RealData · บัตรรายงานคอนโด
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET)
thalang
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 82.38 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿131K · 46 m² · ฿2,842/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 104
The concept of the project creativity is to fulfill the needs to live a simple daily lifestyle. The residence location ensures complete peace and happiness at all times offering over 70% of common area; there are fitness, sauna, 5 round swimming pools, 1 sky pool, walkways connecting all over the project for your daily walk, run or cycling, as well as the many leisure spots positioned under the shades of various big trees throughout the project. Aside from the huge green area and swimming pools, we specially offer contemporary style buildings, giving you the vibes of your own resort home. Complimenting the vintage style of room decoration is warm tones of the buildings’ exterior with decoration of bricks and natural stones, carefully matched with elaborately selected greenery in order to emphasize comfort, simplicity, elegance and sustainability, the unique identity of a new style condominium on the island of Phuket.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 111 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?68/100
Liquid
- Absorption
- 30%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 53
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?44/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 203,152
USD 4,118/sqm
▼ 3.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,297/mo
USD 25/sqm
▲ 5.1% YoY
Rental yield
n=20 sale / 18 rentGross yield
9.23%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.03M
Avg monthly rent
฿31,008
vs. mortgage (MRR 7.10%)+2.13ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 203,152
▼ 7.2% (vs Apr '25)
Available units (58)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 83,201 | 2,311 | — | 1 | 36 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 92,494 | 2,372 | — | 1 | 39 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 96,219 | 2,467 | 1 | 1 | 39 m² | — | LivePhuket |
| USD 98,105 | 2,516 | 1 | 1 | 39 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 106,401 | 2,660 | — | 1 | 40 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 98,193 | 2,728 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 127,377 | 2,769 | 1 | 1 | 46 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 106,401 | 2,800 | 1 | 1 | 38 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 109,441 | 2,806 | — | 1 | 39 m² | — | LivePhuket |
| USD 130,721 | 2,842 | 1 | 1 | 46 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 112,481 | 2,884 | — | 1 | 39 m² | 1 | LivePhuket |
| USD 106,401 | 2,956 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 137,961 | 2,999 | 1 | 1 | 46 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 109,441 | 3,040 | 1 | 1 | 36 m² | 1 | LivePhuket |
| USD 118,561 | 3,040 | 1 | 1 | 39 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 118,561 | 3,040 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 118,561 | 3,040 | 1 | 1 | 39 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 117,041 | 3,251 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 127,681 | 3,274 | 1 | 1 | 39 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 127,681 | 3,274 | 1 | 1 | 39 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 121,601 | 3,378 | — | 1 | 36 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 158,081 | 3,513 | 1 | 1 | 45 m² | 3 | LivePhuket |
| USD 137,194 | 3,518 | 1 | 1 | 39 m² | — | Fazwaz Phuket |
| USD 130,361 | 3,621 | — | 1 | 36 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 159,601 | 4,092 | 1 | 1 | 39 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 249,282 | 4,616 | 2 | 2 | 54 m² | 4 | LivePhuket |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 42%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Anchan Mountain Breezeรายงาน RealData
- Poom Villaรายงาน RealData
- The Ozone Campus Villaรายงาน RealData
- Baan Suan Siri Supacharoenรายงาน RealData
- Anchan Sunscapeรายงาน RealData
- College Villasรายงาน RealData
- Botanica Wisdomรายงาน RealData
- College Villas Phase IIรายงาน RealData
- The Happy Placeรายงาน RealData
- Mandala Villa by AG Clubรายงาน RealData
กำลังพิจารณา THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) อยู่ที่ 9.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.13 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในThalangหรือไม่?▾
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) มีค่า RealData Bubble Index ที่ 82 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตThalangอยู่ 18% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) ขายต่อง่ายไหม?▾
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 68/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 30% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
THE TITLE RESIDENCIES (NAIYANG-PHUKET) ได้ 44/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา