RealData · บัตรรายงานคอนโด
The XXXIX by Sansiri
khlong-toei
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 157.21 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Phrom Phong · 237 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 14 · 🏫 17 · 🛒 12
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿58K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The XXXIX by Sansiri อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 395
The XXXIX By Sansiri (The Thirty-Nine by Sansiri), a luxury high-rise condominium where every inch has been carefully designed not only for the best benefits but also for the mental value, on a prime location in the Sukhumvit area. With Modern Contemporary design under the concept 'Timeless Luxury,' the residents can enjoy the living as if they are in the Upper East Side of Manhattan. The dignified look of a tall building in Champagne Gold color and the magnificent lighting technique makes the building luxury both in daytime and nighttime. Besides, the project provides the ultimate comfortable living from the spacious room, a full range of facilities to convenient transport in a few steps to BTS station.
Project Information
The XXXIX By Sansiri (The Thirty-Nine by Sansiri) is located at 11 Soi Sukhumvit 39, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. The property is a high-rise condominium, 1 building at 32-floor high, comprising 178 residential units. The project is a development from Sansiri Company and was completed in 2014. The starting price is 10 million baht.
Room Types
- 1 bedroom, 1 bathroom (50 - 59.50 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (65 - 82.50 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms duplex (from 106 sq.m)
- 2 bedrooms, 3 bathrooms (from 118.50 sq.m)
- 3 bedrooms, 3 bathrooms (from 118-132.50 sq.m)
- Penthouse (306.50 - 323 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Garden
- Stream room
- Lobby
- 24-hour security, CCTV, key card access and digital door lock
Directions to the project
In case you travel by public transport, you can use the BTS Skytrain. The nearest station is Phrom Phong Station. Get off and take Exit 4, then turn left onto Soi Sukhumvit 39 and go down for 260 meters; you will find the project on the left-hand side.
To get to the project by car, start from Ratchadapisek Road, heading towards Rama 9 intersection. Drive for 800 meters on Din Daeng Road, then turn left to Petchburi Road. Turn right again to Soi Phrom Phong for 500 meters and turn left. Keep going for 1.3 kilometers; you will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 11 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 127 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?78/100
Highly liquid
- Absorption
- 45%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 73
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?96/100
Excellent for retirees
Healthcare
14 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 49
Transit
237m to rail
Daily errands
12 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 368,930
USD 5,720/sqm
▼ 0.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,363/mo
USD 22/sqm
▲ 0.9% YoY
Rental yield
n=30 sale / 21 rentGross yield
4.40%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿20.84M
Avg monthly rent
฿76,466
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.70ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago49
AQI
Good
PM2.5 49.0 μg/m³
Source: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿19.69M | 20 | ฿84,240/mo | 20 |
| DotProperty | ฿20.50M | 1 | ฿58,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿26.40M | 9 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 368,930
▼ 2.8% (vs Jul '25)
Available units (149)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 441,118 | 7,477 | 1 | 1 | 59 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 623,063 | 7,598 | 2 | 2 | 82 m² | 23 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 643,572 | 7,662 | 2 | 2 | 84 m² | 9 | Connex Property |
| USD 613,592 | 7,670 | 2 | 2 | 80 m² | 14 | Connex Property |
| USD 647,509 | 7,801 | 2 | 2 | 83 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 653,457 | 7,873 | 2 | 2 | 83 m² | 9 | BKK CONDOS |
| USD 703,249 | 7,991 | 2 | 2 | 88 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 653,457 | 8,067 | 2 | 2 | 81 m² | 24 | Bangkok Residence |
| USD 678,342 | 8,076 | 2 | 2 | 84 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 656,127 | 8,100 | 2 | 2 | 81 m² | — | JST Realty Group |
| USD 468,888 | 8,226 | 1 | 1 | 57 m² | 25 | Bangkok Residence |
| USD 459,423 | 8,353 | 1 | 1 | 55 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 888,383 | 8,381 | 2 | 2 | 106 m² | — | JST Realty Group |
| USD 457,881 | 8,479 | 1 | 1 | 54 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 709,176 | 8,544 | 2 | 2 | 83 m² | 27 | Connex Property |
| USD 707,018 | 8,622 | 2 | 2 | 82 m² | 23 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 500,446 | 8,780 | 1 | 1 | 57 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 483,254 | 8,786 | 1 | 1 | 55 m² | 19 | BKK CONDOS |
| USD 501,490 | 8,798 | 1 | 1 | 57 m² | 12 | Elite Homes |
