RealData · บัตรรายงานคอนโด
Wong Amat Tower
north-pattaya
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 115.56 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿52K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Wong Amat Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 38
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 184
The Wong Amat Tower is a state-of-the-art beachfront high-rise on Naklua Soi 12, North Pattaya.A mere stone’s throw from Wong Amat beach, the Wong Amat Tower’s serene location and ultra-modern design combine to create an unparalleled living experience in Pattaya. All apartments and public spaces in the Wong Amat Tower offer endless vistas from morning to night thanks to the transparent glass walls from floor to ceiling. State-of-the-art engineering enables other key features such as dual infinity pools on the ground floor and rooftop, a private elevator system for the premium ocean-front apartments, and fewer structural columns throughout the building for increased livable floor space. The Wong Amat Tower is positioned in a tranquil, seafront environment, and is yet conveniently situated only minutes from downtown Pattaya. Picture a Tai chi practice at sun rise; a cold beer on the beach with the sand between your toes; enjoy the waves while windsurfing, sailing or swimming. Neighboring hotels and projects in the area are of an extremely high standard as the Wong Amat area is undoubtedly the most desirable locale in all of Pattaya Long Beach, Wong Amat, is an area of unmatched natural beauty in Pattaya, with spectacular sea views. Situated less than 50m from the beach and rising 38-storeys skywards, the Wong Amat Tower is well positioned to take full advantage of this picturesque location. Anything is possible at the Wong Amat Tower.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 103 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 121 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?74/100
Liquid
- Absorption
- 41%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 66
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY
Rental yield
n=98 sale / 77 rentGross yield
5.73%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.45M
Avg monthly rent
฿26,044
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.37ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.35M | 20 | ฿27,576/mo | 19 |
| DotProperty | ฿4.99M | 78 | ฿26,500/mo | 58 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
Available units (66)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 137,807 | 2,120 | 1 | 2 | 65 m² | 9 | Thavorn Asia Property |
| USD 137,961 | 2,122 | 1 | 2 | 65 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 111,738 | 2,328 | 1 | 1 | 48 m² | 18 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 103,930 | 2,362 | 1 | 1 | 44 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 105,770 | 2,460 | 1 | 1 | 43 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 165,553 | 2,508 | 1 | 2 | 66 m² | 31 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 107,149 | 2,551 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | Thavorn Asia Property |
| USD 165,553 | 2,714 | 1 | 2 | 61 m² | 33 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 108,634 | 2,716 | — | 1 | 40 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 167,607 | 2,748 | 1 | 2 | 61 m² | 33 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 180,022 | 2,770 | 1 | 2 | 65 m² | 17 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 183,948 | 2,787 | 1 | 1 | 66 m² | 14 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 186,230 | 2,822 | 1 | 1 | 66 m² | 14 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 201,749 | 3,057 | 1 | 1 | 66 m² | 20 | Condo Connection Thailand |
| USD 131,829 | 3,066 | — | 1 | 43 m² | 27 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 208,474 | 3,159 | 1 | 2 | 66 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 208,474 | 3,159 | 1 | 2 | 66 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 291,250 | 3,166 | 2 | 2 | 92 m² | 10 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 155,657 | 3,177 | — | 1 | 49 m² | 36 | Thavorn Asia Property |
| USD 294,864 | 3,205 | 2 | 2 | 92 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 212,411 | 3,218 | 1 | 1 | 66 m² | 20 | Fazwaz Pattaya |
| USD 304,176 | 3,271 | 2 | 2 | 93 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 213,820 | 3,290 | 1 | 1 | 65 m² | 19 | Fazwaz Pattaya |
| USD 219,286 | 3,426 | 1 | 1 | 64 m² | 37 | Thavorn Asia Property |
| USD 211,540 | 3,468 | 1 | 1 | 61 m² | 18 | Gecko Properties |
| USD 229,934 | 3,484 | 1 | 2 | 66 m² | 24 | Gecko Properties |
| USD 214,605 | 3,518 | 1 | 2 | 61 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 223,166 | 3,542 | 1 | 1 | 63 m² | 19 | My Pattaya Real Estate |
| USD 223,803 | 3,552 | 1 | 2 | 63 m² | 19 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 217,268 | 3,562 | 1 | 2 | 61 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 168,619 | 3,588 | 1 | 1 | 47 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 247,686 | 3,811 | 1 | 1 | 65 m² | 13 | Condo Connection Thailand |
| USD 383,224 | 4,121 | 2 | 2 | 93 m² | 25 | Gecko Properties |
| USD 266,417 | 4,163 | 1 | 2 | 64 m² | 37 | Casa Pattaya |
| USD 168,619 | 4,215 | 1 | 1 | 40 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 276,241 | 4,456 | 1 | 1 | 62 m² | 37 | Condo Connection Thailand |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- Perla Villa Pattayaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Wong Amat Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wong Amat Tower เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wong Amat Tower อยู่ที่ 5.73% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.37 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Wong Amat Tower แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Wong Amat Tower มีค่า RealData Bubble Index ที่ 116 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 16% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Wong Amat Tower เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Wong Amat Tower อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Wong Amat Tower ขายต่อง่ายไหม?▾
Wong Amat Tower มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 74/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 41% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Wong Amat Tower เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Wong Amat Tower ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา