RealData · 콘도 리포트 카드
Avatar residence bangkok
vadhana
가격 적정성
F
Bubble Index 340.86 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
B
BTS Nana · 459 m
생활 인프라
A
🏥 15 · 🏫 9 · 🛒 9
침수 리스크
B
Level 2/5 · 구 단위 베이스라인
최근 매물
฿22K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
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해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- 8
- 총 unit
- 36
- 준공
- 2019
- 현재 매물
- 7
Avatar Suites Hotel is a condo and apartment project located in Khlong Toei Nuea, Bangkok and was completed in Jun 2019. It has 36 units across 8 floors
매물 활동
- 활성 매물
- 5
- 매물 게시 기간(중간값)
- 39일
- 가장 오래된 매물
- 124일
Resale liquidity
can I sell this again?71/100
Liquid
- Absorption
- 36%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 11
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?88/100
Excellent for retirees
Healthcare
15 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
459m to rail
Daily errands
9 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in 방콕 →
Ranked by healthcare, air quality & transit
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | — | 0 | ฿102,672/mo | 5 |
| DotProperty | ฿3.98M | 1 | ฿22,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Available units (14)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,472/mo | 14 | 2 | 2 | 105 m² | — | 888 Siam Realty |
| USD 2,852/mo | 27 | 2 | 2 | 105 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 2,852/mo | 30 | 2 | 2 | 95 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,252/mo | 47 | 1 | 1 | 48 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,300/mo | 48 | 1 | 1 | 48 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,328/mo | 49 | 1 | 1 | 48 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 2,239/mo | 50 | 1 | 1 | 45 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,303/mo | 50 | 2 | 2 | 66 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,266/mo | 50 | 1 | 1 | 45 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 3,374/mo | 51 | 2 | 2 | 66 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 3,414/mo | 52 | 2 | 2 | 66 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 2,072/mo | 53 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,116/mo | 54 | 1 | 1 | 39 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 2,142/mo | 55 | 1 | 1 | 39 m² | — | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
주변 단지 (10)
- United TowerRealData 리포트
- Phatana CourtRealData 리포트
- Paragon 31RealData 리포트
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- L3 AvenueRealData 리포트
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65RealData 리포트
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form ThonglorRealData 리포트
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주변 정보와 지표
자주 묻는 질문
Avatar residence bangkok은 Watthana의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾
Avatar residence bangkok의 RealData 버블 지수는 341입니다 — Watthana 구의 ㎡당 가격 중간값보다 241% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.
Avatar residence bangkok의 우기 침수 위험은 어느 정도인가요?▾
Avatar residence bangkok이 속한 구의 RealData 침수 위험 등급은 2/5 — 간헐적 물고임입니다. 등급은 구(khet) 단위이며 방콕시 배수국 기록, JICA 보고서, 2011년 대홍수 침수 지도를 근거로 산출했습니다. 위험 등급이 낮은 구에서도 개별 건물의 지상 주차장이 침수되는 경우는 있습니다.
Avatar residence bangkok의 공기질은 어떤가요?▾
Avatar residence bangkok 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.
Avatar residence bangkok은 되팔기 쉬운가요?▾
Avatar residence bangkok의 RealData 재매각 유동성 점수는 71/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 36%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.
Avatar residence bangkok 지반이 가라앉고 있나요?▾
Avatar residence bangkok이 속한 구의 RealData 지반 안정성(지반침하) 등급은 2/5 — 낮음 (대체로 안정화)입니다. 방콕은 연약한 해성 점토 위에 있고 1980년대에는 지하수 과다 취수로 연 120mm까지 가라앉았습니다. 이후 규제로 도심 침하율은 거의 0에 가까워졌지만 동부 벨트와 남부 해안은 계속 가라앉고 있습니다. 공개된 InSAR 및 지하수 관측 연구에 기반한 구 단위 추정치이며, 10~20년 시계에서 같은 지역의 우기 침수 위험을 가중시킵니다. 건물별 실측이 아닙니다.
Avatar residence bangkok은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Avatar residence bangkok은 RealData 은퇴 적합도 점수 88/100 — 은퇴 비자 매수자에게 매우 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 15곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.