RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Sanctuary Wong Amat
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 72.86 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿237K · 100 m² · ฿2,371/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Sanctuary Wong Amat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 224
Close your eyes and imagine one place in your dreams—the place where you will find tranquility and be surrounded by the panoramic sea view and verdant nature. Your dream comes true here at 'The Sanctuary Wongamat,' a low-rise condominium with meticulous design and a gigantic garden the ultimate relaxation. Enjoy a peaceful beach vibe in just a few steps to Wong Amat Beach. Convenient access to local amenities such as Pattaya Central Festival, Walking Street, Pattaya Park, and many more. Discover the way of living as it should be under the project's concept 'The sanctuary, The way your world was meant to be.'
Project Information
The Sanctuary Wongamat is located in Pattaya-Naklua Road, Soi Naklua 12, Na Kluea, Bang Lamung, Chon Buri. The property is a low-rise condominium of 3 buildings - one 5-story building and two 7-story buildings on 9 rai with 200 residential units. The project was a development from Daika Estate Company in 2010 at a starting price of 5.7 million baht.
Room Types
- 2 bedrooms (64-148 sq.m)
- 3 bedrooms (from 146 sq.m)
- 4 bedrooms (224-259 sq.m)
- 2-bedroom Duplex (138 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Sauna
- Garden
- Library
- Passenger elevators
- Parking
- Key card access
- 24-hour security system and CCTV
Direction to the project
In case you start from Pattaya-Naklua Road, go straight and turn left onto Soi Naklua 12. Drive for about 1 kilometer and turn right for 32 meters. Turn left again and drive for 450 meters; you will find the project's location on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 15 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?78/100
Highly liquid
- Absorption
- 45%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 71
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY
Rental yield
n=52 sale / 101 rentGross yield
7.57%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.03M
Avg monthly rent
฿50,626
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.47ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.64M | 20 | ฿53,604/mo | 15 |
| DotProperty | ฿7.90M | 32 | ฿50,000/mo | 86 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
Available units (124)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 205,785 | — | 2 | 2 | — | 7 | Agentplus |
| USD 417,535 | — | 2 | 2 | — | 3 | Agentplus |
| USD 447,359 | — | 3 | 3 | — | 4 | Agentplus |
| USD 475,018 | — | 3 | 3 | — | 4 | Agentplus |
| USD 197,557 | 1,344 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 226,476 | 1,541 | 2 | 2 | 147 m² | 2 | Connex Property |
| USD 236,697 | 1,610 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 238,592 | 1,623 | 2 | 2 | 147 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 240,107 | 1,645 | 3 | 2 | 146 m² | 401 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 240,077 | 1,656 | 3 | 3 | 145 m² | 3 | Renthai Properties |
| USD 240,107 | 1,656 | 3 | 3 | 145 m² | 3 | Pearl Property |
| USD 242,845 | 1,675 | 3 | 2 | 145 m² | 4 | Casa Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 240,107 | 1,727 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 242,106 | 1,742 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Connex Property |
| USD 243,147 | 1,749 | 2 | 3 | 139 m² | 7 | Pearl Property |
| USD 245,203 | 1,764 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 245,203 | 1,764 | 2 | 2 | 139 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 261,289 | 1,777 | 2 | 3 | 147 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 261,289 | 1,880 | 2 | 3 | 139 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 422,467 | 1,886 | 4 | 5 | 224 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 125,261 | 2,020 | 2 | 2 | 62 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 202,803 | 2,028 | 2 | 2 | 100 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 209,714 | 2,097 | 1 | 1 | 100 m² | 3 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 199,820 | 2,126 | 2 | 2 | 94 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 212,753 | 2,128 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Town & Country Property |
| USD 132,182 | 2,132 | 2 | 2 | 62 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 264,422 | 2,132 | 2 | 2 | 124 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 205,330 | 2,184 | 2 | 2 | 94 m² | 1 | HOMEGATE PROPERTY CO., LTD. |
| USD 223,381 | 2,234 | 2 | 2 | 100 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 223,680 | 2,237 | 2 | 2 | 100 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 223,680 | 2,237 | 2 | 2 | 100 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 283,328 | 2,267 | 4 | 4 | 125 m² | 2 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 218,875 | 2,328 | 2 | 1 | 94 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 237,068 | 2,371 | 2 | 2 | 100 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 152,063 | 2,453 | 2 | 1 | 62 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 197,557 | 2,469 | 2 | 2 | 80 m² | 1 | Renthai Properties |
| USD 153,485 | 2,476 | 2 | 1 | 62 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 245,203 | 2,477 | 2 | 2 | 99 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 193,856 | 2,485 | 2 | 2 | 78 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 201,749 | 2,522 | 2 | 2 | 80 m² | 1 | Condo Connection Thailand |
| USD 323,538 | 2,609 | 2 | 2 | 124 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 458,025 | 3,033 | 3 | 3 | 151 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 459,695 | 3,065 | 1 | 3 | 150 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 383,079 | 3,089 | 2 | 3 | 124 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 384,249 | 3,124 | 2 | 2 | 123 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 486,836 | 3,161 | 3 | 2 | 154 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 178,291 | 3,242 | 1 | 1 | 55 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 414,553 | 3,316 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 425,507 | 3,350 | 2 | 3 | 127 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 425,507 | 3,377 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 425,507 | 3,404 | 1 | 2 | 125 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 429,048 | 3,405 | 2 | 3 | 126 m² | 2 | Pearl Property |
| USD 429,048 | 3,405 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 430,359 | 3,416 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 220,653 | 3,448 | 1 | 1 | 64 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 434,537 | 3,449 | 2 | 2 | 126 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 431,433 | 3,451 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 604,827 | 3,953 | 3 | 3 | 153 m² | 2 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 790,227 | 5,644 | 2 | 2 | 140 m² | 1 | D-Luck Property Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Sanctuary Wong Amat อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Sanctuary Wong Amat เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Sanctuary Wong Amat อยู่ที่ 7.57% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.47 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Sanctuary Wong Amat แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
The Sanctuary Wong Amat มีค่า RealData Bubble Index ที่ 73 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 27% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ The Sanctuary Wong Amat เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Sanctuary Wong Amat อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Sanctuary Wong Amat ขายต่อง่ายไหม?▾
The Sanctuary Wong Amat มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 78/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 45% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Sanctuary Wong Amat เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Sanctuary Wong Amat ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา