The Tree Sukhumvit 64
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา The Tree Sukhumvit 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 35
"The Tree Sukhumvit 64", an upscale condominium, is located in a prime location, with easy access to the urban lifestyle. With only 500 meters away from Punnawithi BTS, it offers the ultimate convenient transportation. Moreover, the project is also surrounded by shopping malls, educational institutions, and hospitals such as Anglo Singapore International School, Bangkok Patana School, The Mall. Ramkhamhaeng 3, Bangkok Hospital, and many more
In addition, the project also allows you to immerse yourself in a superior living experience with a beautiful rooftop garden, 15-meter swimming pool, a fully-equipped fitness center, and reliable 24-hour security system." The Tree Sukhumvit 64 (The Tree Sukhumvit 64)", a special privilege that few people will possess.
Project Information
The Tree Sukhumvit 64 is located in Soi Sukhumvit 64, Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 1 building with 149 residential units. The project was developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited and was completed in 2018.
Room Types and Details
- 1 bedroom (27.50-41.50 sq.m)
- 1 Bedroom Plus (40.80-41.80 sq.m)
- 2 bedrooms (51.10-54.50 sq.m)
- Duplex 2 Bedroom (86.50 sq.m)
Project Facilities
- Reception / Lobby Area
- Communal Gym
- Communal Pool
- Garden
- Key Card Access
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- To get to the project by public transport; you can take the BTS. The nearest station is Punnawithi BTS. Once you get off the station, head southeast along Sukhumvit Road with a distance of about 140 meters. After that, turn left and take the overpass to cross the road to Soi Sukhumvit 64. Then, go straight for 22 meters and keep going on Soi Sukhumvit 64 for about 300 meters. After that, turn right onto Soi Phong Wet Anusorn, and you will find the project on your left-hand side.
- To get to the project by car; you can start in front of Udom Suk Market by driving east along Udom Suk Road for 250 meters. Then, continue into Soi Udom Suk 7 for 220 meters and go straight to Soi Ruam Nam Chai with a distance of about 450 meters. After that, turn left onto Wachiratham Sathit Road for about 130 meters and turn right onto Sukhumvit Road (Route 3) for a distance of about 500 meters. Then, turn left onto Soi Sukhumvit 64 for a distance of about 300 meters and turn right onto Soi Phong Wet Anusorn; you find the project on your left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 29
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 173 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 29
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=21 sale / 9 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thai Meteorological Department Bangna,Bangkok, Thailand (กรมอุตุนิยมวิทยา (บางนา)). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.07M | 20 | ฿16,632/mo | 9 |
| DDProperty | ฿5.35M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (46)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 78,456 | 2,705 | 1 | — | 29 m² | 4 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 107,684 | 2,761 | 1 | 1 | 39 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 253,211 | 2,813 | 2 | 2 | 90 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 253,762 | 2,820 | 2 | 2 | 90 m² | — | A List Elite |
| USD 146,143 | 2,866 | 2 | 2 | 51 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 101,531 | 2,901 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,531 | 2,901 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 164,603 | 2,993 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 122,729 | 2,993 | 1 | 1 | 41 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 166,141 | 3,021 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 130,759 | 3,113 | 1 | 1 | 42 m² | 7 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 171,341 | 3,115 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 172,294 | 3,133 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 130,759 | 3,189 | 1 | 1 | 41 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,668 | 3,230 | 2 | 1 | 42 m² | 8 | Connex Property |
| USD 132,585 | 3,234 | 1 | 1 | 41 m² | 3 | Connex Property |
| USD 134,759 | 3,287 | 1 | 1 | 41 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 181,524 | 3,300 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 181,524 | 3,300 | 1 | 1 | 55 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 135,374 | 3,384 | 1 | 1 | 40 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 143,377 | 3,497 | — | 1 | 41 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 196,908 | 3,580 | 2 | 2 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 121,529 | 3,683 | 1 | 1 | 33 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 103,293 | 3,689 | 1 | 1 | 28 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 209,215 | 3,804 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 215,836 | 3,854 | 2 | 2 | 56 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- The Private Sukhumvit-Bangchakรายงาน RealData
- Plum Condo Sukhumvit 97.1รายงาน RealData
- Regent Home Sukhumvit 97/1รายงาน RealData
- Urban Space Sukhumvit 101hipflat.co.th/.../urban-space-sukhumvit-101-2ut809an1hntcc09937e9u8u4chcnall
- Regent Home 13 Sukhumvit 93รายงาน RealData
- Regent Home 19 Sukhumvit 93รายงาน RealData
- Sukhumvit Garden Placehipflat.co.th/.../sukhumvit-garden-place-jukveq
- Casa Condo Sukhumvit 97รายงาน RealData
- The Green Condo IIIรายงาน RealData
- Good Day Sukhumvit 93รายงาน RealData
กำลังพิจารณา The Tree Sukhumvit 64 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีPunnawithi
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Tree Sukhumvit 64 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Tree Sukhumvit 64 อยู่ที่ 3.79% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.31 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Tree Sukhumvit 64 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
The Tree Sukhumvit 64 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 107 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 7% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Tree Sukhumvit 64 เป็นอย่างไร?▾
The Tree Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Tree Sukhumvit 64 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Tree Sukhumvit 64 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Tree Sukhumvit 64 ขายต่อง่ายไหม?▾
The Tree Sukhumvit 64 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Tree Sukhumvit 64 กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Tree Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Tree Sukhumvit 64 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Tree Sukhumvit 64 ได้ 63/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา