Wynn Condo
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Wynn Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 19
Project Information
WynnCondo is located at Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok. It is a condominium project comprising 275 units across 8 floors. The project was developed by Asset Wise Co., Ltd. and completed in 2018.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (28 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Library
- Meeting Room
- BBQ Area
- Key Card Access
- Communal Garden Area
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by public transport: The closest BTS station to the project is Saphan Mai BTS. Once you leave the station, walk northeast along Phahonyothin Road for 160 meters, and turn right onto Soi Phahon Yothin 52 for 350 meters. The project will be on your right.
To get to the project by car: you can start from Phahonyothin Road, go straight for 260 meters, turn left onto Soi Phahon Yothin 52, and continue straight for 350 meters. The project will be on your right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 22
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 172 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 172 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 8%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 25
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=17 sale / 5 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Sukhothai Thammathirat Open University, Nonthaburi, Thailand (มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
Available units (31)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 44,328 | 1,927 | 1 | 1 | 23 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 44,328 | 1,927 | 1 | 1 | 23 m² | 4 | Connex Property |
| USD 44,626 | 1,940 | 1 | 1 | 23 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 46,268 | 2,012 | 1 | — | 23 m² | 8 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 48,404 | 2,017 | — | 1 | 24 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 49,459 | 2,061 | 1 | 1 | 24 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,295 | 2,072 | 2 | 1 | 46 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 47,869 | 2,081 | 1 | 1 | 23 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 116,027 | 2,189 | 2 | 1 | 53 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 53,551 | 2,231 | — | 1 | 24 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 119,890 | 2,262 | 2 | 1 | 53 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 119,890 | 2,262 | 2 | 1 | 53 m² | 5 | PropertyScout Great deals |
| USD 70,148 | 2,263 | 1 | — | 31 m² | 7 | DD GOOD HOME CO., LTD |
| USD 62,476 | 2,314 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 103,829 | 2,360 | 2 | 1 | 44 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 73,484 | 2,370 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 75,864 | 2,371 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | Connex Property |
| USD 107,102 | 2,380 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,286 | 2,438 | 2 | 1 | 44 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 56,229 | 2,445 | 1 | — | 23 m² | 5 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 110,668 | 2,459 | 2 | 1 | 45 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 78,839 | 2,464 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,326 | 2,510 | 1 | 1 | 32 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 68,396 | 2,533 | 1 | 1 | 27 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 78,839 | 2,543 | 1 | 1 | 31 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,077 | 2,752 | 1 | 1 | 40 m² | — | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 42%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- O Ngoen Community Housingรายงาน RealData
- Pleno Phahonyothin 54/1รายงาน RealData
- Butsarin Sai Mai Househipflat.co.th/.../butsarin-sai-mai-house-zqdekf
- Baan Chanthakarn Permsin 58hipflat.co.th/.../baan-chanthakarn-permsin-58-wrhvia
- Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2hipflat.co.th/.../pleno-phaholyothinwatcharapol-2-xildhs
- Maek Mai Villagehipflat.co.th/.../maek-mai-village-nltatcaa1c8e8c72284l3lcu274h1438
- Baan Maruay Bang Khen 1hipflat.co.th/.../baan-maruay-bang-khen-1-el72t2lc10l303en8l1tac7hc9u37h8e
- Casa City Watcharapol – Permsinhipflat.co.th/.../casa-city-watcharapol-permsin-wbpkue
- Casa Ville Watcharapol - Permsinรายงาน RealData
- Baan Sinsap Nakronhipflat.co.th/.../baan-sinsap-nakron-fwmclv
กำลังพิจารณา Wynn Condo อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSai Mai
- คอนโดใกล้สถานีSaphan Mai
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wynn Condo เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Wynn Condo อยู่ที่ 4.87% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.23 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Wynn Condo แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSai Maiหรือไม่?▾
Wynn Condo มีค่า RealData Bubble Index ที่ 185 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSai Maiอยู่ 85% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Wynn Condo เป็นอย่างไร?▾
Wynn Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 5/5 — รุนแรง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Wynn Condo เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Wynn Condo อยู่ที่ 23 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Wynn Condo ขายต่อง่ายไหม?▾
Wynn Condo มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 48/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 8% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Wynn Condo กำลังทรุดหรือไม่?▾
Wynn Condo ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Wynn Condo เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Wynn Condo ได้ 72/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 23 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา