1 Tower Pratumnak
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 20
- 총 unit
- —
- 준공
- 2016
- 현재 매물
- 31
매물 활동
- 활성 매물
- 25
- 매물 게시 기간(중간값)
- 169일
- 가장 오래된 매물
- 169일
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 25
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
시장 신호 (hipflat 게시)
Rental yield
n=25 sale / 14 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.86M | 19 | ฿27,360/mo | 6 |
| DotProperty | ฿4.95M | 6 | ฿25,000/mo | 8 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (37)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 199,121 | — | 1 | 1 | — | 5 | Best Luxury Properties |
| USD 109,441 | 1,920 | 1 | 1 | 57 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 109,441 | 1,920 | 1 | 1 | 57 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 109,441 | 1,920 | 1 | 2 | 57 m² | 5 | Connex Property |
| USD 60,496 | 2,017 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | Connex Property |
| USD 115,521 | 2,027 | 1 | 1 | 57 m² | 5 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 66,880 | 2,229 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 106,097 | 2,257 | 1 | 1 | 47 m² | 10 | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 148,961 | 2,442 | 1 | 1 | 61 m² | 11 | Connex Property |
| USD 150,298 | 2,464 | 1 | 1 | 61 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 162,793 | 2,669 | 1 | 1 | 61 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 162,793 | 2,669 | 1 | 1 | 61 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 136,801 | 2,911 | 1 | 1 | 47 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 167,201 | 2,933 | 1 | 1 | 57 m² | 11 | My Pattaya Real Estate |
| USD 179,361 | 2,940 | 1 | 1 | 61 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 153,058 | 3,001 | 1 | 1 | 51 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 176,321 | 3,040 | 1 | 1 | 58 m² | 11 | Fazwaz Pattaya |
| USD 176,321 | 3,093 | 1 | 1 | 57 m² | 11 | Condo Connection Thailand |
| USD 197,297 | 3,234 | 1 | 1 | 61 m² | 8 | Pattaya Glory Real Estate Call: +66805220546 |
| USD 191,521 | 3,302 | 1 | 1 | 58 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 209,545 | 3,435 | 1 | 1 | 61 m² | 8 | Fazwaz Pattaya |
| USD 188,481 | 3,625 | 1 | 1 | 52 m² | 14 | AsiaVillas |
| USD 230,047 | 4,036 | 1 | 1 | 57 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 211,920 | 4,509 | 1 | 1 | 47 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 368,076 | 6,034 | 1 | 1 | 61 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
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1 Tower Pratumnak, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
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자주 묻는 질문
1 Tower Pratumnak의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
1 Tower Pratumnak의 총 임대수익률은 6.12%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -0.98%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
1 Tower Pratumnak은 Pratumnak의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
1 Tower Pratumnak의 RealData 버블 지수는 148입니다 — Pratumnak 구의 ㎡당 가격 중간값보다 48% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
1 Tower Pratumnak의 공기질은 어떤가요?▾
1 Tower Pratumnak 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 56 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
1 Tower Pratumnak은 되팔기 쉬운가요?▾
1 Tower Pratumnak의 RealData 재매각 유동성 점수는 28/100 — 느림 — 매도까지 시간이 걸릴 수 있습니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 0%가 시장에서 소화됐습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
1 Tower Pratumnak은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
1 Tower Pratumnak은 RealData 은퇴 적합도 점수 36/100 — 은퇴 비자 매수자에게 무난합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고, 최신 공기질은 56 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.