| USD 501,490 | 8,798 | 1 | 1 | 57 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 449,821 | 8,820 | 1 | 1 | 51 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 486,293 | 8,842 | 1 | 1 | 55 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 486,970 | 8,854 | 1 | 1 | 55 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 688,451 | 9,059 | 2 | 2 | 76 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 501,490 | 9,118 | — | 1 | 55 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 595,432 | 9,160 | 2 | 2 | 65 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 505,593 | 9,193 | 1 | 1 | 55 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 505,664 | 9,194 | 1 | 1 | 55 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 768,951 | 9,264 | 2 | 2 | 83 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 771,879 | 9,300 | 2 | 2 | 83 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 775,423 | 9,342 | 2 | 2 | 83 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 768,498 | 9,372 | 2 | 2 | 82 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 519,504 | 9,446 | 1 | 1 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 766,158 | 9,459 | 2 | 2 | 81 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 766,177 | 9,459 | 2 | 2 | 81 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 530,866 | 9,480 | 1 | 1 | 56 m² | 18 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 474,136 | 9,483 | 1 | 1 | 50 m² | 18 | Bangkok Residence |
| USD 522,765 | 9,505 | 1 | 1 | 55 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 790,227 | 9,521 | 2 | 2 | 83 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 799,238 | 9,629 | 2 | 2 | 83 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 780,805 | 9,640 | 2 | 2 | 81 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 530,340 | 9,643 | 1 | 1 | 55 m² | 19 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 801,677 | 9,659 | 2 | 2 | 83 m² | — | JST Realty Group |
| USD 801,677 | 9,659 | 2 | 2 | 83 m² | 26 | CondoDee Eternal Property |
| USD 801,677 | 9,659 | 2 | 2 | 83 m² | 24 | A List Elite |
| USD 638,260 | 9,671 | 2 | 2 | 66 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 789,708 | 9,749 | 2 | 2 | 81 m² | 9 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 542,796 | 9,869 | 1 | 1 | 55 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 814,194 | 9,929 | 2 | 2 | 82 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 547,080 | 9,947 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 547,080 | 9,947 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | Bangkok Residence |
| USD 858,096 | 9,978 | 2 | 2 | 86 m² | 9 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 551,633 | 10,030 | 1 | 1 | 55 m² | — | CBRE Thailand |
| USD 551,633 | 10,030 | 1 | 1 | 55 m² | — | Elite Homes |
| USD 551,633 | 10,030 | 1 | 1 | 55 m² | — | JST Realty Group |
| USD 551,743 | 10,032 | 1 | 1 | 55 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 819,789 | 10,121 | 2 | 2 | 81 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 824,386 | 10,178 | 2 | 2 | 81 m² | 16 | Elite Homes |
| USD 611,724 | 10,195 | 1 | 1 | 60 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 835,817 | 10,319 | 2 | 2 | 81 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 568,688 | 10,340 | 1 | 1 | 55 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 847,928 | 10,341 | 2 | 2 | 82 m² | 8 | A List Elite |
| USD 537,948 | 10,345 | 1 | 1 | 52 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 851,013 | 10,506 | 2 | 2 | 81 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 855,947 | 10,567 | 2 | — | 81 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 840,737 | 10,642 | 2 | — | 79 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 863,345 | 10,659 | 2 | 2 | 81 m² | 12 | Elite Homes |
| USD 885,678 | 10,671 | 2 | 2 | 83 m² | — | JST Realty Group |
| USD 874,137 | 10,792 | 2 | 2 | 81 m² | 8 | Sense Property Group |
| USD 885,678 | 10,934 | 2 | 2 | 81 m² | 10 | Elite Homes |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sirinrat Towerhipflat.co.th/.../sirinrat-tower-vchbnf
- XELF by Sansiriรายงาน RealData
- Green Towerรายงาน RealData
- Ruamsukรายงาน RealData
- Baan Sukhumvitรายงาน RealData
- BAAN SUKHUMVIT 36รายงาน RealData
- PAS Buildinghipflat.co.th/.../pas-building-tn99lln01c7l474u03t4c1cel73u403l
- Baan Rom Yen Ekkamai 2hipflat.co.th/.../baan-rom-yen-ekkamai-2-snelgo
- Baan Sasidahipflat.co.th/.../baan-sasida-poktxd
- Promsuk Condominiumรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The XXXIX by Sansiri อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The XXXIX by Sansiri เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The XXXIX by Sansiri อยู่ที่ 4.40% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.70 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The XXXIX by Sansiri แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Toeiหรือไม่?▾
The XXXIX by Sansiri มีค่า RealData Bubble Index ที่ 157 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Toeiอยู่ 57% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The XXXIX by Sansiri เป็นอย่างไร?▾
The XXXIX by Sansiri ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The XXXIX by Sansiri เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The XXXIX by Sansiri อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The XXXIX by Sansiri ขายต่อง่ายไหม?▾
The XXXIX by Sansiri มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 78/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 45% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The XXXIX by Sansiri กำลังทรุดหรือไม่?▾
The XXXIX by Sansiri ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The XXXIX by Sansiri เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The XXXIX by Sansiri ได้ 96/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 14 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา