View Talay 5
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา View Talay 5 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 22
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 324
View Talay 5, a unique high-rise condominium located in South Pattaya. The rooms come with a stunning sea view and a full set of quality furniture. Comfortable with complete facilities such as a swimming pool, ample parking space, a garden, and a security system for 24 hours. Located in a convenient location, you can get to Dongtan Beach and Jomtien Beach within 5 minutes by car. Discover the new experience of living here at View Talay 5.
Project Information
View Talay 5 is located at 318/39, Moo 12, Thappraya Road, Bang Lamung, Chon Buri. It is a project development from View Talay Pattaya Beach Condominium in 2007. The project is a high-rise condominium of 2 buildings, 22 floors high, with 1,968 residential units.
Room Types and Details
- Studio (40-49 sq.m)
- 1 bedroom (86-142 sq.m)
- 2 bedrooms (86-184 sq.m)
- 3 bedrooms (145-320 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Parking space
- Elevators
- Garden
- On-site store within the project
- Poolside bar
- Wi-Fi Internet
- 24-hour security system and CCTV
Additional services
Laundry service
Direction
To get to the project by car, start from the Chonburi-Pattaya motorway, heading west and turn right onto Sukhumvit Road (Route 3). Go straight for 3.4 kilometers and turn right onto Thepprasit Road for 3 kilometers. Turn left to enter Thappraya Road for 400 meters. Then, make a U-turn for 270 meters; you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=128 sale / 89 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.17M | 20 | ฿21,888/mo | 19 |
| DotProperty | ฿3.29M | 108 | ฿20,000/mo | 71 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (94)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 80,700 | — | 20 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 151,757 | 1,084 | 1 | 1 | 140 m² | 2 | REMAX Capital Property |
| USD 69,836 | 1,455 | — | 1 | 48 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 69,920 | 1,457 | — | 1 | 48 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 76,492 | 1,594 | — | 1 | 48 m² | 9 | Thavorn Asia Property |
| USD 78,737 | 1,640 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 79,041 | 1,647 | 1 | 1 | 48 m² | — | Acti Property Pattaya |
| USD 79,041 | 1,647 | 1 | 1 | 48 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 91,170 | 1,658 | — | 1 | 55 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 80,389 | 1,675 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 14 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | — | 48 m² | — | Siam Glow |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 13 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 81,777 | 1,704 | 1 | 1 | 48 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 82,081 | 1,710 | — | 1 | 48 m² | 21 | Casa Pattaya |
| USD 82,081 | 1,710 | 1 | 1 | 48 m² | 21 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 82,252 | 1,714 | — | 1 | 48 m² | 12 | Pattaya-Condo Co., Ltd. |
| USD 84,579 | 1,726 | — | 1 | 49 m² | 14 | Thavorn Asia Property |
| USD 83,601 | 1,742 | 1 | 1 | 48 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 86,641 | 1,805 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 87,857 | 1,830 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 88,161 | 1,837 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 88,601 | 1,846 | — | 1 | 48 m² | 5 | Renthai Properties |
| USD 88,601 | 1,846 | 1 | 1 | 48 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 89,546 | 1,866 | — | 1 | 48 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 90,897 | 1,894 | 1 | 1 | 48 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 167,201 | 1,944 | 1 | 1 | 86 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 199,276 | 1,973 | 2 | 1 | 101 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 108,681 | 2,051 | 1 | 1 | 53 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 109,602 | 2,068 | 1 | 1 | 53 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 199,276 | 2,076 | 1 | 1 | 96 m² | 20 | My Pattaya Real Estate |
| USD 101,081 | 2,106 | — | 1 | 48 m² | 13 | Casa Pattaya |
| USD 102,116 | 2,127 | 1 | — | 48 m² | — | Siam Glow |
| USD 102,244 | 2,130 | — | 1 | 48 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 206,721 | 2,153 | 2 | 1 | 96 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 206,721 | 2,153 | 2 | 1 | 96 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 212,801 | 2,217 | 1 | 2 | 96 m² | 22 | Gecko Properties |
| USD 107,237 | 2,234 | — | 1 | 48 m² | 13 | Thavorn Asia Property |
| USD 107,303 | 2,235 | 1 | 2 | 48 m² | 8 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 208,474 | 2,266 | 2 | 1 | 92 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 199,276 | 2,317 | 1 | 1 | 86 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 228,001 | 2,400 | 2 | 1 | 95 m² | 16 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 243,730 | 2,413 | 2 | 1 | 101 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 138,838 | 2,524 | — | 1 | 55 m² | 10 | Condo Connection Thailand |
| USD 124,153 | 2,587 | — | 1 | 48 m² | 18 | HIGHRISE REAL ESTATE |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา View Talay 5 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPratumnak
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดPratumnak พัทยา: ค่ากลาง 6.1% จาก 18 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Jomtien พัทยา vs Pratumnak พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay 5 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay 5 อยู่ที่ 7.50% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.40 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
View Talay 5 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
View Talay 5 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 101 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 1% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ View Talay 5 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ View Talay 5 อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
View Talay 5 ขายต่อง่ายไหม?▾
View Talay 5 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
View Talay 5 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
View Talay 5 ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา