RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Trust Residence Pinklao
bangkok-noi
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 105.04 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Bang Yi Khan · 1906 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 2 · 🏫 3 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿58K · 29 m² · ฿2,002/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Trust Residence Pinklao อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2011
- ว่างขณะนี้
- 30
The finest living in the most potential location of Pinklao neighborhood at The Trust Residence Pinklao, a high-quality 30-storey condominium project under the main concept of The Trust Residence that conveys the utmost trust in Modern Simplicity Design representing the true way of urban life. Residents will find superior comfort with the most exclusive common areas, including a Sky Park & Sky Garden Walkway and a massive rooftop swimming pool. All provided for residents' convenience and relaxation. The project also has you covered with a standard security system and CCTV throughout the project.
Moreover, The Trust Residence Pinklao is one of the impressive condos in a prime location that will easily connect you to your destination with Sirindhorn MRT station, only 3.6 kilometers away. In addition, It is fully served by an extensive range of amenities, such as Central Pinklao, Phahurat Shopping, Lotus's Pinklao, Vichaiyut Hospital, Thammasat University, etc.
Project Information
The Trust Residence Pinklao is located on Borommaratchachonnani Road, Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok. It is a 30-storey high-rise condominium project comprising 1,399 residential units. The project was developed by The Confidence and was completed in 2011.
Room Types and Details
1 Bedroom (28-33 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Meeting Room
Communal Pool
Communal Garden Area
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest station to the project is Sirindhorn MRT. Walk out of the station and head southwest along Charan Sanit Wong Road, then use a motorcycle taxi service to get to the project. It takes about 7 minutes to travel, and the distance is about 3.6 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Central Pinklao, head southwest to Borommaratchachonnani Road for 700 meters, then turn left onto Borommaratchachonnani Road, and continue straight for about 1 kilometer. The project will be on your left.
Moreover, The Trust Residence Pinklao is one of the impressive condos in a prime location that will easily connect you to your destination with Sirindhorn MRT station, only 3.6 kilometers away. In addition, It is fully served by an extensive range of amenities, such as Central Pinklao, Phahurat Shopping, Lotus's Pinklao, Vichaiyut Hospital, Thammasat University, etc.
Project Information
The Trust Residence Pinklao is located on Borommaratchachonnani Road, Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok. It is a 30-storey high-rise condominium project comprising 1,399 residential units. The project was developed by The Confidence and was completed in 2011.
Room Types and Details
1 Bedroom (28-33 sq.m.)
Project Facilities
Reception / Lobby Area
Communal Gym
Meeting Room
Communal Pool
Communal Garden Area
Car Parking
Key Card Access
24-Hour Security
CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
- Traveling by public transport: The nearest station to the project is Sirindhorn MRT. Walk out of the station and head southwest along Charan Sanit Wong Road, then use a motorcycle taxi service to get to the project. It takes about 7 minutes to travel, and the distance is about 3.6 kilometers.
- Traveling by car: You can start from Central Pinklao, head southwest to Borommaratchachonnani Road for 700 meters, then turn left onto Borommaratchachonnani Road, and continue straight for about 1 kilometer. The project will be on your left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 23
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 23%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 30
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?66/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 41
Transit
1906m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 84,011
USD 2,519/sqm
▲ 0.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 458/mo
USD 14/sqm
▲ 6.4% YoY
Rental yield
n=20 sale / 3 rentGross yield
5.70%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.97M
Avg monthly rent
฿9,384
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.40ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago41
AQI
Good
PM2.5 41.0 μg/m³
Source: WAQI station Bangkok. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 84,011
▼ 11.1% (vs Apr '25)
Available units (30)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 86,014 | 1,132 | 2 | 2 | 76 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 86,334 | 1,136 | 2 | 2 | 76 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 79,871 | 1,401 | 2 | 2 | 57 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 47,922 | 1,597 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 50,994 | 1,758 | 1 | 1 | 29 m² | 16 | Connex Property |
| USD 62,975 | 1,799 | 1 | 1 | 35 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 53,342 | 1,839 | 1 | 1 | 29 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 54,988 | 1,896 | 1 | 1 | 29 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 54,988 | 1,896 | 1 | 1 | 29 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 55,192 | 1,903 | 1 | 1 | 29 m² | 17 | Connex Property |
| USD 55,295 | 1,907 | 1 | 1 | 29 m² | 22 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 1,935 | 1 | 1 | 30 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,831 | 1,960 | — | 1 | 29 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 56,831 | 1,960 | 1 | 1 | 29 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 56,831 | 1,960 | — | 1 | 29 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,042 | 1,967 | 1 | 1 | 29 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 55,192 | 1,971 | 1 | 1 | 28 m² | 25 | Connex Property |
| USD 58,060 | 2,002 | 1 | 1 | 29 m² | 28 | Connex Property |
| USD 58,060 | 2,002 | 1 | 1 | 29 m² | 28 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 2,002 | 1 | 1 | 29 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 57,042 | 2,037 | 1 | 1 | 28 m² | 25 | Connex Property |
| USD 57,042 | 2,037 | 1 | 1 | 28 m² | 5 | Connex Property |
| USD 58,060 | 2,074 | 1 | 1 | 28 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 2,074 | 1 | 1 | 28 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 58,060 | 2,074 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 66,661 | 2,299 | 1 | 1 | 29 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 76,799 | 2,400 | 1 | 1 | 32 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Origin Play Bangkhunnon Triple Stationรายงาน RealData
- Janjira Residenceรายงาน RealData
- Ideo Mobi Charan Interchangeรายงาน RealData
- NUE Noble Fai Chai - Wang Langรายงาน RealData
- Ban Chaimongkonhipflat.co.th/.../ban-chaimongkon-nscgwr
- D Condo Charan - Bangkhunnonรายงาน RealData
- The Blisz Sathorn - Charan 35รายงาน RealData
- The Tree Charansanitwong 30รายงาน RealData
- Charun Villa 3hipflat.co.th/.../jaran-villa-3-wzpkra
- Dueanthip 1รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Trust Residence Pinklao อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Trust Residence Pinklao เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Trust Residence Pinklao อยู่ที่ 5.70% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.40 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Trust Residence Pinklao แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBangkok Noiหรือไม่?▾
The Trust Residence Pinklao มีค่า RealData Bubble Index ที่ 105 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBangkok Noiอยู่ 5% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Trust Residence Pinklao เป็นอย่างไร?▾
The Trust Residence Pinklao ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Trust Residence Pinklao เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Trust Residence Pinklao อยู่ที่ 41 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Trust Residence Pinklao ขายต่อง่ายไหม?▾
The Trust Residence Pinklao มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 23% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Trust Residence Pinklao กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Trust Residence Pinklao ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Trust Residence Pinklao เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Trust Residence Pinklao ได้ 66/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 41 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา