RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Residence Jomtien Beach
jomtien
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 77.93 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿97K · 80 m² · ฿1,212/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Residence Jomtien Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 46
Explore a boutique residential project in the heart of Pattaya that comes with a premium quality selection and offers a unique living experience at The Residence Jomtien Beach, a modern condominium with only 68 residential units. Each unit includes a full range of amenities such as a living room, kitchen, and large balcony where residents can live their lives to the fullest. In addition, the project also provides fantastic amenities, such as a swimming pool, a garden, a fitness center, and a 24-hour security system to meet all needs of the residents. Furthermore, the project is in a convenient location close to Dong Tarn Beach, Outlet Mall Pattaya, Central Festival Pattaya Beach, many restaurants, shops, government offices, Pattaya International Hospital, and Thepprasit Night Market on Thepprasit Road. "The Residence Jomtien Beach" is a quality condominium that truly meets the needs of living.
Project Information
The Residence Jomtien Beach is located at Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium project with 68 residential units and was completed in 2007.
Room Types and Details
- Studio (51 sq.m.)
- 1 Bedroom (51.30-80.20 sq.m.)
- 3 Bedrooms (150 sq.m.)
Project Facilities
- Communal pool
- Garden
- Communal gym
- Car parking
- Key-card access
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Jomtien Beach by following Jomtien Sai 1 Road for 1.2 kilometers. Then, turn right onto Thappraya Road for 400 meters and turn right for 550 meters. After that, turn left for 400 meters and turn right into Soi Thepprasit 9. Continue for 290 meters and turn left for about 220 meters; you will find the project on your right-hand side.
Project Information
The Residence Jomtien Beach is located at Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium project with 68 residential units and was completed in 2007.
Room Types and Details
- Studio (51 sq.m.)
- 1 Bedroom (51.30-80.20 sq.m.)
- 3 Bedrooms (150 sq.m.)
Project Facilities
- Communal pool
- Garden
- Communal gym
- Car parking
- Key-card access
- 24-hour security system
- CCTV
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Jomtien Beach by following Jomtien Sai 1 Road for 1.2 kilometers. Then, turn right onto Thappraya Road for 400 meters and turn right for 550 meters. After that, turn left for 400 meters and turn right into Soi Thepprasit 9. Continue for 290 meters and turn left for about 220 meters; you will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 26
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?73/100
Liquid
- Absorption
- 43%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 42
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?27/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY
Rental yield
n=43 sale / 14 rentGross yield
9.41%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.30M
Avg monthly rent
฿25,840
vs. mortgage (MRR 7.10%)+2.31ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.50M | 20 | ฿27,360/mo | 6 |
| DotProperty | ฿3.20M | 23 | ฿26,000/mo | 8 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
Available units (55)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 67,481 | — | 20 | 1 | — | 6 | Agentplus |
| USD 95,407 | 1,193 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 96,955 | 1,212 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Town & Country Property |
| USD 97,228 | 1,215 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 97,259 | 1,216 | 1 | 2 | 80 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 97,762 | 1,222 | 1 | 2 | 80 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 98,038 | 1,225 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 99,012 | 1,238 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 99,292 | 1,241 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 65,613 | 1,287 | — | 1 | 51 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 103,092 | 1,289 | 1 | 2 | 80 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 66,865 | 1,311 | — | 1 | 51 m² | 2 | AsiaVillas |
| USD 66,865 | 1,311 | — | 1 | 51 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 66,865 | 1,311 | 1 | 1 | 51 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 66,865 | 1,311 | — | 1 | 51 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 66,865 | 1,311 | — | 1 | 51 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 67,481 | 1,323 | 1 | 1 | 51 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 107,355 | 1,325 | 1 | 2 | 81 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 69,601 | 1,338 | — | 1 | 52 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 70,241 | 1,351 | 1 | 1 | 52 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 70,397 | 1,354 | 1 | 1 | 52 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 151,831 | 1,406 | 2 | 2 | 108 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 73,615 | 1,443 | — | 1 | 51 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | Gecko Properties |
| USD 134,208 | 1,678 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 136,770 | 1,710 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 136,770 | 1,710 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 137,908 | 1,724 | 1 | 2 | 80 m² | 3 | Cornerstone Real Estate |
| USD 144,368 | 1,739 | 2 | 1 | 83 m² | — | Town & Country Property |
| USD 148,623 | 1,749 | 1 | 2 | 85 m² | 1 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 74,492 | 1,774 | 1 | 1 | 42 m² | — | JAMORY PROPERTY - 065 559 4404 |
| USD 331,287 | 1,972 | 3 | 3 | 168 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 103,981 | 2,039 | — | 1 | 51 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 376,573 | 2,510 | 3 | 2 | 150 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 702,411 | 2,976 | 4 | 5 | 236 m² | 2 | Boonthanaphiphat Co., LTD. (McBP Real Estate Pattaya, Thailand) |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Residence Jomtien Beach อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Residence Jomtien Beach เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Residence Jomtien Beach อยู่ที่ 9.41% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.31 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Residence Jomtien Beach แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
The Residence Jomtien Beach มีค่า RealData Bubble Index ที่ 78 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 22% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ The Residence Jomtien Beach เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Residence Jomtien Beach อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Residence Jomtien Beach ขายต่อง่ายไหม?▾
The Residence Jomtien Beach มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 73/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 43% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Residence Jomtien Beach เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Residence Jomtien Beach ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา