M | 31 | ฿17,000/mo | 11 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (67)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 67,481 | — | 20 | 1 | — | 6 | Agentplus |
| USD 94,839 | 1,185 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Pearl Property |
| USD 95,107 | 1,189 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 95,107 | 1,189 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Town & Country Property |
| USD 95,107 | 1,189 | 1 | 2 | 80 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 95,136 | 1,189 | 1 | 2 | 80 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 95,407 | 1,193 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 95,689 | 1,196 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 95,689 | 1,196 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 95,689 | 1,196 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,689 | 1,196 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 95,689 | 1,196 | 1 | 2 | 80 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 96,955 | 1,212 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 98,038 | 1,225 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,012 | 1,238 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 99,292 | 1,241 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 65,406 | 1,282 | 1 | 1 | 51 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 65,406 | 1,282 | — | 1 | 51 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 65,406 | 1,282 | — | 1 | 51 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 65,406 | 1,282 | — | 1 | 51 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 103,092 | 1,289 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 65,807 | 1,290 | — | 1 | 51 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 65,807 | 1,290 | — | 1 | 51 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 104,692 | 1,292 | 1 | 2 | 81 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 104,692 | 1,292 | 1 | 2 | 81 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 68,082 | 1,309 | — | 1 | 52 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 68,082 | 1,309 | — | 1 | 52 m² | 7 | AsiaVillas |
| USD 67,481 | 1,323 | 1 | 1 | 51 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 107,355 | 1,325 | 1 | 2 | 81 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 70,241 | 1,351 | 1 | 1 | 52 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 70,397 | 1,354 | 1 | 1 | 52 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 151,831 | 1,406 | 2 | 2 | 108 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 73,615 | 1,443 | — | 1 | 51 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 77,298 | 1,516 | — | 1 | 51 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 133,786 | 1,672 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | Gecko Properties |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 71,352 | 1,699 | 1 | 1 | 42 m² | — | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 141,218 | 1,701 | 2 | 1 | 83 m² | — | Town & Country Property |
| USD 141,218 | 1,701 | 2 | 1 | 83 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 136,770 | 1,710 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 145,380 | 1,710 | 1 | 2 | 85 m² | 1 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | Cornerstone Real Estate |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 324,058 | 1,929 | 3 | 3 | 168 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 324,058 | 1,929 | 3 | 3 | 168 m² | 1 | Gecko Properties |
| USD 324,058 | 1,929 | 3 | 3 | 168 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 103,981 | 2,039 | — | 1 | 51 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 370,610 | 2,471 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 702,411 | 2,976 | 4 | 5 | 236 m² | 2 | Boonthanaphiphat Co., LTD. (McBP Real Estate Pattaya, Thailand) |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
- The Shade villashipflat.co.th/.../the-shade-villas-e094t2tl1u8h01n9tencle34e8uc3hnn
กำลังพิจารณา The Residence Jomtien Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านJomtien
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดJomtien พัทยา: ค่ากลาง 6.8% จาก 15 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Jomtien พัทยา vs Pratumnak พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Residence Jomtien Beach เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Residence Jomtien Beach อยู่ที่ 6.75% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.35 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Residence Jomtien Beach แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
The Residence Jomtien Beach มีค่า RealData Bubble Index ที่ 79 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 21% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ The Residence Jomtien Beach เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Residence Jomtien Beach อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Residence Jomtien Beach ขายต่อง่ายไหม?▾
The Residence Jomtien Beach มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 57/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 13% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 21 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Residence Jomtien Beach เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Residence Jomtien Beach ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา