RealData · 콘도 리포트 카드
Aspire Vipha-Victory
din-daeng
가격 적정성
F
Bubble Index 164.59 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
D
MRT Victory Monument · 1127 m
생활 인프라
B
🏥 10 · 🏫 10 · 🛒 1
침수 리스크
B
Level 2/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿5.90M · 33 m² · ฿178,788/m²
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
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인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
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빌딩 정보
- 층수
- 29
- 총 unit
- —
- 준공
- 2025
- 현재 매물
- 14
Aspire Vipha-Victory
Presenting Aspire Vipha-Victory, a high-rise residential gem located at the bustling intersection of Asoke-Dindaeng, Din Daeng, Bangkok. This 29-story urban haven stands tall on an expansive land area of approximately 2-2-70.7 rai, offering a total of 593 units, plus one commercial unit, designed to elevate your urban living experience.
Project Highlights:
Unit Variety : Aspire Vipha-Victory provides a diverse selection of unit types, including Simplex and Vertiplex designs, to suit your specific lifestyle and needs.
* Size and Comfort : Choose from well-appointed units, ranging from cozy 1-bedroom layouts measuring 26.5 to 33.0 square meters to spacious 1-bedroom extra units at 35.0 square meters. There are also options for 2-bedroom configurations with 1 or 2 bathrooms, featuring generous sizes between 46.0 and 60.0 square meters.
Prime Location:
Nestled in the dynamic Din Daeng district of Bangkok, Aspire Vipha-Victory is strategically situated to provide you with easy access to the city's vibrant urban life. The development is ideally located at the intersection of Asoke-Dindaeng, offering connectivity, convenience, and modern amenities at your doorstep.
In Conclusion:
Aspire Vipha-Victory promises elevated urban living in the heart of Bangkok. With its diverse unit types and prime location, this project caters to a range of lifestyles. Whether you seek a cozy 1-bedroom apartment or a spacious 2-bedroom dwelling, this development offers the perfect space to call home in one of Bangkok's most vibrant districts. Embrace the urban lifestyle and make Aspire Vipha-Victory your gateway to the city's excitement and convenience.
매물 활동
- 활성 매물
- 26
- 매물 게시 기간(중간값)
- 39일
- 가장 오래된 매물
- 128일
Resale liquidity
can I sell this again?59/100
Liquid
- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 14
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?73/100
Good for retirees
Healthcare
10 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
1127m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 방콕 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
시장 신호 (hipflat 게시)
매매 · 중간값
USD 100,332
USD 2,954/sqm
▼ 3.8% YoY
월세 · 중간값
USD 461/mo
USD 15/sqm
▲ 3.8% YoY
Rental yield
n=13 sale / 14 rentGross yield
8.29%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.21M
Avg monthly rent
฿29,070
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.19ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.38M | 12 | ฿30,780/mo | 14 |
| DDProperty | ฿5.90M | 1 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 100,332
▲ 1.9% (vs Apr '25)
Available units (30)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 115,512 | 3,040 | 1 | 1 | 38 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 79,610 | 3,062 | 1 | 1 | 26 m² | 17 | Connex Property |
| USD 153,699 | 3,341 | 2 | 1 | 46 m² | 19 | Connex Property |
| USD 111,011 | 3,469 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 132,013 | 3,474 | — | 2 | 38 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 123,822 | 3,538 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 114,011 | 3,563 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,010 | 3,693 | — | 1 | 26 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 119,712 | 3,741 | 1 | 1 | 32 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 144,014 | 4,115 | 1 | 1 | 35 m² | 15 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 135,014 | 4,219 | 1 | 1 | 32 m² | 15 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 258,026 | 4,691 | 2 | 2 | 55 m² | 13 | 108Siam Sales and Rentals |
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Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 41%
- Charging stations on site
- no
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Aspire Vipha-Victory의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾
Aspire Vipha-Victory의 총 임대수익률은 8.29%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 +1.19%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.
Aspire Vipha-Victory은 Din Daeng의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Aspire Vipha-Victory의 RealData 버블 지수는 165입니다 — Din Daeng 구의 ㎡당 가격 중간값보다 65% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Aspire Vipha-Victory의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Aspire Vipha-Victory이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Aspire Vipha-Victory의 공기질은 어떤가요?▾
Aspire Vipha-Victory 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Aspire Vipha-Victory은 되팔기 쉬운가요?▾
Aspire Vipha-Victory의 RealData 재매각 유동성 점수는 59/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 7%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Aspire Vipha-Victory 지반이 가라앉고 있나요?▾
Aspire Vipha-Victory이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 1/5 — 매우 낮음 (다져진 도심 코어, 현재는 사실상 평탄)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Aspire Vipha-Victory은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Aspire Vipha-Victory은 RealData 은퇴 적합도 점수 73/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 10곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.