Wong Amat Tower
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Wong Amat Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 38
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 184
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 39
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 39
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=72 sale / 88 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.35M | 20 | ฿27,576/mo | 19 |
| DotProperty | ฿5.80M | 52 | ฿25,000/mo | 69 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (66)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 137,807 | 2,120 | 1 | 2 | 65 m² | 9 | Thavorn Asia Property |
| USD 137,961 | 2,122 | 1 | 2 | 65 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 111,738 | 2,328 | 1 | 1 | 48 m² | 18 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 103,930 | 2,362 | 1 | 1 | 44 m² | 6 | Gecko Properties |
| USD 105,770 | 2,460 | 1 | 1 | 43 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 165,553 | 2,508 | 1 | 2 | 66 m² | 31 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 107,149 | 2,551 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | Thavorn Asia Property |
| USD 165,553 | 2,714 | 1 | 2 | 61 m² | 33 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 108,634 | 2,716 | — | 1 | 40 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 167,607 | 2,748 | 1 | 2 | 61 m² | 33 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 180,022 | 2,770 | 1 | 2 | 65 m² | 17 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 183,948 | 2,787 | 1 | 1 | 66 m² | 14 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 186,230 | 2,822 | 1 | 1 | 66 m² | 14 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 201,749 | 3,057 | 1 | 1 | 66 m² | 20 | Condo Connection Thailand |
| USD 131,829 | 3,066 | — | 1 | 43 m² | 27 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 208,474 | 3,159 | 1 | 2 | 66 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 208,474 | 3,159 | 1 | 2 | 66 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 291,250 | 3,166 | 2 | 2 | 92 m² | 10 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 155,657 | 3,177 | — | 1 | 49 m² | 36 | Thavorn Asia Property |
| USD 294,864 | 3,205 | 2 | 2 | 92 m² | 6 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 212,411 | 3,218 | 1 | 1 | 66 m² | 20 | Fazwaz Pattaya |
| USD 304,176 | 3,271 | 2 | 2 | 93 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 213,820 | 3,290 | 1 | 1 | 65 m² | 19 | Fazwaz Pattaya |
| USD 219,286 | 3,426 | 1 | 1 | 64 m² | 37 | Thavorn Asia Property |
| USD 211,540 | 3,468 | 1 | 1 | 61 m² | 18 | Gecko Properties |
| USD 229,934 | 3,484 | 1 | 2 | 66 m² | 24 | Gecko Properties |
| USD 214,605 | 3,518 | 1 | 2 | 61 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 223,166 | 3,542 | 1 | 1 | 63 m² | 19 | My Pattaya Real Estate |
| USD 223,803 | 3,552 | 1 | 2 | 63 m² | 19 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 217,268 | 3,562 | 1 | 2 | 61 m² | 22 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 168,619 | 3,588 | 1 | 1 | 47 m² | 28 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 247,686 | 3,811 | 1 | 1 | 65 m² | 13 | Condo Connection Thailand |
| USD 383,224 | 4,121 | 2 | 2 | 93 m² | 25 | Gecko Properties |
| USD 266,417 | 4,163 | 1 | 2 | 64 m² | 37 | Casa Pattaya |
| USD 168,619 | 4,215 | 1 | 1 | 40 m² | 36 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 276,241 | 4,456 | 1 | 1 | 62 m² | 37 | Condo Connection Thailand |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- Perla Villa Pattayaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Wong Amat Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดNorth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 5.4% จาก 19 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wong Amat Tower เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wong Amat Tower อยู่ที่ 5.37% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.73 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Wong Amat Tower แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾
Wong Amat Tower มีค่า RealData Bubble Index ที่ 119 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 19% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Wong Amat Tower เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Wong Amat Tower อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Wong Amat Tower ขายต่อง่ายไหม?▾
Wong Amat Tower มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 30/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Wong Amat Tower เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Wong Amat Tower ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา