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Baan Rimpha
RealData · 콘도 리포트 카드

Baan Rimpha

north-pattaya
가격 적정성
F
Bubble Index 155.82 · 같은 구 평균 대비
교통 편의성
F
교통 데이터 없음
생활 인프라
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 1
침수 리스크
C
알 수 없음
최근 매물
฿150K
passionaryestate.com
데이터 기반,
인플루언서 아님
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

Baan Rimpha, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.

해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.

빌딩 정보

층수
10
총 unit
—
준공
1990
현재 매물
25

A quality condominium is situated in the heart of Pattaya city, offering you convenient transportation. Moreover, it is located within 100 meters from Wongamat Beach, where you can enjoy the romantic and beautiful atmosphere to the fullest.

Baan Rimpha is designed in a simple style with maximum use in a unit area. Moreover, the project is surrounded by essential places such as Central Marina Pattaya, Terminal 21 Pattaya, and 3D Painting Museum, offering the most convenient lifestyle. Besides, the common area is completed with a full range of facilities such as a communal gym, a communal pool, on-site restaurant, reliable security system, and the large beachside swimming pool that allows you to enjoy the stunning sea view. "Baan Rimpha" a condominium that provides you a great deal of privacy in the perfect location. Therefore, it is the best option for both living and relaxing.

Project Information
Baan Rimpha is a 10-story condominium project with 30 residential units in an area of approximately 2 rai. The project is located at 188 Naklua Road, Soi Naklua 22, Na Kluea, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri, and was completed in 1989.

Room Types
- 3 bedrooms, 4 bathrooms (266 sq.m)
- 4 bedrooms, 4 bathrooms (​​565 sq.m)

Facilities within the project
- Parking Space
- Elevator
- On-site Restaurant
- Communal Gym
- CCTV
- 24-hour security system
- Communal pool
- Garden / BBQ area
- Sauna room

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Terminal 21 Pattaya with a total distance of approximately 1.3 kilometers, or it takes about 5 minutes driving. Firstly, head east toward Phuttrakul road and keep going for about 190 meters. After that, turn left and go straight for 150 meters. Turn left again at the 1st cross street onto Pattaya Nuea Road, passing Siam Commercial Bank Terminal 21 Pattaya Branch. At the roundabout, go straight onto Soi Naklua 24 for 550 meters and turn left to Soi Naklua 22. Within 49 meters, you will find the project on the left.

매물 활동

활성 매물
26
매물 게시 기간(중간값)
124일
가장 오래된 매물
124일

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
23%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
30
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
59/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in 파타야 →
Ranked by healthcare, air quality & transit

시장 신호 (hipflat 게시)

매매 · 중간값
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
월세 · 중간값
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=23 sale / 14 rent
Gross yield
1.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿51.33M
Avg monthly rent
฿63,304
vs. mortgage (MRR 7.10%)-5.62ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿54.35M20฿67,950/mo6
DotProperty฿50.00M3฿62,500/mo8

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▼ 0.6% (vs Jul '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Jul '25Jan '26Jul '26

Available units (34)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 1,509,651—33——Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd.
USD 1,871,967—14——Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 1,924,377—14——Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 901,2252,41633373 m²—Coastal Real Estate
USD 1,295,2812,69955480 m²14Pattaya Best Buy Co., Ltd.
USD 1,126,5323,02033373 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,143,7723,06633373 m²3Alan Bolton Property Consultants
USD 1,489,8403,11044479 m²—A List Elite
USD 744,9203,13033238 m²5Fazwaz Pattaya
USD 797,0333,21433248 m²5Condo Connection Thailand
USD 588,7643,97822148 m²2Pattaya Prestige Properties
USD 1,509,6514,20533359 m²2Pattaya Prestige Properties
USD 1,509,6514,20533359 m²—Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd.
USD 1,509,6514,20533359 m²1Thavorn Asia Property
USD 1,509,6514,20533359 m²2Green Door Enterprises - 0870632177
USD 1,509,6514,20533359 m²—REMAX Capital Property
USD 1,056,7564,31333245 m²9Condo Connection Thailand
USD 1,056,7564,31334245 m²9Pattaya Prestige Properties
USD 1,811,5815,04613359 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 1,811,5815,04633359 m²2FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,839,3065,12333359 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 1,962,5466,31034311 m²—Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 1,962,5466,3103—311 m²—Jomchanok Aswavibul
USD 1,962,5466,31034311 m²2Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 2,113,5116,77434312 m²1Gecko Properties
USD 2,113,5116,79634311 m²1Condo Connection Thailand
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Gym
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

주변 단지 (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    RealData 리포트
  • Highgrove Villas
    RealData 리포트
  • Siam Garden
    RealData 리포트
  • Natheekarn Park View
    RealData 리포트
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    RealData 리포트
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    RealData 리포트
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  • 지반이 가라앉고 있나요?
  • 시행사 트랙레코드란?

자주 묻는 질문

Baan Rimpha의 총 임대수익률은 얼마인가요?▾

Baan Rimpha의 총 임대수익률은 1.48%입니다. 활성 매물 기준 (월세 중간값 × 12) ÷ 매매가 중간값으로 계산했습니다. 현재 태국 MRR 7.10% 대비 -5.62%p 스프레드입니다. 세전·공실 반영 전 수치이며, 실질 수익률은 보통 1.5~3%p 낮습니다.

Baan Rimpha은 North Pattaya의 다른 콘도에 비해 비싼가요?▾

Baan Rimpha의 RealData 버블 지수는 156입니다 — North Pattaya 구의 ㎡당 가격 중간값보다 56% 높은 수준이며, 저희는 이를 거품 의심으로 분류합니다.

Baan Rimpha의 공기질은 어떤가요?▾

Baan Rimpha 인근의 최신 WAQI 공기질 지수는 55 — 보통입니다. 가장 가까운 World Air Quality Index 관측소 값이며, 방콕의 PM2.5는 계절을 타고 소각철(2~4월)에 급등할 수 있습니다.

Baan Rimpha은 되팔기 쉬운가요?▾

Baan Rimpha의 RealData 재매각 유동성 점수는 65/100 — 유동성 양호 — 재매각 수요가 건전합니다. 저희가 추적한 이곳의 매도 물량 중 23%가 시장에서 소화됐습니다. 실제로 팔린 매물은 약 0일이 걸렸습니다. 모든 매물을 등록된 날부터 시장에서 사라진 날까지 추적해 산출하므로, 호가가 아니라 실제로 얼마나 그리고 얼마나 빨리 소화되는지를 반영합니다. 매도 가능성 신호이지 매도가를 보장하는 값은 아닙니다.

Baan Rimpha은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾

Baan Rimpha은 RealData 은퇴 적합도 점수 59/100 — 은퇴 비자 매수자에게 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 2곳 있고, 최신 공기질은 55 AQI입니다. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.

RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾

모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.

출처: https://www.hipflat.co.th/en/projects/baan-rimpha-arazbg