RealData · บัตรรายงานคอนโด
View Talay Residence 2
jomtien
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 79.65 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿25K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา View Talay Residence 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 9
View Talay Residence 2 is a condominium project located in a potential location on Thappraya Road. It is surrounded by various amenities such as Rompho Market, Tesco Lotus South Pattaya, Jomtien Night Market, Walking Street Pattaya, and a short walk to Jomtien Beach for about 650 meters.
The common outdoor areas provide good shade and fill with various kinds of plants. The project facilities include a swimming pool, outdoor patio, and a large parking area. It also provides fully equipped fitness services. In addition, the interior space is also equipped with top quality furniture and comes with a 24-hour security system.
Project Information
View Talay Residence 2 is a 7-story low-rise condominium consisting of a single building with 64 residential units. The project is located at Thappraya Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Details
- Studio (48 sq.m)
- 1 Bedroom (80 sq.m)
- 2 Bedrooms (203 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Garden
- Communal Pool
- Car Parking
- Passenger Elevators
- CCTV
- 24 hours of Security System
- One Card Access system
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Thepprasit Junction. Turn onto Thepprasit Road and go straight for about 3 kilometers. Turn left onto Thappraya Road and go straight for only 750 meters, and then you will see the project located on the main road on the left-hand side.
The common outdoor areas provide good shade and fill with various kinds of plants. The project facilities include a swimming pool, outdoor patio, and a large parking area. It also provides fully equipped fitness services. In addition, the interior space is also equipped with top quality furniture and comes with a 24-hour security system.
Project Information
View Talay Residence 2 is a 7-story low-rise condominium consisting of a single building with 64 residential units. The project is located at Thappraya Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri
Room Types and Details
- Studio (48 sq.m)
- 1 Bedroom (80 sq.m)
- 2 Bedrooms (203 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Fitness Center
- Sauna
- Garden
- Communal Pool
- Car Parking
- Passenger Elevators
- CCTV
- 24 hours of Security System
- One Card Access system
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Thepprasit Junction. Turn onto Thepprasit Road and go straight for about 3 kilometers. Turn left onto Thappraya Road and go straight for only 750 meters, and then you will see the project located on the main road on the left-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 3
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 9
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY
Rental yield
n=5 sale / 3 rentGross yield
12.68%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿2.65M
Avg monthly rent
฿28,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+5.58ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.48M | 3 | — | 0 |
| DotProperty | ฿2.15M | 2 | ฿28,000/mo | 3 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
Available units (10)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 91,712 | 908 | 1 | 1 | 101 m² | 2 | Keystone Property |
| USD 179,985 | 1,314 | 2 | 2 | 137 m² | 3 | API Property Pattaya |
| USD 49,579 | 1,340 | — | 1 | 37 m² | 5 | My Pattaya Real Estate |
| USD 222,052 | 1,397 | 2 | 2 | 159 m² | 8 | PMC Real Estate |
| USD 82,817 | 1,725 | 1 | 1 | 48 m² | 1 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 72,081 | 1,948 | 1 | 1 | 37 m² | — | REMAX Capital Property |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา View Talay Residence 2 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay Residence 2 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ View Talay Residence 2 อยู่ที่ 12.68% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.58 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
View Talay Residence 2 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
View Talay Residence 2 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 80 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 20% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ View Talay Residence 2 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ View Talay Residence 2 อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
View Talay Residence 2 ขายต่อง่ายไหม?▾
View Talay Residence 2 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
View Talay Residence 2 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
View Talay Residence 2 ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา