RealData · บัตรรายงานคอนโด
View Talay 5
pratumnak
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 100.93 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿18K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา View Talay 5 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 22
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2007
- ว่างขณะนี้
- 324
View Talay 5, a unique high-rise condominium located in South Pattaya. The rooms come with a stunning sea view and a full set of quality furniture. Comfortable with complete facilities such as a swimming pool, ample parking space, a garden, and a security system for 24 hours. Located in a convenient location, you can get to Dongtan Beach and Jomtien Beach within 5 minutes by car. Discover the new experience of living here at View Talay 5.
Project Information
View Talay 5 is located at 318/39, Moo 12, Thappraya Road, Bang Lamung, Chon Buri. It is a project development from View Talay Pattaya Beach Condominium in 2007. The project is a high-rise condominium of 2 buildings, 22 floors high, with 1,968 residential units.
Room Types and Details
- Studio (40-49 sq.m)
- 1 bedroom (86-142 sq.m)
- 2 bedrooms (86-184 sq.m)
- 3 bedrooms (145-320 sq.m)
Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Parking space
- Elevators
- Garden
- On-site store within the project
- Poolside bar
- Wi-Fi Internet
- 24-hour security system and CCTV
Additional services
Laundry service
Direction
To get to the project by car, start from the Chonburi-Pattaya motorway, heading west and turn right onto Sukhumvit Road (Route 3). Go straight for 3.4 kilometers and turn right onto Thepprasit Road for 3 kilometers. Turn left to enter Thappraya Road for 400 meters. Then, make a U-turn for 270 meters; you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?75/100
Highly liquid
- Absorption
- 45%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 71
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=145 sale / 99 rentGross yield
7.77%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.09M
Avg monthly rent
฿20,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.67ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.17M | 20 | ฿21,888/mo | 19 |
| DotProperty | ฿3.10M | 125 | ฿20,000/mo | 80 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (94)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 80,700 | — | 20 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 151,757 | 1,084 | 1 | 1 | 140 m² | 2 | REMAX Capital Property |
| USD 69,836 | 1,455 | — | 1 | 48 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 69,920 | 1,457 | — | 1 | 48 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 76,492 | 1,594 | — | 1 | 48 m² | 9 | Thavorn Asia Property |
| USD 78,737 | 1,640 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 79,041 | 1,647 | 1 | 1 | 48 m² | — | Acti Property Pattaya |
| USD 79,041 | 1,647 | 1 | 1 | 48 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 91,170 | 1,658 | — | 1 | 55 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 80,389 | 1,675 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 14 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | — | 48 m² | — | Siam Glow |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 13 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 80,700 | 1,681 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | AT Home Real Estate Call: 0616155235 |
| USD 81,777 | 1,704 | 1 | 1 | 48 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 82,081 | 1,710 | 1 | 1 | 48 m² | 21 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 82,081 | 1,710 | — | 1 | 48 m² | 21 | Casa Pattaya |
| USD 82,252 | 1,714 | — | 1 | 48 m² | 12 | Pattaya-Condo Co., Ltd. |
| USD 84,579 | 1,726 | — | 1 | 49 m² | 14 | Thavorn Asia Property |
| USD 83,601 | 1,742 | 1 | 1 | 48 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 86,641 | 1,805 | 1 | 1 | 48 m² | 12 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 87,857 | 1,830 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 88,161 | 1,837 | 1 | 1 | 48 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 88,601 | 1,846 | — | 1 | 48 m² | 5 | Renthai Properties |
| USD 88,601 | 1,846 | 1 | 1 | 48 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 89,546 | 1,866 | — | 1 | 48 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 90,897 | 1,894 | 1 | 1 | 48 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 167,201 | 1,944 | 1 | 1 | 86 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 199,276 | 1,973 | 2 | 1 | 101 m² | 9 | Casa Pattaya |
| USD 108,681 | 2,051 | 1 | 1 | 53 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 109,602 | 2,068 | 1 | 1 | 53 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 199,276 | 2,076 | 1 | 1 | 96 m² | 20 | My Pattaya Real Estate |
| USD 101,081 | 2,106 | — | 1 | 48 m² | 13 | Casa Pattaya |
| USD 102,116 | 2,127 | 1 | — | 48 m² | — | Siam Glow |
| USD 102,244 | 2,130 | — | 1 | 48 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 206,721 | 2,153 | 2 | 1 | 96 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 206,721 | 2,153 | 2 | 1 | 96 m² | 11 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 212,801 | 2,217 | 1 | 2 | 96 m² | 22 | Gecko Properties |
| USD 107,237 | 2,234 | — | 1 | 48 m² | 13 | Thavorn Asia Property |
| USD 107,303 | 2,235 | 1 | 2 | 48 m² | 8 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 208,474 | 2,266 | 2 | 1 | 92 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 199,276 | 2,317 | 1 | 1 | 86 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 228,001 | 2,400 | 2 | 1 | 95 m² | 16 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 243,730 | 2,413 | 2 | 1 | 101 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 138,838 | 2,524 | — | 1 | 55 m² | 10 | Condo Connection Thailand |
| USD 124,153 | 2,587 | — | 1 | 48 m² | 18 | HIGHRISE REAL ESTATE |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา View Talay 5 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay 5 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay 5 อยู่ที่ 7.77% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.67 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
View Talay 5 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
View Talay 5 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 101 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 1% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ View Talay 5 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ View Talay 5 อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
View Talay 5 ขายต่อง่ายไหม?▾
View Talay 5 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 75/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 45% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
View Talay 5 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
View Talay 5 ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา